Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Що таке Генплан та навіщо він потрібен

11.02.2021

3м2 Редактор

Доктор технічних наук, начальник КО «Київгенплан» Сергій Броневицький розповів, навіщо потрібен новий Генплан. Зокрема, він дасть змогу ефективно планувати програми економічного та соціального розвитку, галузеві цільові програми, а також розв’язувати питання надання земель, розміщення об’єктів будівництва.

Сергій Броневицький зазначив, що затверджений Генеральний план міста — це правова підстава для реалізації Стратегії розвитку міста, розроблення та затвердження Програм економічного та соціального розвитку міста, галузевих програм — про це йдеться в ст. 17 Закону «Про регулювання містобудівної діяльності».

Чинний Генплан Києва, прийнятий у 2002 році, передбачає розвиток житлових, виробничих, інженерних, ландшафтних та рекреаційних функцій за рахунок приміських територій. Тобто місто проектувалося в межах 143,4 тис. га, тоді як територія Києва становить лише 82,64 тис. га.

«Водночас розширення меж міста не відбулося. Приміські території розвиваються за власними затвердженими генпланами. Натомість до Генплану Києва було внесено близько 2000 змін у частині зміни функціонального призначення ділянок, — зауважив Сергій Броневицький. — Як наслідок, населення, на яке розраховуються всі заклади обслуговування та інженерно-транспортне навантаження, зросло в межах міста станом на 2020 рік до 3,3 млн осіб (Чинний Генплан передбачав лише 2,6 млн осіб на майже вдвічі більшій території!). За 20 років докорінно змінилися форми економічної діяльності, що впливає на розвиток виробничих територій. Непрогнозовано зросла кількість автомобілів — з 0,7 до 1,2 млн. Як наслідок, навантаження на інженерно-транспортну та соціальну інфраструктуру Києва перевищили їх граничні можливості. Це уже призвело до колапсу: в Києві затори, нестача інженерних ресурсів та соціальних об’єктів. Розроблена документація критично не відповідає реаліям!».

Він підкреслив, що чинний Генплан повністю втратив свою роль. Він не дає можливості об’єктивно планувати програми економічного та соціального розвитку, галузеві цільові програми, вирішувати питання надання земель, розміщення об’єктів будівництва. Необхідно затвердити новий актуалізований Генплан Києва, який передбачає розвиток міста в існуючих межах.

Затверджений Генплан дасть можливість:

  • ухвалювати рішення із збалансованого використання та забудови територій;
  • вирішити транспортні та інженерні проблеми, а також проблеми розміщення об’єктів соціального забезпечення;
  • припинити хаотичну забудову та заборонити висотне будівництво в зонах охорони пам’яток та історичних ареалах;
  •  усунути дисбаланс робочих місць між правобережжям та лівобережжям;
  • покращити екологічний стан міста;
  •  розблокувати проведення земельних аукціонів, що забезпечить додаткове надходження 1, 2 млрд грн щорічно.

Крім того, затверджений Генплан Києва:

  • сприятиме залученню закордонних та вітчизняних інвесторів;
  • буде основним обгрунтовуючим документом для затвердження Верховною Радою України межі м. Києва, збалансованого розвитку Києва та населених пунктів у складі місцевої асоціації «Київська агломерація»;
  • забезпечить надання містобудівних умов та обмежень.

Теги:

Статьи по теме
Новини
Інвестори «Укрбуду» вимагають не блокувати будівництво ЖК «Чарівне місто»

Сьогодні, 25 лютого, інвестори житлового комплексу «Чарівне місто» корпорації «Укрбуд» зібралися під стінами Касаційного суду, що входить до складу Верховного суду. Там почався розгляд скарги Офісу…

25 / 02 / 2021

Новини
Український бренд LA LINEA створив колекцію корпоративного одягу для компанії «Інтергал-Буд»

Новини компаній Будівельна компанія «Інтергал-Буд» турбується не лише про якість свого продукту, а й прагне надавати найкращий сервіс обслуговування у…

25 / 02 / 2021

Новини
Хід робіт в ЖК Києва

Лютий наближається до кінця, що зроблено на будмайданчиках деяких ЖК Києва, читайте в нашому огляді. ЖК «Італійський квартал» Тривають роботи…

25 / 02 / 2021

Новини
Чи будуть призначати у Києві житлово-будівельним кооперативам управителя?

У Києві понад 850 діючих житлово-будівельних кооперативів, які самі успішно обслуговують свої будинки. Зараз вони дуже стривожені тим, що їх…

25 / 02 / 2021