Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Стабільний липень: як змінювалися ціни в передмісті

10.08.2020

3м2 Редактор

Для забудовників як столиці, так і передмістя, липень ознаменувався «курсовими гойдалками» і поверненням на звичні показники продажів. Потенційні покупці звикли до карантину і невизначеності, і традиційно на зміни курсу реагують підвищеним інтересом до нерухомості. На руку забудовникам передмістя грає і тенденція віддаленої роботи, і бажання городян обзавестися більш просторим житлом: за ціною однокімнатної в столиці можна підібрати простору двокімнатну в 10-15 кілометровій зоні від Києва. Проте на цінах позитивна динаміка поки не сильно проявилася — зміни мінімальні і все залежить від насиченості того чи іншого району.
Детальніше проаналізуємо дані порталу LUN.misto.

Середня цін квадратного метра в передмісті склала 15 000 грн / кв.м, що здавалося б вище попереднього місяця, але якщо ви прив’язані до долара, то бачимо невелике падіння з 560 $ до 550 $ / кв.м. Для більш ясної картини пропоную перейти саме на аналіз цін у валюті.

Найбільше в ціні поступилися проекти, розташовані в зоні 10-20 км від столиці — з 530 $ / кв.м до 510 $ / кв.м. При цьому ціни в безпосередній близькості від Києва залишилися без зміни: 580 і 560 $ / кв.м.

Якщо ж розглядати окремі райони передмістя, то варто зазначити, що зростання цін відбулося тільки в таких напрямках: Вишневе — з 610 $ / кв.м до 630 $ / кв.м, в Гатному — з 560 $ / кв.м до 610 $ /кв.м, у Вишгородському напрямку — з 540 $ / кв.м до 560 $ / кв.м. Три місяці поспіль потроху в ціні додає Бориспіль: з 490 $ / кв.м в травні і до 510 $ / кв.м в липні. Також стабільно зростає інтерес і ціна в Обухівському напрямку — з 450 $ / кв.м в травні до 480 $ / кв.м в липні. Без змін останні кілька місяців ціни на нові ЖК в Ворзелі: 320 $ / кв.м.

Також стабільно поводиться і нерухомість Білогородки: 430 $ / кв.м. За літо не змінилися ціни в Софіївській та Петропавлівській Борщагівці: 560 $ / кв. м і 620 $ / кв.м відповідно.

Ірпінь після незначного падіння ціни з 580 $ / кв.м в травні в червні-липні зафіксований на 560 $ / кв.м В інших же районах, таких як Гостомель, Буча, Білогородка, Святопетровское, Тарасівка, Бровари спостерігається деяке зниження в доларі.

У передмісті активно стартують нові проекти у всіх напрямах, але найбільша кількість в Житомирському і Одеському напрямку. У перспективі 2 років збільшення обсягів на більш ніж 1 000 000 кв.м тільки в цих напрямках.

ЛУН зазначає що за період карантину на порталі з’явилося 218 проектів, з них 41 тільки за липень. Також в передмісті збільшилася пропозиція індивідуального житла: таунхауси і котеджі відкушують частину «пирога» передмістя. При чому за рахунок метражу більш підходящого для квартир і невеликих прибудинкових ділянок, ціна приватного будинку або частини будинку стартує від 80 000 $ / кв.м і стає більш привабливою для тих, хто шукає гідну альтернативу дорогому житлу столиці.

Статьи по теме
Передмістя
Котеджи, таунхауси, квадрекси і дуплекси: нові проєкти передмістя Києва

Купити будинок з власним двориком за ціною однокімнатної квартири в столиці — цілком реальна можливість, якщо придивитися до такого формату…

29 / 09 / 2020

Новини
Київ — перший за кількістю хмарочосів у Європі

Київ увійшов до ТОП -10 країн у світі за кількістю висотних будівель. При цьому українська столиця займає в Європі впевнене…

29 / 09 / 2020

Новини
На Подолі добудовують багатоповерховий «будинок Білозір» попри арешт

Слідчі Шевченківського управління поліції у м. Києві намагалися заборонити забудовникам добудовувати багатоквартирний житловий будинок, який попри накладений арешт продовжує зводиться…

29 / 09 / 2020

Новини
У додатку MY IGB від «Інтергал-Буд» — новий функціонал та нові користувачі

Новини компаній Новий функціонал додатку MY IGB — це голосування та опитування. Про це повідомляє прес-служба «Інтергал-Буд». Для можливості проведення легітимного голосування було підключено…

28 / 09 / 2020