Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Ринок новобудов: у Київській області без змін

09.11.2020

3м2 Редактор

Ось уже кілька місяців, які для деяких сфер виявилися вельми турбулентними, первинна нерухомість передмістя показує стабільність і повний штиль. Незначні коливання, більше пов’язані зі змінами курсу долара, практично не змінили вартість квадратного метра з березня і до жовтня. При цьому попит на житло в передмісті багато хто відзначив як зростаючий. Активно добудовуються цілі нові масиви і з’являються нові об’єкти для інвестування, зростає кількість таунхаусів і з’явилися нові проекти котеджної забудови як реакція на весняний попит саме на формат «другого дому» — ось і всі тенденції передмістя.

Середня вартість кв. м в жовтні склала 16 000 грн і з серпня не змінилася ні на долар: 560$/кв. м. До речі, в березні ціна була на рівні 540$/кв. м. Орієнтир на половину вартості житла в столиці — зберігся. У 5-ти км зоні від Києва середня ціна склала 600$/кв. м, трохи далі в радіусі 10 км — 590$/кв. м, і в 20-ти км зоні — 530$/кв. м; що на 10-20$/кв. м вище показників вересня.

У більшості районах вартість первинки з вересня не змінилася або зросла зовсім незначно (10-20$/кв. м). Стабільні Буча (550$/кв. м) і Ірпінь (600$/кв. м), Софіївська Борщагівка (560 $/кв. м) і Білогородка (420$/кв. м), а також Святопетрівське (340$/кв. м).

Зросла середня ціна в Вишгородському напрямку — з 550 до 580$/кв. м. На 10$/ кв. м додала в ціні Петропавлівська Борщагівка і досягла 650$/кв. м (з березня зростання в 50$/кв. м). На 40$/кв. м додало і Гатне (630$/кв. м). У Броварах ціна також зросла лише на 10$/кв. м — до 530$/кв. м.

Кілька втратили свої позиції в ціні Гостомель (500$/кв. м), Вишневе (610$/кв. м) і Бориспіль (490$/кв. м).

Вибір в передмісті стає цікавіше як в плані форматів, так і цінової пропозиції для потенційного покупця. Важливою перевагою передмістя стала також автономність комплексів від комунальних мереж і більш низькі тарифи щомісячного обслуговування. Розвиток інфраструктури також не відстає від столичної, і для тих, кому не обов’язково бути в місті кожен день, стає вигідною альтернативою. У ціновому сегменті угод до 100 000$ передмістя стабільно обганяє столицю. Тим більше, що стабільність цін в доларі також йде додатковим аргументом на користь передмістя.

Статьи по теме
Новини
Для будівель, які зводяться за державний кошт, стане обов’язковою безбар’єрність

У 2021 державне фінансування отримають виключно проєкти будівництва, в яких враховано вимоги безбар’єрності. Інклюзія та доступність об’єктів, у першу чергу соціальної інфраструктури та громадських місць,…

27 / 11 / 2020

Новини
На Русанівських садах знову блокують рух будівельної техніки

Жителі Русанівських садів вкотре перекрили дорогу для будівельної техніки для Подільського мостового переходу. На Facebook «Еко-Буд-Трейд», яке здійсню’ будівництво зазначається, що…

27 / 11 / 2020

Новини
Старти продаж та нові проекти у новобудовах Києва

ЖК Chalet. Старт продажу Стартували продажі в новому проекті ЖК Chalet від Standard Development. Квартири від 839 тис. грн. Розташування:…

27 / 11 / 2020

Новини
Прокуратура повернула навчальному закладу земельну ділянку вартістю понад 4 млн грн

Київська місцева прокуратура № 9 за участі ювенального прокурора у судовому порядку домоглася повернення у користування вищого навчального закладу земельної ділянки у Солом’янському районі м. Києва…

27 / 11 / 2020