Вторая половина лета – традиционный горячий сезон на рынке аренды. В июне, согласно данным портала Address.ua, медианная цена аренды жилой недвижимости Киева составила $10/кв. м, но уже в первой половине августа эксперты ожидают повышение интереса со стороны арендаторов, что повлечет рост арендных ставок.
3m2 изучил, какие квартиры и за сколько можно арендовать в новостройках Киева.
Популярные однушки
По данным портала Address.ua, наиболее востребованы однокомнатные квартиры, в июне на них пришлось 35% запросов со стороны арендаторов.
Стоимость аренды напрямую зависит от района, в котором расположена квартира. Самый дорогой – Печерский район, за ним следуют Голосеевский, Оболонский, Шевченковский. С минимальным бюджетом стоит присмотреться к Деснянскому району.
Подыскивая однушку в Печерском районе, нужно ориентироваться на цену не меньше 15 тыс. грн в месяц, с таким бюджетом найти подходящий вариант будет сложно, но возможно. В ценовом сегменте от 18 до 22 тыс. грн – выбор гораздо больше. К примеру, за 20 тыс. грн сдается в аренду просторная студия в ЖК «Новопечерские липки» с новым ремонтом. За такую же сумму предлагается однокомнатная квартира в ЖК «Французский квартал» общей площадью 50 кв. м. В квартире установлены счетчики на электричество, воду и отопление, есть вся необходимая мебель и бытовая техника.
В Оболонском районе можно найти жилье с более скромным бюджетом, в жилых комплексах «Яскравый» и «Министерский», которые расположены в 15 минутах езды от метро, вполне достойные однушки сдаются в среднем за 10 тыс. грн. К примеру, студия с новым ремонтом в ЖК «Яскравый» общей площадью 40 кв. м сдается за 9500 грн. Квартира полностью меблирована, с бытовой техникой, в том числе и с кондиционером. Рядом с комплексом есть вся необходимая инфраструктура: школы, садики, супермаркет, торговый центр.
При бюджете 6500 тыс. грн можно снять квартиру на Троещине, в ЖК «Милославичи» на Милославской улице. Свежий ремонт, техника (бойлер, кондиционер, стиральная машина, холодильник). Квартира классической планировки – кухня и комната разделены. Из дополнительных «плюшек» – теплосчетчик.
Двухкомнатные квартиры
Двушки по популярности мало уступают однокомнатному жилью. По данным портала Address.ua, в июне двушки искали 34% арендаторов.
С бюджетом в 12-15 тыс. грн можно рассчитывать на двухкомнатную квартиру в новостройке в Голосеевском районе. За такую цену +/- 2 тыс. можно снять жилье в ЖК «Лыбидь», «Лико-Град 3», «4 сезона», «Венеция», «Британский квартал» и др. Поскольку Голосеевский район – один из лидеров по строящемуся жилью, предложений аренды в новостройках более чем достаточно.
За 13 500 предлагается к сдаче двушка в ЖК «Венеция» общей площадью 60 кв. м. Комплектация квартиры: мебель, холодильник, плазменный ТВ, стиральная машинка, микроволновка, бойлер, 2 кондиционера. Комплекс находится в пешей доступности от метро «Ипподром», инфраструктура района включает все необходимое для комфортной жизни, в том числе и для семей с детьми.
Приблизительно в такую же сумму обойдется двушка и в Дарницком районе, здесь основное предложение аренды составляют квартиры в ЖК «Патриотика» (многие изначально покупают здесь квартиры специально под сдачу). Это довольно большой комплекс эконом-класса, детальнее о нем мы писали в рубрике «Стройконтроль».
Двухкомнатная квартира в «Патриотике» со смежными комнатами 18 и 15 кв. м сдается за 15 тыс. грн. Квартира с новым ремонтом, дополнительной тепло- и шумоизоляцией. В квартире новая мебель, техника, два санузла и два бойлера, видеонаблюдение и дистанционная сигнализация.
Трехкомнатные квартиры
На трешки в июне пришлось 24% спроса. Трехкомнатную квартиру в новостройке можно арендовать почти за столько же, за сколько и двушку.
Трехкомнатная квартира в Оболонском районе в ЖК «Богатырский» сдается за 18 тыс. грн. Новостройка находится в 17 минутах ходьбы от метро «Героев Днепра». За эти деньги предлагается студия плюс две отдельные комнаты, общая площадь – 100 кв. м. В квартире есть мебель и техника.
На Оболони в ЖК «Яскравый» трехкомнатная квартира площадью 80 кв. м сдается за 15 тыс. грн. Одна комната объединена с кухней, плюс гостиная и спальня, на утепленной лоджии оборудовано рабочее место. В квартире есть мебель, техника, сигнализация.
***
При подготовке статьи использовался сайт по поиску квартир ЛУН, в обзор включены квартиры в среднем ценовом предложении в своем районе.