Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Лютневі традиції: затишшя перед зростанням

03.03.2021

3м2 Редактор

Згідно з даними статистки цін на новобудови Києва на порталі ЛУН.Місто лютий приніс незначне зниження. В цілому, багато років аналізуючи ринок, можна точно сказати, що це певна пауза перед березневим подорожчанням. Цього року поступове збільшення вартості чекає нас практично кожен місяць.

У лютому стало відомо тільки про два нових проектах в Святошинському та Оболонському районах і стартував продаж в новому ЖК в Шевченківському районі.

Отже, в лютому середня вартість квадратного метра в Києві склала 27 700 грн, повернувшись на рівень грудня. При цьому мінімальна вартість додала 100 грн — 19 600 грн/кв. м. У доларі вартість новобудов досягла позначки $1000/кв. м.

Згідно пульсу новобудов від ЛУН.Місто в Києві 1-кімнатна квартира в 41,6 кв. м буде коштувати в середньому 1 3046 968 грн за даними на 1 березня 2021 року. 2 кімнати середньою площею в 63,8 кв. м обійдуться покупцеві в 1 840 073 грн. У той час як трійка середньою площею в 89,3 кв. м коштуватиме 2 632 760 грн.

Цікаво відзначити, що в різних класах нерухомості зростання цін був непропорційним. Так, зросла середня вартість кв. м в класі економ (з 20 500 до 21 000 грн/кв. м), комфорт (з 23 400 до 23 500 грн/кв. м) і суттєво додала у вартості елітна нерухомість (із 66 900 до 70 400 грн/кв. м). І зовсім незначно просів в ціні бізнес-клас: із 42 700 до 42 500 грн/кв. м.

Цікаво виглядає ситуація також в різних районах столиці. Падіння цін відбулося на Оболоні: з 27 600 до 26 000 грн/кв. м і в Деснянському районі — з 22 700 до 22 000 грн/кв. м. Без зміни залишилися ціни в Шевченківському і Голосіївському районах — 35 500 грн/кв. м і 31 500 грн/кв. м відповідно.

Найбільше зростання цін відбулося в Подільському районі — на 26 000 грн і досягло рівня у 26 600 грн/кв. м. Виріс в ціні також Печерськ — з 56 000 до 57 900 грн/кв. м. Дарницький район додав 1300 грн і досяг рівня у 23 400 грн/кв. м. На 1000 грн за квадрат став дорожче Солом’янський район столиці — 26 000 грн/кв. м. І на 400 грн зросла середня ціна також і у Святошинському районі — 24 900 грн/кв. м.

У той час як попит на нові метри залишається на тому ж рівні, кількість проектів скоротилося як за кількістю зданих об’єктів, так і по старту нових ЖК. На сьогодні в Києві будуються 149 ЖК і 31 проект знаходиться на стадії підготовчих робіт. Рік тому цей показник був на рівні 170 ЖК і 34 ЖК в процесі початку будівництва. Згідно з попередніми даними ДССУ за 2020 рік було введено в експлуатацію 5 749 921 кв. м по всій Україні, що в порівнянні з показниками 2019 роки (а це 11 029 327 кв. м) виглядає як істотне падіння обсягів. Цікаво виглядають і уподобання покупців: згідно з даними відвідуваності порталу ЛУН.новобудови найбільш популярні у покупців масштабні проекти забудови, такі як «Республіка», «Файна таун», «Варшавський плюс» та інші аналогічні за обсягами ЖК.

Статьи по теме
Новини
У Києві продовжуються масштабні прибирання

Із 1 квітня у столиці розпочали місячник із благоустрою. В усіх районах міста всі служби, що відповідальні за чистоту та…

23 / 04 / 2021

Новини
ЖК в форматі «місто в місті», де все враховано

3m2 підібрав столичні новобудови, які зводять за принципом «місто в місті». БФК INTERGAL CITY Адреса: Печерський район, вул. Старонаводницька, 16…

23 / 04 / 2021

Новини
ЖК «Нова Англія» створила екологічну колаборацію з «Чистопес»

Новини компаній ЖК «Нова Англія» створила екологічну колаборацію з «Чистопес»«Чистопес» — це молодий український бренд, що започаткував традицію прибирати за песиками екологічно, випускаючи перші українські еко-пакети з картопляного крохмалю, які не шкодять…

23 / 04 / 2021

Новини
Тераси у квартирах ЖК передмістя

3m2 підібрав 5 ЖК під Києвом, де можна купити квартиру з терасою. ЖК Вишгород Плаза Адреса: м. ВишгородЦіна: від $…

23 / 04 / 2021