Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Чому ціни на квартири не будуть знижуватися

08.10.2020

3м2 Редактор

Новини компаній

Перше півріччя, варто визнати, стало складним періодом і випробуванням для ринку нерухомості.

В інтерв’ю НВ Бізнес генеральний директор Edelburg Development Сергій Левцов пояснив, чому ціни на квартири не будуть знижуватися та які перспективи у ринку нерухомості.

В компанії Edelburg Development відзначили, що компанія була серед тих забудовників, хто ні на день не зупиняв роботи на своїх майданчиках. І вже до липня зуміли відновити значну частину попиту.

«Ми бачимо, що на сьогодні інвестиції в нерухомість сприймаються як реальний і дієвий механізм збереження капіталу від інфляції з подальшою капіталізацією. Можу з упевненістю сказати, що люди демонструють свою готовність реальними угодами. Серпень був дуже вдалим місяцем для нашої компанії, ми працювали з відкладеним попитом і активно підписували договори. У вересні попит нікуди не подівся, навпаки лише посилився. Купують нерухомість абсолютно у всіх сегментах: добре продається і комфорт- і бізнес-клас», — уточнив Сергій Левцов.

Що стосується питання, чи будуть падати ціни на новобудови, то тут Левцов впевнений, що це відбудеться тільки, коли ринок абсолютно зупинитися.

“Цінова політика сьогодні насправді досягла свого дна. При середній вартості в комфорт-класі від 18 до 21 тис. грн/кв. м мінімальна собівартість, яка може вийти, це 15−16 тис. грн. Заробіток в 3−4 тис. грн, або 20% — це той максимум девелоперської рентабельності, яку можна собі дозволити. З огляду на те, що проєкт будується 3−4 роки, всі компанії працюють із мінімальною рентабельністю. Нижче цієї ціни просто бути не може. Тому зараз, я впевнений, найсприятливіший час, щоб інвестувати в нерухомість. Девелопери свої апетити стримали, пристосувалися до реалій ринку і підлаштувалися під попит”, – констатував Левцов.

Також Левцов розказав, які проєкти на цьому етапі мають особливий попит у покупців.

«Ми прагнемо створювати камерні, функціональні ЖК не тільки в бізнес-класі, але й у комфорті. Поясню на прикладі ЖК Edelweiss House: людина може жити, працювати, відпочивати, водити дитину в дитячий садок в межах простору комплексу. Це така продумана екосистема, де є вся інфраструктура. У нього буде 700 кв. м зонованого лобі, кімната для охорони, консьєрж-сервіс, інфраструктурні та торгові об’єкти. У складі ЖК буде і бізнес-центр Edelweiss, загальною площею 6 тис. кв. м, повністю автономний від житлової частини комплексу. Ми прагнемо створювати камерні, функціональні ЖК не тільки в бізнес-класі, але й у комфорті. Наприклад, у Wellspring в центрі Вишневого передбачили внутрішню розвинену інфраструктуру, подбали про паркінги, місця загального користування та публічні простори. Це все для того, щоб людина могла почуватися вдома не тільки в стінах квартири, а й за її межами. На поточний момент у першій черзі ЖК реалізовано близько 60% квартир, а з 1 жовтня ми починаємо продаж другої черги. Другий об’єкт — п`ятий квартал Home & Park, який ми будемо реалізовувати спільно з компанією Perfect Group», — сказав Сергій Левцов.



Статьи по теме
Новини
Стартував продаж квартир 9-го будинку житлового комплексу «Сирецькі Сади»

Новини компаній «Інтергал-Буд» почав продаж квартир у будинку № 9 житлового комплексу «Сирецькі Сади». Будинок матиме 24 поверхи та 3 секції. Загалом у будинку 348 квартир — 220…

15 / 01 / 2021

Новини
Відбудеться суд щодо земельної ділянки вартістю 111 млн гривень

Київська місцева прокуратура № 4 у судовому порядку вимагає повернути столичній громаді земельну ділянку у Дніпровському районі столиці вартістю майже…

15 / 01 / 2021

Новини
ЖК з додатковими корисними площами

3m2 підібрав ЖК передмістя, де забудовники потурбувалися про приміщення для зберігання речей за межами квартири. ЖК Park Lake City Адреса:…

15 / 01 / 2021

Новини
Економ-клас переживає занепад, а комфорт-клас виходить в лідери

Новини компаній Володимир Зубик, президент некомерційної Асоціації підприємств-будівельників «Інтергал-Буд» розповів про тренди столичного ринку нерухомості, характерних для 2020 року. Вони…

15 / 01 / 2021