Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Незначне підвищення: що відбувалося з цінами на новобудови в передмісті Києва

09.08.2021

3м2 Редактор

Традиційно разом з партнерами ЛУН.Місто аналізуємо ціни на новобудови в передмісті Києва. За темпами зростання передмістя відстає від Києва, за липень середня вартість квадратного метра у передмісті столиці зросла лише на 500 грн й становить 18 500 грн/кв. м. За рік цей показник збільшився на 3500 грн — у липні 2020 р. квадратний метр коштував 15 000.

За відстанню

Найбільше подорожчав квадратний метр у новобудовах, розташованих на відстані 10-20 км від Києва — +700 грн до 17 100 грн/кв. м.

Новобудови в радіусі 5-10 км від столиці додали в середньому 400 грн/кв. м — й у липні ціна становила 18 700 грн/кв. м і на 500 грн піднявся цінник у найближчому передмісті — 19 500 грн/кв. м.

За районами

Лише один район у липні продемонстрував зниження вартості квадратного метра — У Бучі квадрат подешевшав на 200 грн и станом на липень складав 18 500 грн. Решта районів додали в ціні.

Найсуттєвіше подорожчання спостерігалося у Вишневому — + 1700 грн за квадрат, липнева ціна становила 21 700 грн/кв. м. На загальну статистику вплинуло значне підняття цін в двох ЖК — «Сади вишневі» та «Променада».

Відчутно піднялася вартість й у Гатному та Вишгороді— + 1 600 грн до 18 900 грн/кв. м та 20 900 грн/кв. м відповідно. Ми перевірили динаміку зміни цін по Вишгороду, у більшості ЖК вартість квадрату залишилася без змін, або не суттєво здорожчала, лише одна новобудова продемонструвала суттєве подорожчання, що вплинуло на середню картину по району. Вартість квадратного метра у Клубного будинку «Софія» піднялася на 3 724 грн. У Гатному  ж з п’яти новобудов, в яких ведеться продаж, ціни піднялися в чотирьох.

На 1 200 грн став дорожчим квадратний метр в Ірпені — 17 800 грн/кв. м. Гостомель подорожчав на 800 грн — 17 800 грн/кв. м.

Продовжує зростати в ціні Святопетрівське, в липні вартість квадратного метра тут становила 15 800 грн/кв. м — + 600 грн.

Софіївська Борщагівка та Бровари додали по 500 грн — 19 500 грн/кв. м та 17 600 грн/кв. м відповідно.

Незначне підвищення ціни відбулося в Борисполі + 300 грн — 17 100 грн/кв. м та в Петропавлівській Борщагівці — + 100 грн до 19 600 грн/кв. м.

У порівнянні з Києвом в передмісті зростання поки доволі повільне, без стрибків. Картина за районами не однорідна, до того ж якщо вивчити всі пропозиції, стає зрозумілим, що ціна підійматися не в цілому по району, а вибірково у деяких ЖК.

Перше півріччя 2021 р. на ринку первинної нерухомості пройшло під знаком «плюс», майже щомісяця квадратний метр дорожчав. І якщо взимку та навесні подорожчання було ледь …

Останній місяць літа не приніс суттєвих змін на ринок первинної нерухомості Києва. Середня вартість квадратного метра за даними ЛУН.Місто підросла на 600 грн, це найменший …

Статьи по теме
Аналітика
Що відбувалося на ринку житлової нерухомості в 2023 році. Дослідження ЛУН

Вторинний ринок у віддалених від зони бойових дій районах демонструє зростання цін навіть у валюті. За даними ЛУН, виключенням стала…

13 / 12 / 2023

Аналітика
Ринок первинної нерухомості: передмістя випереджає Київ за кількістю нових ЖК і зростанням цін

У 2023 році ціни на первинному ринку нерухомості змінилися не суттєво. Про це свідчать дані аналітичні дані компанії M4U.  Так,…

24 / 10 / 2023

Аналітика
Кейс: за порушення строків суд ухвалив рішення стягнути з забудовника 50,5% вартості квартири. Коментарі юриста

Перенесення термінів введення в експлуатацію — доволі часте явище первинному ринку не рухомості, вчасна здача   — це скоріше виключення,…

31 / 08 / 2023

Аналітика
Що відбувається на ринку первинної нерухомості столичного регіону

Згідно з опитуванням забудовників від Property Times, від початку весни поточного року на ринку первинної нерухомості столичного регіону спостерігається поступове…

18 / 07 / 2023