Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Передмістя Києва: найперспективніші напрямки для інвестицій в новобудову

15.02.2021

3м2 Редактор

Найближче передмістя Києва як і раніше цікаве з точки зору інвестицій в первинну нерухомість: попри складний рік в середньому ціна квадратного метра виросла на 40$. Завдяки статистиці цін сервісу ЛУН.Місто можемо порівняти дані з січнем минулого року і переконатися, що більшість напрямків стали дорожче, а значить ті, хто вибрали передмістя столиці для інвестицій — не прогадали.

Середня ціна в передмісті Києва склала 16 900 грн/кв. м або 600$/кв. м. Якщо ж дивитися на середню ціну в залежності від віддаленості від столиці, то в 5-ти кілометровій зоні середня ціна склала 17 900 грн/кв. м або 630$/кв. м (+ 50 $ з минулого року), в 10-ти кілометровій віддаленості — 17 800 грн/кв. м або практично ті ж 630$/кв. м (+ 70 $ в порівнянні з січня 2020), і в 20-ти кілометровій віддаленості — 15 600 грн/кв. м або 550$/кв. м (на рівні січня 2020 року).

Згідно з даними нового сервісу статистики цін в режимі реального часу https://misto.lun.ua/pulse на сьогодні в передмісті Києва будуються 134 комплекси. В середньому покупець може розраховувати купити 1-кімнатну квартиру в 37 кв. м за ціною 726 596 грн або 26 127$, 2-кімнатну квартиру в 58 кв. м за 1 069 600 грн або 38 461$, а 3-кімнатну квартиру в 78 кв. м за 1 443 395 грн або 51 902$.

Якщо ж ми подивимося на окремі напрямки, то тільки Бориспіль і Святопетрівське втратили в ціні в порівнянні з минулим роком. Так, в Борисполі середня ціна становить 15 000 грн/кв. м (530$), що на 70$ нижче торішньої ціни. Святопетрівське стало доступніше на 20$ і в січні 2021 середня ціна склала 12 500 грн/кв. м (440$).

За всіма іншими напрямками за підсумками року можна констатувати зростання. Найбільше зростання ціни продемонструвала Петропавлівська Борщагівка: плюс 150$ за кв. м, тим самим досягнувши позначки в 20 400 грн/кв. м або 720 $/кв. м. На 90$ стали дорожче новобудови в Гатному: 17 400 грн/кв. м або 620$. Зросли також ціни в Ірпені (+80$) і Бучі (+70$) досягнувши 18 400 грн/кв. м (650$) і 17 000 грн/кв. м (600$) відповідно. Вишгород став дорожче на 40$ за кв. м, і середня ціна там в січні склала 16 800 грн/кв. м (600 $). 20$ додала в ціні нерухомість в Софіївській Борщагівці та Броварах, досягнувши позначки в 16 700 грн/кв. м (590$) і 16 000 грн/кв. м (570$) відповідно. У Вишневому і Гостомелі новобудови стали на 10$ дорожче, досягнувши показника в 18 000 грн/кв. м (640$) і 15 300грн/кв. м (540$).

Чи варто чекати аналогічного зростання в передмісті столиці в 2021? Чи можна розглядати перспективу інвестицій за межами Києва? Ми рекомендуємо уважно вивчити статистику по кожному окремому напрямку і найбільш цікавим проектам, також уважно поставитися до репутації забудовника і тому, як рухається будівництво. Однозначно, в передмісті є вельми цікаві локації з перспективою росту і проекти, які можуть зацікавити як потенційних майбутніх мешканців, так і інвесторів з метою перепродажу.

Статьи по теме
Новини
Від власника «Дача на Юнкерова» вимагають привести об’єкт культурної спадщини до належного стану

Київська міська прокуратура в судовому порядку вимагає привести об’єкт культурної спадщини – «Дача на Юнкерова» (Пуща-Водиця), розташований по вул. Миколи…

05 / 03 / 2021

Новини
Рада продовжила кінцеві терміни установки лічильників газу для населення

Законом встановлено, що контроль за забезпеченням встановлення лічильників газу виконує Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та…

05 / 03 / 2021

Акції
Найкраща пропозиція березня: квартира А136 Highlight Tower за спеціальною ціною

Новини компаній Початок весни – найкращий час запланувати подію, яка кардинально змінить ваше життя. І головною такою подією стане придбання…

05 / 03 / 2021

Новини
Хід будівництва Saga Development

Новини компаній Що нового відбулося на будівельних майданчиках SAGA Development і партнерів? Розповідаємо про проекти. KANDINSKY Odessa Residence У KANDINSKY…

05 / 03 / 2021