Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Квадрат в передмісті продовжує дорожчати: статистика за жовтень

09.11.2021

3м2 Редактор

За даними статистики ЛУН Місто станом на 1 листопада середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва становила 20 400 грн, таким чином за місяць квадрат подорожчав на 900 грн. Розрив між Києвом та передмістям продовжує скорочуватися, нагадаємо, що середня вартість квадратного метра в київських новобудовах за жовтень не зазнала змін і залишилася на позначці 33 000 грн/кв. м.

Черговий локдаун й дистанційна робота знову грають на користь заміської нерухомості — близькість рекреаційних зон, менша щільність населення, при цьому прийнятна інфраструктура приваблюють покупців. Середня та низька поверховість, менша кількість квартир у будинках, ніж у Києві, дозволяють створювати дружнє ком’юніті, об’єднане спільними інтересами.

Ринок новобудов передмістя Києва активно поповнюється новими якісними проєктами, аналоги яких все важче втілити у Києві через брак потрібних ділянок.

За відстанню

Найбільший ріст продемонстрували новобудови, розташовані в радіусі до 5 км від Києва — тут квадрат додав одразу 1 000 грн, досягнувши позначки 22 000 грн.

Найвіддаленіші локації на відстані понад 20 км від столиці також суттєво зросли — + 900 грн до 18 900 грн/кв. м.

На 300 грн подорожчав квадратний метр в новобудовах в радіусі 5-10 км — 21 300 грн/кв. м.

Найближче передмістя вже доволі щільно забудовано, через що посилилося навантаження на інфраструктуру, в тому числі на садочки та навчальні заклади. Наразі забудовники звернули свою увагу на більш віддалені райони, де є великі вільні ділянки біля лісу, водойм тощо. В концепцію своїх проєктів вони закладають власну інфраструктуру по принципу «живи-працюй-відпочивай», щоб задовольнити всі базові потреби мешканців й зробити життя в межах комплексу максимально комфортним. Тому відстань не має такої визначної ролі при ціноутворенні, як було раніше.

За районами

За період з 1 жовтня по 1 листопада ціни в передмісті змінювалися таким чином:

– Квадратний метр в Бучі залишився без змін — 19 000 грн/кв. м,
– Петропавлівська Борщагівка та Святопетрівське втратили 300 грн на квадраті — 21 100 та 18 400 грн/кв. м відповідно,
– Софіївська Борщагівка трохи подорожчала +200 грн — 21 000 грн/кв. м,
– Гостомель, Вишгород та Бровари зросли на 900 грн за квадратний метр — до 18 900 грн/кв. м, 23 000 грн/кв. м та 18 900 грн/кв. м відповідно,
– Вишневе досягнуло позначки 24 000 грн/кв. м, піднявши цінник на 1000 грн,
– Бориспіль подорожчав на 1 100 грн — 19 100 грн/кв. м,
– найбільше зростання продемонструвало Гатне + 1800 грн — 21 000 грн/кв. м.

На загальній картині позначилося планове підняття цін забудовниками передмістя, старт нових черг трохи стримав підняття цінника.

За оновленою статистикою від ЛУН. Місто вперше за рік середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва залишилася без змін — 33 000 грн станом на 1 …

Сучасне будівництво на ринку житлової нерухомості — це не просто зведення одного будинку з кількома магазинами на першому поверсі. У великих містах зараз дедалі частіше …

Статьи по теме
Аналітика
Різкий стрибок: як змінилася ціна квадратного метра в новобудовах Києва за листопад 2021

За оновленою статистикою від ЛУН. Місто за листопад середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва стрімко зросла — до 34 700 грн…

02 / 12 / 2021

Аналітика
Як продати квартиру в новобудові

Купуючи житло в новобудові, частина інвесторів розглядають це як варіант примножити свої грошові заощадження. І вже після здачі ЖК до…

25 / 11 / 2021

Аналітика
Як правильно вибрати та купити квартиру в новобудові 2021

В українських реаліях купівля квартири пов’язана з певними процедурами, які необхідні для перевірки безпеки угоди, надійності продавця, а також правильності…

23 / 11 / 2021

Аналітика
Що таке житловий комплекс?

Сучасне будівництво на ринку житлової нерухомості — це не просто зведення одного будинку з кількома магазинами на першому поверсі. У…

19 / 11 / 2021