Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Повний штиль і передбачуваність: ціни на первинне житло в передмісті

12.10.2020

3м2 Редактор

Ще місяць тому, аналізуючи статистику цін в передмісті за допомогою платформи ЛУН.Місто, ми констатували стабільність цін в Київській області. При цьому зазначаємо, що поява нових проектів і введення в експлуатацію в області відповідає рівню 2019 року і мінімально коригується в 2020 році. Вартість квадратного метра в різних населених пунктах швидше змінюється через появу нових ЖК і таунхаусів, а також через валютні коливання ніж в зв’язку з падінням або зростанням попиту, як це відбувається в столиці.

Середня вартість квадратного метра в вересні склала 15 700 грн, що відповідає 560$, аналогічно цінам серпня, якщо дивитися в валюті. Якщо дивитися середню вартість кв. м в залежності від віддаленості від кордонів столиці, то в 5-ти кілометровій зоні середня ціна склала — 16 800 грн/кв. м, в зоні від 5 до 10 км — 16 100 грн/ кв. м і в зоні 10-20 кілометрів від Києва — 14 600 грн/кв. м.

Не змінилася вартість квадрата в Ірпені та Софіївській Борщагівці — 600$/кв. м і 560$/кв. м відповідно. У більшості ж районів вартість незначно знизилася саме у валюті. Так найбільше зниження цін у вересні (на 30 $/кв. м) сталося в Вишгороді та Броварах, 550$/кв. м і 520$/кв. м відповідно. На 20$ знизилися ціни в Білогородці, Святопетровском, Гатному і зупинилися на рівні в 420$/кв. м, 340$/кв. м і 590$/кв. м. Нерухомість Борисполя і Ворзеля також незначно просіла в ціні — 500$/кв. м і 255$/кв. м.

При цьому здивував зростанням цін в 40$/кв. м Гостомель, де у вересні ціна кв. м склала 540$, наблизившись до цін Бучі (550$/кв. м). 20 $ за кв. м додали в ціні також Петропавлівська Борщагівка та Вишневе, досягнувши 640$/кв. м і 620$/ кв. м відповідно.

Передмістя продовжує вводити в експлуатацію досить значні обсяги нового житла, хоча більше 50% нової пропозиції становлять таунхауси і невеликі ЖК, нові черги великих масивів. Більшість забудовників відзначають стабільний попит на новобудови в передмісті, хоча і на більш пізній стадії будівництва, у зв’язку із збільшеним рівнем недовіри до забудовників в цілому.

Статьи по теме
Новини
Названо основні проблеми державних житлових програмами

Одна з аксіом житлової політики полягає в тому, що завжди існує частина людей, які не можуть забезпечити себе житлом через…

23 / 10 / 2020

Новини
Опендатабот допоможе перевірити нерухомість перед орендою чи купівлею

Якщо ви колись будете орендувати чи купувати нерухомість, Опендатабот стане вам в нагоді. Адже шахрайських схем дуже багато, а відкриті…

23 / 10 / 2020

Новини
Нові умови розстрочки WASHINGTON Concept House

Новини компаній Що потрібно знати про нові умови на виплат у WASHINGTON Concept House, щоб без вагань обрати їх для…

23 / 10 / 2020

Новини
Житлові комплекси CITY HUB та La Mer стали лауреатами премії European Property Awards

Новини компаній Проєкти будівельної компанії «Інтергал-Буд» — житловий комплекс бізнес-класу CITY HUB (м. Київ) та преміальний комплекс апартаментів La Mer (м. Одеса) стали лауреатами престижної європейської премії…

23 / 10 / 2020