Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Ціни на первинне житло в передмісті: повільно, але впевнено зростають

09.12.2020

3м2 Редактор

Передмістя ось уже багато років успішно конкурує зі столицею як ціною, так і дедалі вищою якістю проєктів. У цей карантинний рік будують в області нітрохи не менше, ніж у 2019 і раніше: з’являються нові проєкти у всіх напрямах і з розкидом цін за кв. м від 430$ до 750$. За даними сервісу ЛУН.Місто можемо бачити повільне зростання цін на первинне житло передмістя, хоча в доларі зростання і не таке помітне.

Середня ціна квадратного метра в листопаді склала 16 000 грн (570$), так само як і в жовтні, але трохи підросла в гривні та доларі в порівнянні з початком осені (у вересні середня вартість кв. м становила 15 700 грн або 560$). Разом з тим якщо порівнювати ціни по віддаленості від Києва, то основний ріст відбувся в 5 кілометровій зоні: з 16 800 грн/кв. м у вересні до 17 800 грн/кв. м в листопаді. У зонах 10 і 20 кілометрів віддаленості без змін: 16 600 грн/кв. м і 15 000 грн/кв. м відповідно.

Цікаво спостерігати й за середньою ціною в різних районах області, але в цілому можна констатувати, що в листопаді відбулося зростання практично у всіх населених пунктах, крім Лівобережжя, Гатного та Святопетрівського. Там середня ціна зросла ще у вересні. Лідером за приростом цін стала Петропавлівська Борщагівка: відразу +2 700 грн/кв. м в листопаді. Виросла в ціні й нерухомість Бучі (+2000 грн/кв. м). По 800 грн/кв. м додала в ціні й первинка в Вишневому і в Ірпені. Менше, але також з плюсом в листопаді вийшли на ринок ЖК в Гостомелі (+500 грн/кв. м), Софіївській Борщагівці (+400 грн / кв. м), Білогородці (+400 грн / кв. м).

У листопаді стартував продаж в ЖК «Гостомель сіті», в Софіївській Борщагівці розпочато будівництво нового ЖК. Нову конкуренцію первинної нерухомості в житлових комплексах передмістя складають таунхауси: цей формат стає дедалі популярнішим, і кожен місяць ми бачимо появу від 2 до 5 нових проєктів саме в форматі таунхаусів.

Попри всі складнощі з інфраструктурою міст-сателітів Києва, а також щоденними дорожніми пробками, все більше покупців дивляться в бік передмістя, де досить широкий вибір проєктів в різних форматах за ціною у два рази нижче столичної, що дозволяє молодим сім’ям не тільки швидше придбати власне житло, а й придбати квартири більшої площі. Багато забудовників столиці відзначають, що серед покупців збільшився запит саме на квартири більшої площі з балконами, лоджіями й навіть терасами.

Статьи по теме
Новини
Власників історичних будівель оштрафували на 4,25 млн гривень

У 2020 році фахівці Департаменту охорони культурної спадщини КМДА здійснили 310 обстежень об’єктів культурної спадщини. Про це повідомив директор департаменту…

28 / 01 / 2021

Новини
В Україні вступив в силу закон, який дозволить створити кращі умови для розвитку будівельного бізнесу

1 січня 2021 року вступив у силу Закон України «Про національну інфраструктуру геопросторових даних». Це, зокрема, дозволить Україні створити кращі умови для…

28 / 01 / 2021

Рейтинги
Старти нових черг будівництва: 6 новобудов Києва

Старти продажів нових черг дозволяють суттєво заощадити на більш низькій ціні квадратного метра, а також вибрати найбільш зручне планування. Для…

28 / 01 / 2021

Новини
Вулиця Петра Сагайдачного залишиться пішохідною

Шостий апеляційний адміністративний суд задовольнив апеляційну скаргу виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та залишив чинним розпорядження,…

28 / 01 / 2021