Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Незначне підвищення: що відбувалося з цінами на новобудови в передмісті Києва

09.08.2021

3м2 Редактор

Традиційно разом з партнерами ЛУН.Місто аналізуємо ціни на новобудови в передмісті Києва. За темпами зростання передмістя відстає від Києва, за липень середня вартість квадратного метра у передмісті столиці зросла лише на 500 грн й становить 18 500 грн/кв. м. За рік цей показник збільшився на 3500 грн — у липні 2020 р. квадратний метр коштував 15 000.

За відстанню

Найбільше подорожчав квадратний метр у новобудовах, розташованих на відстані 10-20 км від Києва — +700 грн до 17 100 грн/кв. м.

Новобудови в радіусі 5-10 км від столиці додали в середньому 400 грн/кв. м — й у липні ціна становила 18 700 грн/кв. м і на 500 грн піднявся цінник у найближчому передмісті — 19 500 грн/кв. м.

За районами

Лише один район у липні продемонстрував зниження вартості квадратного метра — У Бучі квадрат подешевшав на 200 грн и станом на липень складав 18 500 грн. Решта районів додали в ціні.

Найсуттєвіше подорожчання спостерігалося у Вишневому — + 1700 грн за квадрат, липнева ціна становила 21 700 грн/кв. м. На загальну статистику вплинуло значне підняття цін в двох ЖК — «Сади вишневі» та «Променада».

Відчутно піднялася вартість й у Гатному та Вишгороді— + 1 600 грн до 18 900 грн/кв. м та 20 900 грн/кв. м відповідно. Ми перевірили динаміку зміни цін по Вишгороду, у більшості ЖК вартість квадрату залишилася без змін, або не суттєво здорожчала, лише одна новобудова продемонструвала суттєве подорожчання, що вплинуло на середню картину по району. Вартість квадратного метра у Клубного будинку «Софія» піднялася на 3 724 грн. У Гатному  ж з п’яти новобудов, в яких ведеться продаж, ціни піднялися в чотирьох.

На 1 200 грн став дорожчим квадратний метр в Ірпені — 17 800 грн/кв. м. Гостомель подорожчав на 800 грн — 17 800 грн/кв. м.

Продовжує зростати в ціні Святопетрівське, в липні вартість квадратного метра тут становила 15 800 грн/кв. м — + 600 грн.

Софіївська Борщагівка та Бровари додали по 500 грн — 19 500 грн/кв. м та 17 600 грн/кв. м відповідно.

Незначне підвищення ціни відбулося в Борисполі + 300 грн — 17 100 грн/кв. м та в Петропавлівській Борщагівці — + 100 грн до 19 600 грн/кв. м.

У порівнянні з Києвом в передмісті зростання поки доволі повільне, без стрибків. Картина за районами не однорідна, до того ж якщо вивчити всі пропозиції, стає зрозумілим, що ціна підійматися не в цілому по району, а вибірково у деяких ЖК.

Перше півріччя 2021 р. на ринку первинної нерухомості пройшло під знаком «плюс», майже щомісяця квадратний метр дорожчав. І якщо взимку та навесні подорожчання було ледь …

Останній місяць літа не приніс суттєвих змін на ринок первинної нерухомості Києва. Середня вартість квадратного метра за даними ЛУН.Місто підросла на 600 грн, це найменший …

Статьи по теме
Новини
Київ з 1 листопада запроваджує локдаун

У Києві з 1 листопада запровадять локдаун через поширення коронавірусу. Про це повідомив мер Віталій Кличко. Оголосити Києв червоною зоною…

28 / 10 / 2021

Передмістя
Житлові комплекси сhild-friendly: 5 новобудов передмістя

Школа та дитячий садок, центр розвитку, різноманітні гуртки, спортивні та ігрові комплекси, всілякі локації для спільного сімейного відпочинку, безпечні двори…

28 / 10 / 2021

Новини
Ремонт у квартирі. Скільки коштують основні роботи

З початку року і до середини жовтня 2021 року українці активно робили ремонти: попит на послуги фахівців з ремонтних та…

28 / 10 / 2021

Новини
«Патріотика на озерах». КМДА підтримала новий проєкт парку поряд, де зелена зона зменшується удвічі

Влада Києва анонсувала будівництво парку біля озера Тягле в Дарницькому районі (у районі забудови скандальної «Патріотика на озерах») протягом двох років. З…

28 / 10 / 2021