Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Новобудови подорожчали. У яких районах Києва найбільше

07.12.2021

3м2 Редактор

За оновленою статистикою від ЛУН. Місто за листопад середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва стрімко зросла — до 34 700 грн станом на 1 грудня 2021 р. Це найсуттєвіше подорожчання за рік. Жовтневе вичікування й завмирання ціни призвело до того, що в листопаді квадрат підстрибнув одразу на 1 700 грн.

Розглянемо детальніше, як змінювалися ціна за районами та класами у листопаді 2021 р.

За районами та класами

За листопад вартість квадратного метра показала зворотну динаміку в п’ятьох районах Києва. Голосієвський район подешевшав найбільше, втративши 2 300 грн на квадратному метрі — 34 900 грн/кв. м. Одна з причин зниження вартості квадрата — старт нових черг будівництва.

Зміна мінімальної ціни в ЖК Авеню 42

На 700 грн подешевшав квадратний метр в Оболонському районі — 28 500 грн/кв. м. Треба зауважити, що просідання торкнулося лише нових черг будівництва, також на загальну картину вплинули старти продажу в нових проєктах. В ЖК, які активно будуються й знаходяться на більш високій стадії готовності ціни навпаки зросли, подекуди відчутно.

Зміна мінімальної ціни в ЖК Obolon Plaza

Дарницький район втратив 400 грн на квадратному метрі — 25 700 грн/кв. м. Також на 200 грн подешевшав Деснянський район — 22 400 грн/кв. м та на 100 грн Солом’янський район — 27 700 грн/кв. м.

Решта районів подорожчала. Найвідчутніше зростання відбулося в Дніпровському районі, квадратний метр виріс одразу на 4 500 грн — 32 700 грн/кв. м, й тепер тут квадрат дорожчий навіть за деякі райони правобережжя. Подорожчання в новобудовах району відбулося не рівномірно, в більшості проєктах ціни залишилися без змін або навіть просіли, а ось в деяких ЖК ціна стрімко зросла, що й відбилося на загальній картині. Так, за даними Лун в ЖК на Маланюка, 101 квадратний метр у листопаді виріс до 40 000 грн в порівнянні з 23 800 грн/кв. м у жовтні, тобто стрибок одразу на 16 200 грн.

Шевченківський район подорожчав на 2 500 грн — до 45 000 грн/кв. м.

Найдорожчий Печерський район став же дорожчим на 1 200 грн — 67 300 грн/кв. м. Подільський виріс на 900 грн — 38 600 грн/кв. м, Святошинський на 600 грн — 28 500 грн/кв. м.

Певні передумови для уповільнення зростання цін є — у багатьох девелоперів заплановані старти нових проєктів, а це й збільшення пропозиції, й привабливі стартові ціни. Але помірне зростання все ж таки прогнозується через об’єктивні фактори — підвищення вартості будматеріалів, інфляцію тощо.

Новини забудовників 4 грудня 2021 року відбувся онлайн-розіграш головного призу з нагоди 5-річчя торговельно-розважального центру Lavina Mall — квартири у ЖК Lucky Land від групи …

Новини забудовників KAN Development та медична мережа «Добробут» підписали меморандум про стратегічне партнерство на території житлових комплексів девелопера. Послуги клініки стануть доступні мешканцям Файна Таун вже з другого кварталу 2022 року, …

Статьи по теме
Новини
На Подолі у Києві заарештували садибу ХІХ століття

Північний апеляційний господарський суд Києва наклав арешт на комплекс історичних будівель ХІХ століття — садибу Дмитрієва по вулиці Хорива, 2. Про це на своїй сторінці на Facebook…

25 / 01 / 2022

Новини
Першому заступнику голови КМДА Миколі Поворознику вручили підозру

Першому заступнику голови КМДА Миколі Поворознику вручили підозру у справі щодо позбавлення земельної ділянки апарату РНБО. Про це повідомив мер Києва Віталій…

25 / 01 / 2022

Новини
Проєктування місць масового перебування людей відтепер може здійснюватися лише із залученням громади

Відтепер проєктування місць масового перебування людей буде здійснюватися із залученням громади. Про це повідомив Юрій Тацій, заступник директора Департаменту містобудування та…

25 / 01 / 2022

Новини
Група компаній DIM — партнер Ukrainian Fashion Week FW22−23

Новини забудовників 3 лютого на території національного культурно-мистецького та музейного комплексу «Мистецький арсенал» стартує новий сезон Ukrainian Fashion Week. Сезон…

25 / 01 / 2022