Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Що відбувалося з цінами на новобудови передмістя Києва у травні

09.06.2021

3м2 Редактор

Разом з партнерами ЛУН.Місто проаналізували ціни на новобудови в передмісті Києва. Спойлер — квадратний метр в середньому по ринку подорожчав, але в деяких районах відбулося суттєве зниження ціни квадрата. У травні квадратний метр коштував 17 900 грн, що на 1,1% більше за квітневий прайс.

За віддаленістю

Розрив між найближчим передмістям та найвіддаленішим скоротився й наразі становить 2 000 грн за квадрат. Квадратний метр у новобудовах, розташованих у 5 км від столиці, подорожчав на 100 грн — до 19 000 грн. На 300 грн подорожчав квадратний метр на відстані 5-10 км від Києва — до 18 400 грн. Стільки ж додав квадрат на відстані 10-20 км — 17 000 грн (+300 грн).

За районами

Ринок корегує ціни, у травні ми бачимо просідання там, де у квітні було зростання, й навпаки. Продовжуються гойдалки у Святопетрівському: після чергового стрибка у квітні + 1100 грн, у травні середня вартість квадрату повернулася на березневий рівень — 14 700 грн.

Зауважимо, що коливання у квітні-травні обумовлені зміною вартості квадрату лише в одному комплексі, решта проектів Святопетрівського утримує ціни на одному рівні. Так, в ЖК «Петрівський» квадратний метр подешевшав одразу на 5 373 грн — з 17 347 грн у квітні до 11 974 грн у травні. В ЖК «Петровский дворик» ціна трохи зросла, що відкоригувало середню вартість по селу — +1985 грн на квадраті.

Історія зміни мінімальної ціни в ЖК «Петрівський»


Подешевшали квартири й у Вишневому — 20 000 грн/кв. м (-600 грн). Знову ж таки, ціни змінювалися не рівномірно по всім ЖК, у більшості проєктів відбулося підвищення в межах 1 000 грн за квадрат, а в ЖК «Атмосфера» після значного стрибка у квітні у травні квадрат подешевшав на 3 392 грн. Що врешті й вплинуло на середній показник по місту.

Історія зміни мінімальної ціни в ЖК «Атмосфера»

В Бучі квадратний метр втратив 400 грн і у травні дорівнював 18 500 грн. На 200 грн став дешевше квадрат у с. Гатне — 17 200 грн. В Ірпені квадрат став коштувати в середньому на 100 грн менше — 18 800 грн.

Не змінився середній цінник у Броварах — 17 00 грн/кв. м. Софіївська Борщагівка подорожчала на 400 грн — 18 99 грн, Гостомель на 500 грн — 16 800 грн. У Петропавлівській Борщагівці квадратний метр став коштувати  21 800 грн (+600 грн). Додав 800 грн на квадраті Бориспіль — 16 800 грн/кв. м.

Найбільше подорожчання відбулося  у Вишгороді — + 1000 грн до 19 000 грн/кв. м. Тут забудовники майже одностайно підвищили свої прайси.

В цілому по ринку новобудов передмістя суттєвих коливань вартості кв. м не відбулося, на загальну картину впливають відчутні стрибки лише по деяких ЖК. Окремі новобудови змінюють прайси в бік збільшення, а потім зменшення на декілька тисяч грн щомісяця, тому середня ціна корегується й не демонструє значних змін. Конкуренцію квартирам у передмісті складають котеджі та таунхауси. Детальне дослідження ринку заміської нерухомості — у звіті Property Media.

Середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва, за даними ЛУН.Місто, зросла на 500 грн — до 30 000 грн. Річне зростання склало 4 900 грн за …

Статьи по теме
Новини
Біля скандального будівництва у лісі Пущі-Водиці демонтують паркан

На протистояння забудовника та протестантів, які не згодні з забудовою участку лісу в Києві, яке триває вже кілька місяців, звернула…

23 / 06 / 2021

Новини
INTERGAL CITY презентував оновлений сайт

Новини забудовників Початок літа видався надзвичайно активним для житлового комплексу INTERGAL CITY. Він став партнером цілої низки заходів та бізнес-конференцій,…

23 / 06 / 2021

Новини
Три дачі за ціною одного котеджу: що відбувається на ринку оренди заміських будинків

Яке житло за містом шукають люди, та які умови пропонують орендодавці — йдеться в аналітиці OLX Нерухомість. Де українці хочуть…

23 / 06 / 2021

Новини
Стартувало голосування за учасників конкурсу «Топ-50 бізнес-ідей 2020–2021 років»

Новини забудовників У березні онлайн-медіа MC.today та компанія «Інтергал-Буд» оголосили про запуск інтерактивного конкурсу «ТОП творців найяскравіших бізнес-ідей 2020–2021 років»….

23 / 06 / 2021