Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Как изменились цены на новостройки Киева в апреле

06.05.2016

Наталия Рева

По данным поисковика новостроек ЛУН.ua, стоимость квартир в новостройках Киева в апреле снизилась на 3,4%, до 22500 грн за квадратный метр. Этот показатель находится на уровне февраля, тогда как в марте средняя стоимость квадратного метра составляла 23300 грн.

Минимальная цена уже третий месяц подряд остается стабильной, составляя 15000 грн за квадратный метр.

Упали цены и в самом дорогом районе города – Печерском. Здесь снижение средней цены составило 4,9%, с 50700 до 48200 грн за кв.м. Произошло это, скорее всего, за счет старта продаж в двух новых проектах – ЖК «Гвардейский» и «Новопечерский квартал №5», где цены заметно ниже, чем в среднем по району. Кроме того, на 10,9% снизилась средняя стоимость квадратного метра в Оболонском районе, на 6,1% – в Святошинском.

Самым дешевым по цене квадратного метра остается Деснянский район, даже несмотря на рост на 4% в апреле. Также за последний месяц цены выросли в Голосеевском (+4,7%) и Дарницком (+3,7%) районах. В остальных районах Киева средняя цена квадратного метра в новостройках изменилась незначительно.

Что касается изменения цен по классам жилья, заметное снижение наблюдается только в сегменте «элит» – стоимость квадратного метра в гривнах в этом сегменте снизилась на 10,2% за месяц. В то же время, в компании Kiev Standard, которая занимается продажами квартир класса премиум и де-люкс, наоборот, отмечают рост цен в сегменте премиум. По словам управляющего партнера компании Олега Перегинца, произошел он за счет старта продаж квартир во второй очереди дома на Грушевского, 9Б.

На гривневых ценах сказываются как старты продаж в новых проектах и новых очередях проектов, которые уже на рынке, так и долларовое ценообразование в премиальных сегментах. Поэтому при изменении курса валют происходит и колебание цен в гривне, говорит Олег Перегинец.

В апреле стартовали продажи квартир в трех жилых комплексах – «Новопечерский квартал №5», Victory V и Campus, а также новые очереди в Варшавском микрорайоне и ЖК «Власна квартира».

На фото: клубный дом Villa Nr. 1 на улице ГлазуноваПремиум-сегмент составляет небольшую долю рынка первичной жилой недвижимости Киева – по разным данным, от 7% до …

Развитая транспортная инфраструктура – одно из важных требований покупателей к жилой недвижимости. Чем она лучше, тем больше спрос и выше цена. Привлекают покупателей не только …

Статьи по теме
Аналітика
Як правильно вибрати та купити квартиру в новобудові 2021

В українських реаліях купівля квартири пов’язана з певними процедурами, які необхідні для перевірки безпеки угоди, надійності продавця, а також правильності…

23 / 11 / 2021

Аналітика
Що таке житловий комплекс?

Сучасне будівництво на ринку житлової нерухомості — це не просто зведення одного будинку з кількома магазинами на першому поверсі. У…

19 / 11 / 2021

Аналітика
Квадрат в передмісті продовжує дорожчати: статистика за жовтень

За даними статистики ЛУН Місто станом на 1 листопада середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва становила 20 400 грн, таким чином…

09 / 11 / 2021

Аналітика
Квадратний метр на паузі: як змінювалися ціни в новобудовах Києва у жовтні

За оновленою статистикою від ЛУН. Місто вперше за рік середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва залишилася без змін —…

01 / 11 / 2021