Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Вартість квадратного метра в передмісті Києва продовжує зростати

08.09.2021

3м2 Редактор

Разом з партнерами ЛУН.Місто проаналізували, як змінилися ціни на новобудови в передмісті Києва. Липневі темпи зростання збереглися й у серпні, середня вартість квадратного метра зросла на 500 грн. Розглянемо детальніше, що відбувалося з цінами по районах.

За відстанню

Відстань відіграє все меншу роль при виборі нерухомості в передмісті. Якщо ще років 5 тому основний попит був зосереджений в радіусі 5-10 км від столиці, то сьогодні покупець готовий вкладати в якісний проєкт й на більшому віддаленні. Перехід на дистанційку та перманентні локдауни змінили підхід до вибору житла. Просторе житло в передмісті в ЖК з власною інфраструктурою, а часто й рекреаційною складовою виграє конкурентну боротьбу у невеличких за площею квартир у Києві при однаковому бюджеті.

Це підтверджується й динамікою цін в новобудовах передмістя в залежності від відстані. Так, найбільше подорожчав квадратний метр в ЖК  в радіусі 5-10 км — +700 грн до 19 800 грн/кв. м. Найближчі новобудови (до 5 км) додали 300 грн на квадраті — 20 300 грн/кв. м, найвіддаленіші (до 10-20 км від Києва) втратили 100 грн — 17 700 грн/кв. м.

За районами

В більшості районів ціни зросли, але є приклади й зворотної динаміки. Гостомель та Святопетрівське в серпні подешевшали на 300 грн на квадраті — до 17 500 грн/кв. м. Решта районів додали в ціні.

Найбільше подорожчав квадратний метр у Петропавлівській Борщагівці +1800 грн — до 21 400 грн/кв. м. Ми проаналізували динаміку змін ціни по кожній новобудові, найбільший стрибок відбувся в ЖК «Антрацит».

Динаміка зміни найнижчої ціни в ЖК «Антрацит»

Найближчий сусід — Софіївська Борщагівка також не пасе задніх, тут квадратний метр подорожчав на 900 грн — 20 400 грн/кв. м.

В популярному Ірпені квадратний метр подорожчав на 800 грн — 20 800 грн/кв. м, а в Бучі на 600 — 19 100 грн/кв. м.

Вишгород виріс на 700 грн — 21 600 грн/кв. м. На 400 грн підріс квадрат у Борисполі — 17 500 грн/кв. м.

І лише по 100 грн додали Гатне та Бровари — 19 000 та 17 700 грн/кв. м відповідно.

Найдешевше квадратний метр коштував в Білогородці — 15 900 грн/кв. м.

На думку експертів, динаміка зростання цін в передмісті уповільнюватися не буде, на це є об’єктивні причини — подорожчання вартості будматеріалів, що відбивається на собівартості будівництва й кінцевої ціни. Крім того, висока ймовірність підняття цін через ухвалення нової системи оподаткування за законопроєктом 5600. Також на вересень припадає планове підняття цін забудовниками, про що вже офіційно оголошують девелопери.

Останній місяць літа не приніс суттєвих змін на ринок первинної нерухомості Києва. Середня вартість квадратного метра за даними ЛУН.Місто підросла на 600 грн, це найменший …

Статьи по теме
Новини
Адаптивний карантин та режим надзвичайної ситуації в Україні триватиме до 31 грудня

На засіданні Кабінету Міністрів України прийняли рішення продовжити адаптивний карантин та режим надзвичайної ситуації до 31 грудня 2021 року. Про це повідомив міністр охорони здоров’я Віктор Ляшко….

20 / 09 / 2021

Новини
Власники приватних сонячних електростанції Києва заробили за літо 7,1 млн грн

З початку року приватні сонячні електростанції столиці виробили 2,4 млн кВт⋅год електроенергії, а їх власники отримали 11 млн грн доходу за «зеленим» тарифом. Про це повідомляє пресслужба YASNO, пише…

20 / 09 / 2021

Рейтинги
5 київських ЖК, де можна придбати дворівневу квартиру

Дворівневі квартири мають більше опцій по зонуванню простору, в таких плануваннях можна виділити приватну зону та місце для зустрічі гостей….

20 / 09 / 2021

Новини
Житлові комплекси з коморами: 5 варіантів у Києві

3m2 підібрав ЖК, де передбачені спеціальні місця для зберігання. ЖИТЛОВИЙ КВАРТАЛ POETICA Адреса: Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 25аЦіна: від 31…

20 / 09 / 2021