Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Де купити апартаменти: апарт-комплекси Києва

07.12.2020

Ірина Холод

Апартаменти — це альтернатива традиційній квартирі для здачі в оренду. Юридично апартаменти належать до нежитлової нерухомості. Ви не можете в них прописатися, однак стаєте повноправним власником і можете використовувати їх як орендний бізнес. Якщо вибрати апарт-комплекси під управлінням досвідченого оператора, то ваша участь при цьому в пошуку та обслуговуванні буде мінімальною, а значить, менші витрати по часу і стабільний дохід.

Standard One Terminal

Адреса: Солом’янський район, вул. Ползунова, 1б
Ціна: $2 900/кв. м

Придбати апартаменти для подальшої здачі в оренду можна в апарт-готелі Standard One Terminal. Адреса нового комплексу — вул. Ползунова, 1б. Таке розташування ідеальне з точки зору туристичних потоків: пару сотень метрів до вокзалу, куди приїжджає експрес з Борисполя, до аеропорту Жулян їхати близько 25 хвилин, а до історичного і ділового центру за бажання можна дійти пішки або проїхати пару станцій на метро.

Апарт-комплекс бізнес-класу буде являти собою один висотний будинок, на останньому поверсі буде розташований ресторан-бар і тераса з панорамним видом на місто. Технологія будівництва комплексу — монолітно-каркасна, стіни з цегли, утеплювач — мінеральна вата.

У кожних апартаментах буде власна кухня, розмір номера — 32 кв. м, є повноцінні спальна, зона відпочинку, гардероб і санвузол, номер буде укомплектований меблями, встановлений кондиціонер. Управляти комплексом буде професійний готельний оператор — передбачається, що це буде міжнародна мережа. А експлуатацією апарт-готелю займеться керуюча компанія зі структури девелопера, яка знає все про будівлю, інженерні системи, її особливості.

Доходи інвестора будуть залежати від середнього завантаження по готелю, воно, за розрахунками компанії, буде в середньому на рівні 61%.

Наразі вартість квадратного метра в апарт-комплексі складає $2 900/кв. м.

Be the One

Адреса: Святошинський район, вул. Василя Стуса, 35-37
Ціна: від $ 1120/кв. м

Комплекс Be the One у Святошинському районі за адресою вул. Василя Стуса, 35-37 передбачає мікс апартаментів для життя та оренди. До 17 поверху пропонуються апартаменти для життя, а далі — бізнес-нерухомість з інвестиційним потенціалом.

У складі проекту також буде бізнес-центр зі скляними фасадами, в ньому будуть площі від 42 кв. м до 4 тис. кв. м, ресторан, коворкінг, освітній центр і конференц-зали для заходів та зустрічей.

Сам проект реалізують в класі бізнес, в ньому буде лише один будинок на дві секції. Висота секцій різна — 19 і 21 поверх. Будівництво ведеться за монолітно-каркасною технологією, стіни з газоблоку, утеплювач — мінеральна вата. Всього в ЖК буде 403 апартаменти. Всі вони з готовим ремонтом, меблями і технікою. Управлінням буде займатися професійний оператор.

Житлові апартаменти здають без обробки або з ремонтом, але без меблів, щоб людина могла сама облаштувати своє житло. Є планування з відкритими терасами.

З внутрішньої інфраструктури передбачається поверх під мережевий клуб, стоянка, підземний паркінг на 41 місце з ліфтом. Територія закрита і під охороною.

У продажу є площі апартаментів з однією або двома кімнатами від 16 до 51 кв. м за ціною $1120-1360/кв. м.

Апарт-комплекс Times

Адреса: Шевченківський район, вул. Симона Петлюри
Ціна: продажі не стартували

Готуються до старту продажів і в новому апарт-комплексі комфорт-класу Times. Він теж розташовується поруч з вокзалом, по вул. Симона Петлюри. Близько 10-15 хвилин пішої прогулянки — і ви вже біля транспортного хабу столиці.

Передбачається будівництво 26-поверхової будівлі на 352 номери комфорт-класу, які будуть облаштовані за світовими стандартами готельної індустрії. Керувати буде також досвідчений оператор зі спектром додаткових послуг, однак поки невідомо, про що йдеться.

У складі апарт-комплексу будуть також ресторани, кафе, багатофункціональний спорт-клуб, конференц-зали, місткий паркінг, стильне лобі і місця загального користування.

Готель розташовуватиметься з 15 поверху, а на нижніх, ймовірно, розміститься вся соціально-побутова інфраструктура та сервісні об’єкти для гостей.

Від нового комплексу можна також прогулятися в центр, до Ботсаду, Університету Шевченка і Володимирського Собору, що сподобається гостям столиці. Подібне розташування вигідно для тих, хто в Києві транзитом, і тих, хто хоче більше дізнатися про столицю України.

Standard One

Адреса: Голосіївський район, вул. Васильківська, 100а
Ціна: уточнювати у керуючої компанії

Ще один комплекс апартаментів, але вже для довгострокової оренди, під брендом Standard One розташований в Голосіївському районі в 1 хвилині від метро ВДНХ. Тут вже розпродані всі апартаменти від забудовника, проте на вторинному ринку за допомогою керуючої компанії або ріелтора можна знайти варіант для дохідної інвестиції.

Проект складається з одного будинку висотою в 24 поверхи на дві секції. Будували його за монолітно-каркасною технологією, стіни з цегли, а утеплювач — мінеральна вата. На першому поверсі в ЖК розташовується кілька кафе, кафетерій, магазин з фермерськими продуктами, стоматологічна клініка. Управляє комплексом досвідчена компанія, яка займається здачею апартаментів і обслуговуванням. Інвестор не переживає за пошук орендарів або збереження своїх об’єктів: про все піклується оператор, який знає продукт. Територія закрита і під охороною, є невелика стоянка, організована багаторівнева система безпеки і контроль доступу.

Є чотири варіанти дизайнів апартаментів: класичний, урбаністичний, лофт і база.

Через дорогу розташований ресторан і парк ВДНГ.

Статьи по теме
Новини
Хід будівництва ЖК Edeldorf

Новини компаній  Перший місяць 2021 задає темп усього року – продуктивний та результативний. Інформуємо вас про хід робіт на будмайданчику…

20 / 01 / 2021

Будконтроль
ЖК Oasis на Рибальському: житлові вежі біля Подільського мосту

Забудова занедбаної промзони Рибальського острова широко відома завдяки великому ЖК «Рибальський», який будується з 2017 року і потроху обживається. Тож…

20 / 01 / 2021

Новини
Поради орендарям, які обирають житло

Коронавірус і карантин змінив вартість оренди житла. Насамперед йдеться про міста-мільйонники Київ, Харків, Одесу та Дніпро, а також великі обласні…

20 / 01 / 2021

Новини
Скільки українців були звільнені від сплати пенсійного збору

За 9 місяців 2020 року 4,33 тисячі українців були звільнені від сплати пенсійного збору при купівлі нерухомості вперше. Про це…

19 / 01 / 2021