Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Ціна на новобудови в передмісті по містах

09.09.2020

3м2 Редактор

Традиційно за допомогою даних аналітичного порталу Лун.Місто ми готові проаналізувати, що ж відбувалося з цінами на первинну нерухомість передмістя цього літа.

Так, середня вартість кв. м в передмісті в серпні склала 15 300 грн/кв. м, що еквівалентно 560$/кв. м. Аналогічну ціну в доларі ми спостерігали в червні при ціні в гривні в 14 900. У 5-кілометровій зоні від Києва середня ціна склала 16 000 грн/кв. м, в 10-кілометровій віддаленості підросла з 15 300 грн/кв. м до 15 700/кв. м. У той же час в 20-кілометровій зоні ціна залишалася без змін все літо на рівні 14 000 грн/кв. м.

Показовими є також і дані по введенню в експлуатацію нового житла — 697 618 кв. м за перші 2 квартали 2020. За аналогічний період 2019 було введено 684 266 кв. м. При тому, що в Києві цей показник впав на 40%.

Гойдалки в незначному падінні або зростанні цін на первинне житло в передмісті обумовлені і конкурентним полем. Перша десятка напрямків передмістя, які найбільш забудовуються, залишається незмінною ось вже 2 роки, і за кількістю виданих документів на нове будівництво лідерство утримують: Ірпінь, Софіївська Борщагівка, Крюковщина, Буча, Бровари, Вишневе, Гостомель, Святопетрівське, Гатне і Петропавлівська Борщагівка. У цих напрямах ціна то падає, то підвищується протягом всього 2020 року. Тому при оцінці перспективності того або іншого району варто відзначати також і кількість нових проектів: найближчим часом в цих районах може статися перенасичення і падінні цін.

У серпні росли ціни в Ірпені — з 15 500 грн/кв. м до 16 500 грн/кв. м, в Бучі — з 14 400 грн/кв. м до 15 100 грн/кв. м, у Вишгороді — з 15 200 грн/кв. м до 15 700 грн/кв. м, в Білогородці — з 11 800 грн/ кв. м до 12 600 грн/кв. м, Броварах — з 14 500 грн/кв. м до 15 000 грн/кв. м. Не змінилися ціни в Обухівському напрямку, Борисполі та Тарасівці. В інших районах ціни впали. Знову ж таки, ми підкреслюємо, що так виглядає ситуація в гривні. У валюті, коливання мінімальні.

Стабільність цін передмістя може радувати потенційного покупця. При тому, що проекти стають все більш якіснішими: в архітектурі, благоустрої, інфраструктурі. Перехід частини співробітників на віддалений формат роботи дозволяє багатьом задуматися над привабливістю вибору нового житла саме в найближчому передмісті столиці.

Статьи по теме
Новини
У додатку MY IGB від «Інтергал-Буд» — новий функціонал та нові користувачі

Новини компаній Новий функціонал додатку MY IGB — це голосування та опитування. Про це повідомляє прес-служба «Інтергал-Буд». Для можливості проведення легітимного голосування було підключено…

28 / 09 / 2020

Новини
Територію лісу в Києво-Святошинському районі хотіли незаконно забудувати

Земельну ділянка площею 0,15 га та вартістю понад 4,8 млн грн, розташовану на території Віто-Поштового сільської ради, незаконно передали приватній…

28 / 09 / 2020

Новини
Національний природний парк «Голосіївський» визначив свої межі

Голосіївський парк у Києві завершує роботи щодо розширення границь установи. Про це повідомляє Міністерство захисту довкілля та природних ресурсів України….

28 / 09 / 2020

Новини
У столиці розробили схему розміщення гаражів та автостоянок

Київгенплан розробив Схему розміщення гаражів та автостоянок для міста Києва. «В роботі визначено місця для розміщення перехоплювальних паркінгів на в’їздах в місто (орієнтовно на 16…

28 / 09 / 2020