Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Що приніс останній місяць літа: зміна вартості квадратного метра у новобудовах Києва

02.09.2021

3м2 Редактор

Останній місяць літа не приніс суттєвих змін на ринок первинної нерухомості Києва. Середня вартість квадратного метра за даними ЛУН.Місто підросла на 600 грн, це найменший показник з травня цього року.

Зазвичай на літо припадає своєрідне затишшя на ринку первинної нерухомості, потенційні покупці відкладають покупки до завершення сезону відпусток. Експерти зазначають, що вже другий рік поспіль ці сезонні хвилі стали менш вираженими. Через карантинні обмеження українці стали менше подорожувати, тому сезон відпусток вже майже не впливає не попит. До того ж інтерес до нерухомості підвищився через зниження депозитних ставок — пасивний прибуток від депозитів став не таким привабливим, українці шукають альтернативний спосіб збереження накопичувань та пасивного заробітку. Ще один фактор, який підігріває інтерес до первинки, можливе введення нової системи оподаткування угод з нерухомістю, яка передбачена законопроєктом 5600. Налякані зростанням цін майже на 20%, яке прогнозують гравці ринку нерухомості, інвестори поспішають вкластися в квадратні метри. То ж літо 2021 було спекотним в усіх сенсах.

Розглянемо детальніше, що відбувалося з цінами за районами та за класами.

За районами та класами

Досить цікава картина склалася з ціною квадрата по районах Києва. Після рекордного здорожчання у липні Подільський район подешевшав на 800 грн — до 36 000 грн/кв. м.

Святошинський район після липневого підняття вартості, у серпні втратив 1000 грн на квадраті — 25 600 грн/кв. м.

Вартість квадратного метра в решті районів підросла. Шевченківський став дорожчим одразу на 3400 грн — 41 500 грн/кв. м. Оболонський район додав 3000 грн на кв. м — 30 200 грн/кв. м.

Найдорожчий район Києва Печерський підріс на 2600 грн — 65 500 грн/кв. м. Солом’янський подорожчав на 1600 грн — 26 600 грн/кв. м.

На 1000 грн став дорожче квадрат в Голосіївському районі — 35 900 грн/кв. м.

Лідером по зростанню ціни на Лівому березі став Дніпровський район, він додав 1500 грн — 25 900 грн/кв. м.

У Дарницькому та Деснянському районі зміни ледве помітні — + 200 та +100 грн на квадраті до 24 400 та 21 800 грн/кв. м відповідно.

Найвищу динаміку продемонстрував преміум-клас, додавши 1000 грн — 76 900 грн/кв. м, тим самим збільшив відрив від решти класів.

Бізнес втратив 200 грн — 48 800 грн/кв. м.

Комфорт та економ залишилися майже без змін (+200 та +100 грн) — 26 900 та 21 900 грн/кв. м.

Осінні перспективи

Забудовники вже оголосили про планове підняття цін, тому в новому бізнес-сезоні ринок первинки очікує чергове подорожчання. На більш-менш лояльні ціни можна розраховувати на старті нових проєктів та відстежуючи акційні пропозиції. 3m2 у вересні готує огляди новобудов з акціями та знижками, а також добірку ЖК, в яких стартують нові черги будівництва.

Традиційно разом з партнерами ЛУН.Місто аналізуємо ціни на новобудови в передмісті Києва. За темпами зростання передмістя відстає від Києва, за липень середня вартість квадратного метра у передмісті …

Разом з партнерами ЛУН.Місто проаналізували, як змінилися ціни на новобудови в передмісті Києва. Липневі темпи зростання збереглися й у серпні, середня вартість квадратного метра зросла на 500 грн. …

Статьи по теме
Новини
Київ з 1 листопада запроваджує локдаун

У Києві з 1 листопада запровадять локдаун через поширення коронавірусу. Про це повідомив мер Віталій Кличко. Оголосити Києв червоною зоною…

28 / 10 / 2021

Передмістя
Житлові комплекси сhild-friendly: 5 новобудов передмістя

Школа та дитячий садок, центр розвитку, різноманітні гуртки, спортивні та ігрові комплекси, всілякі локації для спільного сімейного відпочинку, безпечні двори…

28 / 10 / 2021

Новини
Ремонт у квартирі. Скільки коштують основні роботи

З початку року і до середини жовтня 2021 року українці активно робили ремонти: попит на послуги фахівців з ремонтних та…

28 / 10 / 2021

Новини
«Патріотика на озерах». КМДА підтримала новий проєкт парку поряд, де зелена зона зменшується удвічі

Влада Києва анонсувала будівництво парку біля озера Тягле в Дарницькому районі (у районі забудови скандальної «Патріотика на озерах») протягом двох років. З…

28 / 10 / 2021