Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
У передмісті все спокійно, або що відбувалося з цінами на первинну нерухомість в Київській області

11.03.2021

3м2 Редактор

Весь минулий, ковідний рік передмістя столиці показувало хоч і повільне, але впевнене зростання цін у гривні. Коливання цін були мінімальні, а в деяких напрямках ціна виросла до 15–20%. Згідно зі статистикою цін на первинну нерухомість порталу ЛУН.Місто в лютому середня вартість кв. м в найближчому передмісті Києва зросла лише на 100 грн і склала 17 000 грн/кв. м.

Також ми бачимо зростання середньої ціни на новобудови передмістя, якщо будемо порівнювати по віддаленості від кордонів Києва. Так в 5-ти кілометровій зоні середня ціна склала 18 000 грн/кв. м, що еквівалентно 650$/кв. м. У 10-ти кілометровій зоні середня ціна навіть вище — 18 100 грн/кв. м. А в 20-ти кілометрах — 15 800 грн/кв. м, що на 200 грн дорожче показника січня.

Також наші партнери ЛУН.Місто запустили сервіс онлайн моніторингу Пульс новобудов, де можна подивитися вартість в режимі реального часу. Так ми бачимо, що ціна на квартиру з 1 кімнатою (середньою площею в 37,2 кв. м) на 9 березня складає 726 600 грн. У той час як 2-х кімнатна квартира (57,5 кв. м) обійдеться вам 1 072 500 грн. 3-х кімнатна квартира (79 кв. м) — 1 440 045 грн.

У Київській області будують 135 ЖК і 10 ЖК на початковій стадії запуску будівництва. Цікаво відзначити, що рік тому цей показник був на рівні 167 ЖК і 11 ЖК.

Які напрямки продовжують рости?

Найбільше в ціні виросли новобудови в Вишневому, плюс 1 500 грн на кв. м і середня ціна склала 19 500 грн/кв. м. Буча впевнено наздоганяє Ірпінь, і в лютому середня ціна склала 18 200 грн/кв. м, що на 1 200 грн дорожче показника попереднього місяця. За 400 грн на кв. м додали до ціни новобудови в Ірпені та Петропавлівській Борщагівці, досягнутий показника в 18 800 грн/кв. м і 20 800 грн/кв. м відповідно. На 300 грн за кв. м подорожчали новобудови в Софіївській Борщагівці і досягли 17 000 грн/кв. м. Незначно подорожчав кв. м в Гатному і досяг позначки в 17 500 грн/кв. м. Без змін залишилася середня ціна на новобудови в Вишгороді (16 800 грн/кв. м), Гостомелі (15 300 грн/кв. м), Святопетрівському (12 500 грн/кв. м) і Борисполі (15 000 грн/кв. м). І невелике зниження ціни спостерігаємо в Броварах — з 16 000 грн/кв. м до 15 8000 грн/кв. м.

При цьому варто зазначити, що нові проекти стабільно з’являються у продажу в різних передмістях Києва. Але помітна тенденція на розширення сегмента таунхаусів в найближчих населених пунктах до столиці на противагу комплексній забудові багатоквартирних будинків. Так, за лютий на ринок передмістя вийшло 8 ЖК в Ірпені, Глевасі, Софіївській Борщагівці, Козині, Рубежовке. У той час відкрилися продажі в 5 нових проектах таунхаусів і 5 проектах котеджних містечок. Більшість проектів невеликого формату в локаціях з гарною інфраструктурою. Передмістя все ще залишається прийнятною альтернативою для молодих сімей, які прагнуть вирішити питання власного житла, тим більше з огляду на зростаючий відсоток фахівців, що працюють віддалено, яких відстань до Києва не настільки бентежить.

Теги:

Статьи по теме
Новини
Київрада виділила понад 7 млрд грн на будівництво. Що це проекти?

На будівництво та реконструкцію об’єктів міської інфраструктури додатково спрямовано 7,3 мільярда гривень. Таке рішення прийняли сьогодні, 22 квітня, на пленарному засіданні Київської міської ради ІХ скликання….

22 / 04 / 2021

Новини
Раміль Мехтієв про ревіталізацію Києва. Як зробити занедбане привабливим

Новини компаній Ревіталізація, як процес відновлення міського середовища та наповнення цього середовища змістом, почала поширюватися на Заході в 80-х роках…

22 / 04 / 2021

Новини
Підписано закони щодо боргів за кредитами в іноземній валюті

Президент підписав Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо споживчих кредитів, наданих в іноземній валюті» № 1381-IX,…

22 / 04 / 2021

Новини
У Києві виявлятимуть «хворі» дерева за допомогою томографа

Комунальне об’єднання «Київзеленбуд» придбало спеціальне обладнання для діагностики зелених насаджень — імпульсний томограф під назвою арботом. Спеціалісти вже розпочали тестувати томограф, за допомогою якого можна…

22 / 04 / 2021