Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Інвестиції в нерухомість. Поради покупцям

10.06.2021

3м2 Редактор

Новини забудовників

«Купити і здати квартиру» – залишається одним з головних фінансових інструментів по заощадженню грошей і для забезпечення пасивного доходу. Якщо інвестувати на початковому етапі будівництва, то після введення комплексу в експлуатацію, на перепродажі квартири можна заробити до 30%.

Про це розповів Сергій Левцов, генеральний директор компанії Edelburg Development.

«Важливо купити не найдешевшу квартиру, а ліквідну. Необхідно ретельно підійти до вибору житлового комплексу, вивчити пропозиції в даній локації і зуміти оцінити затребуваність квартири в перспективі. У хорошому житловому комплексі, незалежно від його класу, з власною інфраструктурою, зручною транспортною розв’язкою, продуманим плануванням, квартиру можна буде продати завжди. Єдине, що інвестуючи в квартиру в ЖК бізнес-класу, варто купити ще машиномісце в паркінгу», – зазначив Левцов.

Що стосується інвестування в первинну нерухомість з подальшою здачею в оренду, прибутковість може бути на рівні 5-7% в доларах. Зниження прибутковості депозитів спровокувало перетік коштів з банківських вкладів в нерухомість. Людей, які купують квартири з інвестиційними цілями, з кожним роком стає все більше.

Для здачі квартири в оренду оптимальний варіант – однокімнатна квартира 40-44 кв. м або апартаменти. Близькість до метро дає ще + 30% до вартості оренди квартири.

Варто зазначити, що до пандемії затребуваними були планування площею 32-36 кв. м, а карантин і віддалена робота внесли коректування в образ життя.

«Перевага інвестування в апартаменти в складі ЖК в тому, що вони дешевші, ніж вартість квартири, порядку на 15%. Купуючи такий об’єкт, потрібно врахувати, що комунальні платежі будуть вищі – йдеться про водопостачання та електриці. Якщо комплекс багатофункціональний (квартири та апартаменти), в ньому є своя котельня, в такому випадку опалення тарифікуватиметься також, як і для квартир. Це стосується і обслуговування комплексу, і прибудинкової території», – сказав Левцов.

Що стосується планів компанії Edelburg Development, то зараз в розробці проект біля метро «Берестейська» з досить великою плямою забудови. Там будуть житлові будинки, комплекс апартаментів, офісна будівля і об’єкти комерційної нерухомості.

Мешканці 260 будинків столиці підтвердили участь у міській програмі співфінансування капітальних ремонтів у житлових будинках, повідомляє Вечірній Київ. Вони провели будинкові збори, визначились із видами робіт та часткою власних інвестицій. А з початку …

Українці заборгували за комуналку майже 80 млрд гривень, і деяким власникам нерухомості, що вперто не бажають платити за електрику, газ, опалення та воду, загрожує виселення …

Статьи по теме
Новини
Три дачі за ціною одного котеджу: що відбувається на ринку оренди заміських будинків

Яке житло за містом шукають люди, та які умови пропонують орендодавці — йдеться в аналітиці OLX Нерухомість. Де українці хочуть…

23 / 06 / 2021

Новини
Стартувало голосування за учасників конкурсу «Топ-50 бізнес-ідей 2020–2021 років»

Новини забудовників У березні онлайн-медіа MC.today та компанія «Інтергал-Буд» оголосили про запуск інтерактивного конкурсу «ТОП творців найяскравіших бізнес-ідей 2020–2021 років»….

23 / 06 / 2021

Новини
Школа поряд з домом: які ЖК пропонують навчатися у власному дворі

3m2 підібрав житлові комплекси, в яких працюють або готуються до відкриття приватні школи. ЖК НИВКИ-ПАРК Адреса: Святошинський район, проспект Свободи,…

23 / 06 / 2021

Рейтинги
ЖК Солом’янського району: 5 новобудов Києва

Солом’янський район вважається одним з найспокійніших, тихих і зелених районів правого берега Києва. Тут достатня кількість шкіл і садочків, вистачає…

23 / 06 / 2021