Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Сколько стоил квадратный метр в новостройках Киева в долларах в октябре

19.11.2018

Невідомий автор

Согласно аналитике портала Address.ua, по итогам октября 2018 года, цены на первичном рынке в долларовом эквиваленте выросли на 4,3% — до $834 за кв. м. Такая ценовая коррекция, по мнению аналитиков, происходит не по причине увеличения спроса, а предположительно за счет увеличения цен на стройматериалы и строительно-монтажные работы. Также увеличение стоимости связано с более высокой степенью готовности объектов.

3m2 приводит цифры и выводы из отчета Address.ua за октябрь.

В октябре к продаже предлагались квартиры в 292 жилых комплексах, представленных в базе данных портала Address.ua, в их числе объекты незавершенного строительства и квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Цены в долларах

По данным Address.ua, в октябре 2018 года медианная цена квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы составляла $834 за кв. м, что на 4,3 % выше значения в прошлом месяце. Данный показатель в категории однокомнатных квартир в октябре вырос почти на 2% и составил $835 за кв. м. Цена двухкомнатных — $803 за кв. м, что на 4,3 % выше, чем в сентябре 2018г. Медианная цена трехкомнатных квартир выросла в цене на 7% и составила $858 за кв. м.

 

Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также активности пользователей (454 297 посещений за октябрь 2018 года).

Структура цен по районам

Одним из самых дорогих районов в столице остается Печерский — $2 055 за кв. м. На втором месте Подольский район, где медианная цена составила $949 за кв. м. Цена в Оболонском районе в октябре составила $914 за кв. м. Минимальная цена — $641 за кв. м — зафиксирована в Деснянском районе.

 

Спрос на квартиры в Киеве

В октябре наивысшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне $50 000–70 000 с долей запросов 45%. На втором месте находилось жилье в диапазоне до $30 000 долей 27% от общего количества запросов к базе данных портала Address.ua. Спрос на жилье с ценой от $70 000 оставался крайне низким и составил 2% запросов к базе данных портала.

 

Спрос на однокомнатные квартиры был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 43%. 38% запросов пользователей портала Address.ua были сосредоточены в категории 2-комнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 18% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

 

При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 50 до 80 кв. м, доля таких запросов к порталу Address.ua составляет 37% от общего количества. 29% интересуются квартирами 35-50 кв. м. Процент запросов на квартиры площадью до 35 кв. м составил 18%.

 

По данным портала Address.ua, в октябре 2018 года наибольший интерес у покупателя вызвал Шевченковский и Печерский районы столицы. Доля просмотров объявлений в этих районах составила 20 и 15% от общего количества просмотров. Далее в приоритете покупателя — Голосеевский район (13%) и Днепровский район (12%). Традиционно, меньше всего покупатель интересуется первичной недвижимостью в Деснянском районе, всего 3% от общего количества просмотров.

В жизни случается всякое: купил квартиру в рассрочку, однако ситуация изменилась и платить больше не получается. Как быть в таком случае и есть ли легальные …

В Интернете вы найдете уйму советов, что делать и как себя вести при покупке жилья на первичном рынке. Набор базовых правил очень прост: проверить застройщика, …

Статьи по теме
Аналітика
Як правильно вибрати та купити квартиру в новобудові 2021

В українських реаліях купівля квартири пов’язана з певними процедурами, які необхідні для перевірки безпеки угоди, надійності продавця, а також правильності…

23 / 11 / 2021

Аналітика
Що таке житловий комплекс?

Сучасне будівництво на ринку житлової нерухомості — це не просто зведення одного будинку з кількома магазинами на першому поверсі. У…

19 / 11 / 2021

Аналітика
Квадрат в передмісті продовжує дорожчати: статистика за жовтень

За даними статистики ЛУН Місто станом на 1 листопада середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва становила 20 400 грн, таким чином…

09 / 11 / 2021

Аналітика
Квадратний метр на паузі: як змінювалися ціни в новобудовах Києва у жовтні

За оновленою статистикою від ЛУН. Місто вперше за рік середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва залишилася без змін —…

01 / 11 / 2021