Традиційно разом з партнерами ЛУН.Місто аналізуємо ціни на новобудови в передмісті Києва. За темпами зростання передмістя відстає від Києва, за липень середня вартість квадратного метра у передмісті столиці зросла лише на 500 грн й становить 18 500 грн/кв. м. За рік цей показник збільшився на 3500 грн — у липні 2020 р. квадратний метр коштував 15 000.
За відстанню
Найбільше
подорожчав квадратний метр у новобудовах, розташованих на відстані 10-20 км від
Києва — +700 грн до 17 100 грн/кв. м.
Новобудови в радіусі 5-10 км від столиці додали в середньому 400 грн/кв. м — й у липні ціна становила 18 700 грн/кв. м і на 500 грн піднявся цінник у найближчому передмісті — 19 500 грн/кв. м.
За районами
Лише один район у
липні продемонстрував зниження вартості квадратного метра — У Бучі квадрат
подешевшав на 200 грн и станом на липень складав 18 500 грн. Решта районів
додали в ціні.
Найсуттєвіше
подорожчання спостерігалося у Вишневому — + 1700 грн за квадрат, липнева ціна
становила 21 700 грн/кв. м. На загальну статистику вплинуло значне
підняття цін в двох ЖК — «Сади вишневі» та «Променада».
Відчутно
піднялася вартість й у Гатному та Вишгороді— + 1 600 грн до 18 900 грн/кв.
м та 20 900 грн/кв. м відповідно. Ми перевірили динаміку зміни цін по
Вишгороду, у більшості ЖК вартість квадрату залишилася без змін, або не суттєво
здорожчала, лише одна новобудова продемонструвала суттєве подорожчання, що
вплинуло на середню картину по району. Вартість квадратного метра у Клубного
будинку «Софія» піднялася на 3 724 грн. У Гатному ж з п’яти новобудов, в яких ведеться продаж,
ціни піднялися в чотирьох.
На 1 200 грн
став дорожчим квадратний метр в Ірпені — 17 800 грн/кв. м. Гостомель
подорожчав на 800 грн — 17 800 грн/кв. м.
Продовжує
зростати в ціні Святопетрівське, в липні вартість квадратного метра тут
становила 15 800 грн/кв. м — + 600 грн.
Софіївська
Борщагівка та Бровари додали по 500 грн — 19 500 грн/кв. м та 17 600 грн/кв.
м відповідно.
Незначне
підвищення ціни відбулося в Борисполі + 300 грн — 17 100 грн/кв. м та в Петропавлівській
Борщагівці — + 100 грн до 19 600 грн/кв. м.
У порівнянні з Києвом в передмісті зростання поки доволі повільне, без стрибків. Картина за районами не однорідна, до того ж якщо вивчити всі пропозиції, стає зрозумілим, що ціна підійматися не в цілому по району, а вибірково у деяких ЖК.
Перше півріччя 2021 р. на ринку первинної нерухомості пройшло під знаком «плюс», майже щомісяця квадратний метр дорожчав. І якщо взимку та навесні подорожчання було ледь …
Останній місяць літа не приніс суттєвих змін на ринок первинної нерухомості Києва. Середня вартість квадратного метра за даними ЛУН.Місто підросла на 600 грн, це найменший …
Згідно з опитуванням забудовників від Property Times, від початку весни поточного року на ринку первинної нерухомості столичного регіону спостерігається поступове…