Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Майже без змін: ситуація на ринку новобудов передмістя

12.07.2021

3м2 Редактор

Разом з партнерами ЛУН.Місто проаналізували ціни на новобудови в передмісті Києва. На тлі стрімкого здорожчання квадратного метра у Києві передмістя демонструє стабільність — у червні квадрат подорожчав лише на 100 грн до 18 000 грн/кв. м. Розглянемо детальніше за відстанню та районами.

За відстанню

Збільшується розрив між найдальшим та найближчим передмістям й станом на червень він становив 2400 грн. Квадратний метр в новобудовах, розташованих на відстані до 5 км від столиці, подорожчав на 500 грн — 19 500 грн/ кв. м. Новобудови в радіусі 5-10 км від Києва додали 300 грн на квадраті — 18 700 грн/кв. м, і найменше подорожчав квадратний метр в ЖК на відстані 10-20 км — + 100 грн до 17 100 грн/кв. м.

За районами

Райони продемонстрували різну динаміку, здебільшого квадратний метр трохи здорожчав, за винятком чотирьох районів.

У червні квадратний метр у найближчому передмісті — Петропавлівській Борщагівці подешевшав на рекордні 2 300 грн й склав 19 500 грн/кв. м.

Залишилися без змін новобудови у Борисполі, Вишневому та Ірпені.

На 100 грн подорожчав в середньому квадратний метр у Броварах, Гатному та Софіївській Борщагівці — 17 100 грн/кв. м, 17 300 грн/кв. м та 19 000 грн/кв. м відповідно.

Гостомель та Буча додали по 200 грн на квадратному метрі — 17 000 та 18 700 грн/кв. м.

Знову подорожчав квадрат у Святопетрівському, тут цінові гойдалки тривають вже кілька місяців, але цього разу стрибок був не таким відчутним. Цікаво розглянути ситуацію з ціновим коливанням по конкретних ЖК. Можна побачити, що у деяких проєктах відбулося значне підвищення мінімальної вартості квадратного метра. Приміром, на 1000 грн подорожчав квадратний метр у ЖК «Петрівський квартал», на 2524 грн виріс в ціні кв. м у ЖК Petrivsky Residence, майже 2 тис. грн додав ЖК «Петровский дворик». Врешті середня ціна по населеному пункту продемонструвала зростання — + 500 грн до 15 200 грн/кв. м.

Як бачимо, передмістя декілька місяців поспіль демонструє стабільність, значних коливань не спостерігається. Якщо в минулому місяці в якомусь районі відбувся стрибок, то, як правило, через місяць прайс знижується. На середній показник здебільшого впливають коливання по окремих ЖК, як от у Святопетрівському, де в проєктах квадрат то стрімко злітає, то так само стрімко падає.

Початок літа приніс не дуже приємний сюрприз тим, хто планує купувати первинну нерухомість — червень продемонстрував відчутне зростання. За даними ЛУН.Місто середня вартість квадратного метра …

Перше півріччя 2021 р. на ринку первинної нерухомості пройшло під знаком «плюс», майже щомісяця квадратний метр дорожчав. І якщо взимку та навесні подорожчання було ледь …

Статьи по теме
Новини
Київ з 1 листопада запроваджує локдаун

У Києві з 1 листопада запровадять локдаун через поширення коронавірусу. Про це повідомив мер Віталій Кличко. Оголосити Києв червоною зоною…

28 / 10 / 2021

Передмістя
Житлові комплекси сhild-friendly: 5 новобудов передмістя

Школа та дитячий садок, центр розвитку, різноманітні гуртки, спортивні та ігрові комплекси, всілякі локації для спільного сімейного відпочинку, безпечні двори…

28 / 10 / 2021

Новини
Ремонт у квартирі. Скільки коштують основні роботи

З початку року і до середини жовтня 2021 року українці активно робили ремонти: попит на послуги фахівців з ремонтних та…

28 / 10 / 2021

Новини
«Патріотика на озерах». КМДА підтримала новий проєкт парку поряд, де зелена зона зменшується удвічі

Влада Києва анонсувала будівництво парку біля озера Тягле в Дарницькому районі (у районі забудови скандальної «Патріотика на озерах») протягом двох років. З…

28 / 10 / 2021