Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Борьба с незаконными стройками или коррупция: чем опасна отмена категорий сложности в строительстве

13.07.2016

Невідомий автор

Вчера, 12 июля Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект №4733-1 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности», подготовленный группой депутатов во главе с Дмитрием Андриевским.

Документ еще ждет доработка, но в нынешнем виде он перечеркивает все достижения последних 5 лет в сфере дерегуляции градостроительного законодательства. Это дало повод юристам назвать законопроект «ползучей контрреволюцией».

Проект закона предполагает замену пяти существующих категорий сложности строительства тремя классами последствий. Объекты, которые сегодня относятся к третьей категории сложности, авторы законопроекта предлагают отнести ко второму классу последствий. Это обяжет заказчиков строительства объектов третьей категории получать разрешения и сертификаты вместо деклараций, вернет обязательную экспертизу проектной документации, лицензии на строительство этой категории объектов, объясняет юрист, партнер ЮК «КПД Консалтинг» Владислав Кисиль.

Необходимость такой нормы авторы законопроекта объясняют многочисленными нарушениями со стороны недобросовестных застройщиков, которые декларируя третью категорию сложности, строят объект пятой категории. Однако профильные юристы считают, что распространение разрешительного принципа на объекты третьей категории сложности перечеркнет все положительные изменения от дерегуляции, достигнутые после принятия в 2011 году Закона «О регулировании градостроительной деятельности». Кроме того, это существенно ухудшит позиции Украины в рейтинге Doing Business и, главное, создаст предпосылки для усугубления коррупции в сфере выдачи разрешений.

Владислав Кисиль рассказывает, что сегодня наблюдаются разновекторные тенденции в попытках изменить градостроительное законодательство. Помимо законопроекта №4733-1, на рассмотрение Верховной Рады недавно был подан еще один проект закона – № 4187 «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно совершенствования государственного регулирования процесса строительства». Он разработан Офисом эффективного регулирования в Украине (BRDO) и предполагает отмену регистрации декларации о начале строительных работ. Сегодня застройщикам объектов I-III категории для начала работ достаточно подать соответствующую декларацию, но она должна быть зарегистрирована органом градостроительного контроля. А это создает возможности для коррупционных действий и противоречит декларативному принципу. Именно поэтому в BRDO предлагают регистрировать декларации автоматически.

Несмотря на заявленный курс на улучшение позиций в рейтинге простоты ведения бизнеса и борьбу с коррупцией, пока что Верховная Рада поддержала законопроект, существенно ужесточающий регулирование. Поможет ли это бороться с незаконными стройками? Юристы считают, что результатом этого закона станет лишь усиление коррупции, а для борьбы с нарушениями в градостроительной деятельности в законодательстве уже есть все механизмы – необходимы только желание и воля их использовать.

Государственная служба статистики опубликовала данные о стоимости строительно-монтажных работ в январе-мае 2016 года. В целом, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года работы подорожали на …

Портал Address.ua совместно с Украинским клубом недвижимости (URE Club) подвели итоги пятой волны независимого исследования «Ревизор новостроек», в ходе которого были исследованы 99 жилых комплексов …

Статьи по теме
Новини
Оприлюднено лютневі тарифи на газ для населення

У лютому 2023 року вартість газу для населення залишиться незмінною в рамках річних тарифів. Ціни на наступний місяць коливаються в межах 7,70–9,99 грн за куб….

02 / 02 / 2023

Новини
Заявки на участь у програмі «ВідновиДІМ» подали 58 ОСББ із 4 регіонів України

В Ірпені відновили перші чотири будинки за програмою Фонду енергоефективності «ВідновиДІМ», повідомила пресслужба фонду. Згідно з повідомленням, у програмі взяли участь об’єднання співвласників багатоквартирних будинків…

02 / 02 / 2023

Новини
У Києві дали субсидію на оплату комуналки власникам елітних квартир

У Києві субсидія на оплату комуналки була призначена навіть власникам елітних квартир, що коштують понад 10 мільйонів гривень, розповів obozrevatel.. Суперпрестижна київська локація — ЖК «Бульвар фонтанів»….

02 / 02 / 2023

Новини
Інвестори ЖК «Міракс» просять завершити будівництво їхнього ЖК

Інвестори ЖК «Міракс» просять владу Києва натиснути на забудовника, який, за їхніми словами, обіцяв здати житловий комплекс наприкінці 2019 року, але досі цього не зробив….

01 / 02 / 2023