Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Период затишья: как в июне изменились цены на первичном рынке недвижимости Киева

06.07.2016

Невідомий автор

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева в июне существенно не изменилась. По данным поисковика новостроек ЛУН.ua, в мае квадратный метр стоил в среднем 22600 грн, а в июне – 22500. Эта цена равна показателю апреля и несколько ниже, чем в марте.

Такая же ситуация и с минимальной стоимостью квадратного метра – она сохраняется на уровне 14900 грн.

По сравнению с аналогичным периодом 2015 года средняя стоимость квадратного метра выросла всего на 5,1%, и это при том, что летом 2015-го большинство застройщиков проводили масштабные акции и предлагали скидки в 15-20, а иногда и 30-40% от первоначальной цены. В этом году ничего подобного не наблюдается, однако цена уже много месяцев сохраняется на одном и том же уровне, время от времени незначительно колеблясь.

Более того, неизменной остается и стоимость квартир по отдельным классам жилья. Средняя стоимость в эконом-, бизнес-  и элитном сегментах по сравнению с майскими показателями, изменений не  претерпела. И лишь в комфорт-классе квадратный метр подешевел на 1,7% – с 18300 до 18000 грн.

 

Самым дорогим районом Киева остается Печерский, где квадратный метр на первичном рынке стоит в среднем 47900 грн. Самый дешевый, как и раньше, Деснянский: здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 15700 грн. Примечательно, что в обоих районах цены в июне выросли. В Деснянском районе квадратный метр подорожал на 4,7%, а в Печерском – на 2,1%. Кроме того, на 2,1% выросла средняя стоимость квадратного метра в Оболонском районе. Заметно снизились цены только в Шевченковском (на 4,2%) и Святошинском районе (-5,4%), в остальных остались без изменений.

В мае в Киеве стартовали продажи всего 2 жилых комплексах столицы. Это ЖК Adamant компании Geos на улице Липковского, 35 со средней стоимостью квадратного метра 21500 грн, и ЖК «Акцент» от ДБК-4 на проспекте Академика Глушкова – здесь стоимость квадратного метра на старте продаж составляет 14725 грн. Кроме того, возобновились приостановленные в январе продажи квартир в ЖК «Берестейский» на проспекте Победы.

ЖК “Берестейский” планируют ввести в эксплуатацию к концу 2017 года

На момент остановки продаж стоимость квадратного метра составляла 23400 грн, при возобновлении цена выросла почти в полтора раза – до 33000 грн.

 

Пригород Киева становится все более привлекательным для покупателей квартир. Стоимость жилья здесь существенно дешевле, чем в столице, добраться до центра Киева иногда проще, чем с …

Согласно обнародованным в конце июня данным Госстата, Киевская область обгоняет Киев по темпам строительства нового жилья. Спрос на квартиры в пригороде сохраняется на достаточно высоком …

Статьи по теме
Аналітика
Що відбувалося на ринку житлової нерухомості в 2023 році. Дослідження ЛУН

Вторинний ринок у віддалених від зони бойових дій районах демонструє зростання цін навіть у валюті. За даними ЛУН, виключенням стала…

13 / 12 / 2023

Аналітика
Ринок первинної нерухомості: передмістя випереджає Київ за кількістю нових ЖК і зростанням цін

У 2023 році ціни на первинному ринку нерухомості змінилися не суттєво. Про це свідчать дані аналітичні дані компанії M4U.  Так,…

24 / 10 / 2023

Аналітика
Кейс: за порушення строків суд ухвалив рішення стягнути з забудовника 50,5% вартості квартири. Коментарі юриста

Перенесення термінів введення в експлуатацію — доволі часте явище первинному ринку не рухомості, вчасна здача   — це скоріше виключення,…

31 / 08 / 2023

Аналітика
Що відбувається на ринку первинної нерухомості столичного регіону

Згідно з опитуванням забудовників від Property Times, від початку весни поточного року на ринку первинної нерухомості столичного регіону спостерігається поступове…

18 / 07 / 2023