Онлайн-журнал про новобудови Києва та області


Ціни в передмісті поступово наближуються до київських: статистика за листопад 2021

08.12.2021

3м2 Редактор

За оновленими даними статистики ЛУН Місто станом на 1 грудня середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва становила 20 900 грн, що на 500 грн дорожче за попередній місяць. На відміну від Києва, в передмісті зростання цін не зупинялося у жовтні, тому й зараз ми не спостерігаємо різких стрибків — ціна повільно підіймається щомісяця.

Передмістя складає серйозну конкуренцію столичним новобудовам як за ціною, так і за якістю проєктів. Подекуди ціна за квадрат в сучасних новобудовах передмістя сягає київських цін. Покупець готовий платити за якісне наповнення, ергономічні планування та рекреаційну складову.

За відстанню

Ціна квадратного метра в новобудовах передмістя Києва в радіусі до 5 км і 5-10 км поступово зрівнюється, й станом на 1 грудня 2021 р. розрив становив лише 500 грн:
До 5 км — 22 500 грн/кв. м (+500 грн),
5-10 км — 22 000 грн/кв. м (+700 грн).

Найвіддаленіші новобудови, розташовані в радіусі 10-20 км від Києва подорожчали найменше — на 200 грн за квадратний метр — до 19 100 грн/кв. м.

Відстань перестала бути одним з ключових факторів при виборі ЖК, споживач обирає комплекси, які можуть запропонувати власну розвинену інфраструктуру, яка включає поміж іншого й місця для віддаленої роботи.

За районами

Майже всі райони продемонстрували зростання вартості квадратного метра, лише Гостомель втратив 100 грн на квадраті — 18 800 грн/кв. м. Це пояснюється одночасним стартом продажу нових черг в декількох ЖК Гостомеля.

Незначне подорожчання відбулося у Броварах — лише + 100 грн до 19 000 грн/кв. м, на 200 грн виріс квадрат у Гатному — 21 200 грн/кв. м.

Бориспіль виріс на 400 грн — 19 500 грн/кв. м.

По 500 грн додали Вишневе та Вишгород — 24 500 та 23 500 грн/кв. м відповідно.

В Ірпені квадратний метр виріс на 800 грн — до 22 200 грн/кв. м.

Буча та Софіївська Борщагівка стали дорожчими на 1000 грн — 20 000 та 22 000 грн/кв. м.

Святопетрівське знову демонструє суттєве подорожчання — + 1400 грн до 19 800 грн/кв. м.

Після жовтневого зниження ціни, в листопаді Петропавлівська Борщагівка подорожчала на рекордні 2000 грн — до 23 100 грн/ кв. м, максимально наблизившись до найдорожчих районів — Вишневого та Вишгорода.

Передмістя впевнено наближується за ціною до найдешевших районів Києва, наразі в Вишневому, Вишгороді та Петропавлівській Борщагівці вартість квадратного метра вище за Деснянський район столиці. За сприятливих економічних та політичних умов зростань цін в передмісті продовжиться. Найближчим часом запланований старт нових заміських проєктів від великих київських забудовників, що підсилить конкуренцію й надасть ринку поштовху для більш активного розвитку.

За оновленою статистикою від ЛУН. Місто за листопад середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва стрімко зросла — до 34 700 грн станом на 1 грудня 2021 р. Це найсуттєвіше подорожчання …

За даними наших партнерів ЛУН.Місто, за 2021 р. середня ціна квадратного метра у новобудовах Києва виросла на понад 26% — з 27 700 грн/кв. …

Статьи по теме
Аналітика
Як змінилися ціни в передмісті Києва за грудень 2021 та за рік

Разом з нашими партнерами ЛУН.Місто аналізуємо цінові зміни, які відбулися на ринку первинної нерухомості передмістя Києва. Станом на 1 січня…

17 / 01 / 2022

Аналітика
Ринок новобудов Києва: як змінилася ціна квадрата за рік

За даними наших партнерів ЛУН.Місто, за 2021 р. середня ціна квадратного метра у новобудовах Києва виросла на понад 26% —…

10 / 01 / 2022

Аналітика
Різкий стрибок: як змінилася ціна квадратного метра в новобудовах Києва за листопад 2021

За оновленою статистикою від ЛУН. Місто за листопад середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва стрімко зросла — до 34 700 грн…

02 / 12 / 2021

Аналітика
Як продати квартиру в новобудові

Купуючи житло в новобудові, частина інвесторів розглядають це як варіант примножити свої грошові заощадження. І вже після здачі ЖК до…

25 / 11 / 2021