Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Сколько стоил квадратный метр в новостройках Киева в долларах в октябре

19.11.2018

Невідомий автор

Согласно аналитике портала Address.ua, по итогам октября 2018 года, цены на первичном рынке в долларовом эквиваленте выросли на 4,3% — до $834 за кв. м. Такая ценовая коррекция, по мнению аналитиков, происходит не по причине увеличения спроса, а предположительно за счет увеличения цен на стройматериалы и строительно-монтажные работы. Также увеличение стоимости связано с более высокой степенью готовности объектов.

3m2 приводит цифры и выводы из отчета Address.ua за октябрь.

В октябре к продаже предлагались квартиры в 292 жилых комплексах, представленных в базе данных портала Address.ua, в их числе объекты незавершенного строительства и квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Цены в долларах

По данным Address.ua, в октябре 2018 года медианная цена квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы составляла $834 за кв. м, что на 4,3 % выше значения в прошлом месяце. Данный показатель в категории однокомнатных квартир в октябре вырос почти на 2% и составил $835 за кв. м. Цена двухкомнатных — $803 за кв. м, что на 4,3 % выше, чем в сентябре 2018г. Медианная цена трехкомнатных квартир выросла в цене на 7% и составила $858 за кв. м.

 

Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также активности пользователей (454 297 посещений за октябрь 2018 года).

Структура цен по районам

Одним из самых дорогих районов в столице остается Печерский — $2 055 за кв. м. На втором месте Подольский район, где медианная цена составила $949 за кв. м. Цена в Оболонском районе в октябре составила $914 за кв. м. Минимальная цена — $641 за кв. м — зафиксирована в Деснянском районе.

 

Спрос на квартиры в Киеве

В октябре наивысшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне $50 000–70 000 с долей запросов 45%. На втором месте находилось жилье в диапазоне до $30 000 долей 27% от общего количества запросов к базе данных портала Address.ua. Спрос на жилье с ценой от $70 000 оставался крайне низким и составил 2% запросов к базе данных портала.

 

Спрос на однокомнатные квартиры был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 43%. 38% запросов пользователей портала Address.ua были сосредоточены в категории 2-комнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 18% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

 

При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 50 до 80 кв. м, доля таких запросов к порталу Address.ua составляет 37% от общего количества. 29% интересуются квартирами 35-50 кв. м. Процент запросов на квартиры площадью до 35 кв. м составил 18%.

 

По данным портала Address.ua, в октябре 2018 года наибольший интерес у покупателя вызвал Шевченковский и Печерский районы столицы. Доля просмотров объявлений в этих районах составила 20 и 15% от общего количества просмотров. Далее в приоритете покупателя — Голосеевский район (13%) и Днепровский район (12%). Традиционно, меньше всего покупатель интересуется первичной недвижимостью в Деснянском районе, всего 3% от общего количества просмотров.

В жизни случается всякое: купил квартиру в рассрочку, однако ситуация изменилась и платить больше не получается. Как быть в таком случае и есть ли легальные …

В Интернете вы найдете уйму советов, что делать и как себя вести при покупке жилья на первичном рынке. Набор базовых правил очень прост: проверить застройщика, …

Статьи по теме
Аналітика
Що відбувалося на ринку житлової нерухомості в 2023 році. Дослідження ЛУН

Вторинний ринок у віддалених від зони бойових дій районах демонструє зростання цін навіть у валюті. За даними ЛУН, виключенням стала…

13 / 12 / 2023

Аналітика
Ринок первинної нерухомості: передмістя випереджає Київ за кількістю нових ЖК і зростанням цін

У 2023 році ціни на первинному ринку нерухомості змінилися не суттєво. Про це свідчать дані аналітичні дані компанії M4U.  Так,…

24 / 10 / 2023

Аналітика
Кейс: за порушення строків суд ухвалив рішення стягнути з забудовника 50,5% вартості квартири. Коментарі юриста

Перенесення термінів введення в експлуатацію — доволі часте явище первинному ринку не рухомості, вчасна здача   — це скоріше виключення,…

31 / 08 / 2023

Аналітика
Що відбувається на ринку первинної нерухомості столичного регіону

Згідно з опитуванням забудовників від Property Times, від початку весни поточного року на ринку первинної нерухомості столичного регіону спостерігається поступове…

18 / 07 / 2023