Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Первинна нерухомість столиці: повільне зростання цін

03.02.2021

3м2 Редактор

З початком нового року більшість забудовників планово підвищили ціни на проекти в активній стадії будівництва: хоч і незначно, але це відбилося і на середній ціні за кв. м в січні. За даними ЛУН.Місто середня ціна склала 28 000 грн/кв. м, що еквівалентно $990/кв. м, при цьому показавши зростання на $10/кв. м з грудня 2020 року. Мінімальна ціна залишилася в Києві незмінною — $690/кв. м.

Також за даними порталу ЛУН варто відзначити незначне падіння в класі економ: мінус $10/кв. м ($720/кв. м). У той час як в інших класах відзначається зростання середньої ціни, так комфорт додав $10/кв. м ($830/кв. м), бізнес-клас підріс на $40/кв. м ($1520/кв. м), а ось елітні проекти відновлюються і стали дорожче ще на $70/кв. м ($2380/кв. м).

За січень на ринок столиці вивели тільки 4 нових проекти: в Оболонському районі стартував продаж в проекті апартаментів від Київміськбуд, новий проект в районі Арсенальної запустили також Bud Development, на Теремках з’явиться проект від KSM і про будівництво нового проекту на Позняках оголосили в Ковальської. Також в січні стартував продаж в нових чергах існуючих масштабних проектів, таких як «Варшавський-2», ЖК GREAT, Sky Avenue і «Файна таун».

Що стосується аналітики зміни цін в окремих районах столиці, то зростання цін відбулося нерівномірно. Найбільше зростання показав Оболонський район, тут середня ціна виросла на $90/кв. м і досягла $980/кв. м (27 600 грн/кв. м). Також істотно змінилася ціна в Святошинському районі — плюс $80/кв. м ($870/кв. м, тобто 24 500 грн/кв. м). На $40 зросла середня ціна в Солом’янському і Деснянському районах, $890/кв. м і $810/кв. м відповідно. Зовсім трохи всього на $10 змінилася вартість за кв. м в Печерському і Дніпровському районах, $1990/кв. м і $800/кв. м відповідно. Втратив в ціні Подільський район: мінус $70/кв. м і опустився до $850/кв. м, на $20 подешевшала нерухомість в Дарницькому районі — $780/кв. м. І на $10 знизилася середня ціна на новобудови в Шевченківському і Голосіївському районах, $1260/кв. м і $1120/кв. м відповідно.

З огляду на незначну кількість нових проектів і збільшення частки проектів в сегменті комфорт, є всі передумови для зростання середньої ціни в доларі, хоча це зростання і не буде радикальним. Січень показує стабільність національної валюти, завершення карантину і в цілому досить позитивні настрої як серед покупців, так і забудовників. Приємним бонусом для потенційних покупців повинно стати і підвищення якості нових проектів в архітектурі та благоустрій. Нові проекти навіть в класі комфорт розробляються з красивими і яскравими холами, хорошою навігацією, закритою територією та іншими приємними дрібничками, що впливають на якість життя.

Статьи по теме
Новини
Динаміка будівництва ЖК Інтергал-Буд на 1 березня 2021 року

Новини компаній Пропонуємо до вашої уваги динаміку будівництва житлових комплексів Інтергал-Буд станом на 1 березня 2021 року. ЖК Sky Avenue,…

04 / 03 / 2021

Новини
Почато розробку Програми комплексної реконструкції застарілого житлового фонду

Розпочата розробка проекту Програми комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду в Києві – з дослідно-аналітичних заходів та визначення меж…

04 / 03 / 2021

Новини
Розпочато продаж квартир у KYЇVPROEKT Citу Space

Новини компаній 3 березня компанії Perfect Group та SAGA Development розпочали продаж квартир у KYЇVPROEKT Citу Space.  Проєкт передбачає реконструкцію…

04 / 03 / 2021

Новини
На Мінському масиві побудують ЖК з ТРЦ на місці ринку

Отримано містобудівні умови і обмеження від 18 грудня 2020 роки для будівництва житлових будинків і ТРЦ в стилобатной частини на…

04 / 03 / 2021