Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Як змінювалися ціни в передмісті Києва у вересні 2021

12.10.2021

3м2 Редактор

За даними статистики ЛУН Місто станом на 1 жовтня середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва становила 19 500 грн, що на 500 грн більше за вересневий показник. Таким чином темпи зростання Києва й передмістя зрівнялися, це свідчить про посилення конкуренції між столицею та найближчими населеними пунктами.

Житло в передмісті вже не розглядається, як вимушена альтернатива через неможливість придбати бажану квартиру в Києві. Все більше покупців свідомо обирають більш екологічні локації в тихому передмісті. Заміські проєкти стають більш конкурентоспроможними, якіснішими за своїм наповненням та концепцією. Крім того, комплекси в передмісті зазвичай нижчі за висотністю за київські, тому термін від котловану до здачі в експлуатацію коротший, а при цьому інвестиційна привабливість часто не поступається столичним проєктам, а іноді навіть перевищує.

За відстанню

Розглянемо, як змінювалися ціни в залежності від того, наскільки віддалений від столиці район.

Найбільше здорожчав квадратний метр в комплексах, розташованих на відстані 5-10 км від Києва — +1200 грн. Станом на жовтень середня ціна тут досягла позначки 21 000 грн/кв. м, майже зрівнявшись з квадратом в найближчому передмісті до 5 км — 21 100 грн/кв. м. Це свідчення того, що відстань відіграє все меншу роль при виборі ЖК, покупець орієнтується на критерії комфорту, адже наразі вже немає такої прив’язки до Києва, як це було до пандемії. Можливість працювати віддалено дала більше свободи у виборі локації для життя.

Додали в ціні й новобудови на відстані 20 км від столиці — 18 000 грн/кв. м (+300 грн), але поки що вони суттєво відстають в ціні від решти.

За районами

За період з 1 вересня по 1 жовтня ціни в передмісті змінювалися таким чином:

– Білогородка подешевшала на 800 грн на квадраті — 15 100 грн/кв. м,

– Буча втратила 100 грн — 19 000 грн/кв. м,

– Святопетрівське продемонструвало найбільшу динаміку зростання +1200 грн — 18 700 грн/кв. м,

– трохи менше додало Вишневе +1100 грн — 23 000 грн/кв. м,

– Ірпінь виріс на 600 грн за квадратний метр — 21 400 грн/кв. м,

– по 500 грн додали Гостомель, Вишгород та Бориспіль — 18 000 грн/кв. м, 22 100 грн/кв. м та 18 000 грн/кв. м відповідно,

– Софіївська Борщагівка + 400 грн — 20 800 грн/кв. м,

– Бровари подорожчали на 300 грн — 18 000 грн/кв. м,

– лише на 200 грн став дорожчим квадрат у Гатному — 19 200 грн/кв. м,

– Петропавлівська Борщагівка залишилася без змін — 21 400 грн/кв. м.

У жовтні забудовники передмістя оголосили про планове підняття цін, тому прогнозується середнє зростання вартості кв. м по ринку новобудов передмістя на рівні, не меншому за вересневий.

За даними статистики ЛУН Місто станом на 1 жовтня середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва склала 33 000 грн, тобто за вересень квадрат додав …

Статьи по теме
Новини
В Гостомель Residence оголосили про планове підняття цін

Новини забудовників З 18 жовтня 2021 року в ЖК «Гостомель Residence» оновилися ціни — мінімальна вартість квадратного метра наразі складає…

18 / 10 / 2021

Новини
У ЖК «Метрополіс» встановлять найбільшу в Україні лазальну піраміду

Новини забудовників Найбільшу в Україні лазальну конструкцію у вигляді піраміди встановлять на території житлового комплексу «Метрополіс». Проєкт буде реалізовано в…

18 / 10 / 2021

Новини
У Львові відбувся благодійний футбольний матч за підтримки девелоперської компанії ENSO

Новини забудовників Напередодні гри збірних України та Боснії і Герцеговини по футболу у Львові відбувся благодійний матч «Кубок Львова», у…

18 / 10 / 2021

Новини
Які зміни передбачені у проєкті будівництва Подільського мосту

Оновлено проєкт будівництва Подільського мосту. Розпорядженням КМДА від 13.10.2021 №2152 місто перезатвердило проєкт будівництва Подільського мостового переходу. Оновлений проєкт враховує потреби постійно…

18 / 10 / 2021