Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Вартість квартири під Києвом: ціни завмерли в очікуванні змін

11.11.2019

Вікторія Берещак

У черговому аналізі цін на новобудови передмістя порівнювали вартість квадратного метра залежно від району, а також аналізували змін за місяць і за рік. Аналіз проведений на основі даних Лун.ua.

Вартість квадратного метра під Києвом: зміни за місяць і за рік

Середня вартість квадратного метра в передмісті станом на початок листопада становить 13 500 грн/кв. м. У порівнянні з попереднім місяцем вона лишилась такою самою. Вже два місяці поспіль квадрат залишається на тому самому ціновому показнику, що підтверджує непростий період на ринку. Покупець не може прогнозувати ні курс валют у найближчій перспективі, ні зміни на ринку нерухомості, пов’язані із законодавчими ініціативами та зміною політичних еліт.

Ще рік тому квадратний метр під Києвом коштував 12 900 грн/кв. м. Вартість зросла на 600 грн або 4,65%.

У найближчих ЖК до столиці до 5 км у жовтні 2019 року квадрат коштував 13 900 грн, вартість впала на 100 грн або 0,71%. Новобудови від 5 до 10 км здешевшали одразу на 200 грн або 1,49% до 13 200 грн/кв. м.

Квартири в населених пунктах від 10 до 20 км від Києва навпаки зросли у ціні на 300 грн або 2, 36% до 13 000 грн/кв. м.

За рік ціни на квартири до 5 км зменшились у ціні на 100 грн або 0,71%, новобудови від 5 до 10 км подорожчали на 500 грн або 3,94%, а квадратний метр у ЖК, розташованих від 10 до 20 км від столиці, зріс у ціні на 1 000 грн або 8,33%.

Скільки коштують квартири в новобудовах передмістя Києва

Одразу у шістьох населених пунктах ціни на квартири в новобудовах лишились без змін. Так, у Гостомелі другий місяць поспіль середня вартість квадратного метра становить 12 500 грн/кв. м, у Ірпені — 13 000 грн/кв. м, у Софіївській Борщагівці — 14 000 грн/кв. м, у Білогородці — 11 000 грн/кв. м, у Гатному — 13 000 грн/кв. м, у Броварах — 13 400 грн/кв. м.

У Ворзелі і Вишгороді ціни на ЖК дещо просіли — на 100 грн або 0,96% і на 100 грн або 0,74% до 10 300 грн/кв. м і 13 400 грн/кв. м відповідно. 

У решті локацій спостерігається зростання. Найбільше виросла ціна квадрата у Святопетрівському — на 600 грн або 6% до 10 600 грн/кв. м. У Вишневому зростання відбулось на 200 грн або 1,31% до 15 500 грн/кв. м. 

На 100 грн або 0,82%, 0,73% і 0,77% зросли ціни у Бучі, Петропавлівській Борщагівці і Борисполі, а саме до 12 300 грн/кв. м, 13 800 грн/кв. м і 13 100 грн/кв. м відповідно. 

Динаміка цін у доларах

У доларах по міжбанку середня ціна в передмісті Києва до кінця жовтня 2019 склала $540 за кв. м. Ціна в порівнянні з минулим місяцем не змінилася. 

Новобудови в радіусі до 5 км коштують в середньому $560/кв. м, від 5 до 10 км — $530/кв. м, від 10 до 20 км — $520/кв. м.

У вересні минулого року в середньому квадрат коштував $460, тобто за рік він додав $80 або 17,39%.

За рік ціна на новобудови до 5 км від Києва змінилася на $60 (+12%), від 5 до 10 км — на $80 (+ 17,78%) і від 10 до 20 км — на $90 (+20,93%).

Статьи по теме
Новини
На території комплексу «Озерний гай Гатне» оновлено зарядний пристрій для електромобілів

Новини компаній На території житлового комплексу «Озерний гай Гатне», який будується за європейськими екостандартами, було встановлено нову сучасну модель зарядного…

23 / 09 / 2020

Новини
SAGA Development розробила сервіс для власників та орендарів комерційної нерухомості

Новини компаній У вересні SAGA Development запустила новий сервіс для власників та орендарів комерційної нерухомості в своїх об’єктах. Мета SAGA Rent — забезпечити найкращі умови…

23 / 09 / 2020

Будконтроль
ЖК «Петрівський квартал»: дуже повільна добудова «міста в селі»

Великі житлові комплекси з десятків будинків, що будуються багато років, мають як свої плюси, так і мінуси. Серед безперечних переваг…

23 / 09 / 2020

Новини
У Києві можуть знести 6 історичних будівель

Шість історичних будівель – під загрозою знесення. Споруди були зведені наприкінці XIX – XX століть і становлять величезну культурну та…

23 / 09 / 2020