Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Ціна новобудов: найдорожчі та найдешевші міста у передмісті

13.02.2020

3м2 Редактор

Яка ціна в новобудовах передмістя столиці, читайте в нашій аналітиці на основі даних Лун.ua. Лідер за вартістю квадратного метра — Вишневе, де ціна підросла на 0,7% і становить наразі 15 300 грн.

Другу сходинку за вартістю квадрату посів Бориспіль, де середня ціна додала 0,7% і досягла позначки 15 тис. грн. Така картина може пояснюватися тим, що останнім часом в Борисполі не так багато стартів продажів нових ЖК або черг. З останніх стартів — ЖК комфорт-класу Home & Park Comfort House, де вартість квадрату коливається в межах 13 900– 15 500 грн.

Трішки підросли Бровари – на 0,73% до 13 600 грн/кв. м, Буча додала одразу 3,1%, тут наразі ціна квадрата становить 12 900 грн. Подорожчав квадрат і в Тарасівці майже на 1,7% до 11 800 грн.

Без змін залишилася середня вартість в новобудовах Ірпеня, Петропавлівської Борщагівки — 14 000 грн за квадратний метр, у Вишгороді — 13 500 грн/кв. м, Святопетровському — 11 000 грн/кв. м, тримає ціну Білогородка — 11 000 грн/кв. м, Гатне — 13 000 грн/кв. м, Ворзель — 10 300 грн/кв. м.

Дещо просіла ціна в Гостомелі, Софіївській Борщагівці та Обухові на 2,2%, 2,8% та аж на 9% відповідно, тож наразі тут квадрат коштує 12 800 грн, 13 700 грн та 11 100 грн.

Поки що немає передумов для зниження вартості квадратного метра в передмісті, з виходом нових проектів класу вище економ, ціна може почати зростати. Покупець наразі як альтернативу дешевому економу в Києві розглядає більш комфортні умови життя за ті ж гроші — в передмісті. Забудовники вже готові запропонувати не просто квадратні метри, але й сучасні концепції, що включають також комерційну, соціально-побутову складову. Вихід на ринок передмістя  київських забудовників може змінити правила гри, адже вони вже встигли випробувати нові підходи до створення комфортного середовища в своїх столичних проектах й готові запропонувати покупцеві передмістя не гірші, а часом й кращі умови в межах своїх житлових комплексів. Так, до прикладу, Edelburg Development  до складу свого першого проекту поза межами Києва — ЖК комфорт-класу Wellspring  у Вишневому — включив дитячий сад, центр розвитку дітей, спортзал, коворкінг, продуктовий магазин в форматі «біля будинку», кав’ярні та інші інфраструктурні об’єкти, які будуть розташовані на перших поверхах. Конкуренція за покупця зростає, і ціна вже не відіграє головну роль.

Про старт продажів в новобудовах передмістя в січні ми писали тут.

Статьи по теме
Новини
Забудовник ЖК RiverStone пояснив, чому закрив вхід на набережну

Редакція 3m2.ua отримала офіційну відповідь забудовника ЖК RiverStone – ТОВ «Лівобережжя плюс» з приводу скарг місцевих жителів на закриття набережної…

09 / 07 / 2020

Новини
У Києві планують реконструювати та створити нові бульвари

Проєкт Генерального плану Києва передбачає реконструкцію та створення нових бульварів. Про це повідомили в комунальній організації «Київгенплан», пише Вечірній Київ. Перелік вулиць, де передбачено реконструювати…

09 / 07 / 2020

Новини
Міст Метро в Києві блокували ошукані інвестори ЖК «Деміївський квартал». Фото

В Києві 8 липня автомобільний рух по мосту Метро з ранку перекривали інвестори недобудованого ЖК «Деміївський квартал». Про це повідомляє “Київ оперативний” у Facebook….

09 / 07 / 2020

Відео
ЖК «Деміївський квартал» та інша «спадщина» Войцеховського

Афера Войцеховського — одна з найбільш масштабних на ринку житлової нерухомості Києва, тисячі потерпілих інвесторів, 40 незаконних будівництв. Далеко не…

09 / 07 / 2020