Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Чи законне будівництво багатоквартирних будинків на присадибних ділянках

19.10.2020

3м2 Редактор

Зведення багатоквартирного будинку на присадибній території суперечить функціональному призначенню цієї ділянки, тому не є законним. Про це повідомив заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації, начальник управління адміністративних послуг Юрій Тацій на своїй сторінці у Facebook. 

«Чи можливе будівництво багатоквартирного будинку в межах присадибної ділянки? Сьогодні зведення багатоквартирних будинків на присадибних ділянках не є законним. Такі види територій надаються у приватну власність безкоштовно і мають цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд. Згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель саме за присадибною ділянкою закріплена її „житлова“ функція», — написав Юрій Тацій.

Зміна цільового призначення присадибної ділянки не завжди можлива, адже може суперечити плану зонування території або генплану. «Власники землі загалом можуть змінювати цільове призначення територій. Проте стосовно присадибних ділянок є деякі обмеження. Наприклад, за законом „Про регулювання містобудівної документації“ зміна цільового призначення ділянки неможлива, якщо це не відповідає плану зонування території чи генеральному плану. Тому власник, який вирішує будувати багатоквартирні споруди, отримує відмову у зміні цільового призначення ділянки», — зазначив Юрій Тацій. Проте в межах присадибних ділянок можливо будувати одноповерхові будинки-таунхауси, а також приміщення для підприємницької діяльності, які є складовою житла.

 «Натомість на присадибній ділянці дозволено споруджувати таунхауси або, іншими словами, зблоковані житлові будинки — невисокі одноквартирні житлові будинки з окремим виходом на присадибну ділянку. Крім того, в межах житлової забудови на присадибній ділянці допускається розміщення приміщень для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності, як складової власного житла», — додав Юрій Тацій.

Статьи по теме
Новини
Суд зобов’язав підприємство виплатити 700 тис. грн за будівельні відходи

Київська прокуратура через суд зобов’язала підприємство відшкодувати понад 700 тис. грн збитків, завданих довкіллю. Про це повідомляє пресслужба Київської міської…

30 / 11 / 2020

Новини
Середня зарплатня у будівництві майже на 2 тис. грн нижча номінальної заробітної плати

Середня номінальна заробітна плата штатного працівника підприємств, установ та організацій України в жовтні 2020 року склала 12 174 гривні. Про…

30 / 11 / 2020

Новини
Інвестори банку Аркада знов перекрили рух вулицею Хрещатик

Протестувальники, які є інвесторами збанкрутілого банку, перекрили рух вулицею Хрещатик у кварталі між вул. Прорізна і вул. Б. Хмельницького. Люди…

30 / 11 / 2020

Новини
Аби іпотека стала справді доступною, ставка має бути 2–3% річних на строк до 20 років

Новини компаній 26 листопада на території бізнес-центру «М8» відбувся круглий стіл на тему «Житлове будівництво як інструмент підтримки економіки України: оподаткування чи іпотека?», організований Конфедерацією будівельників України. У дискусії…

30 / 11 / 2020