Ціни на вторинне житло підуть вгору: як зміниться вартість квартир в Україні навесні — експерт

Зростання цін на вторинну нерухомість в Україні заплановане на весну 2023 року. Після тривалого затишшя та падіння попиту аналітики прогнозують, що вартість квартир на вторинному ринку почне підвищуватися наприкінці березня-початку квітня. Купівельний інтерес на той час також має зрости.

За словами президента Асоціації фахівців з нерухомості України Юрія Піти, ціни на «вторинці» відрізнятимуться за сегментами нерухомості. На деякі категорії квартир може бути дефіцит, тому що під час війни попит на вторинне житло значно знизився.

У січні вартість квадратного метра на вторинному ринку Києва впала більш ніж на 1 000 грн — з 50 773 грн до 49 598 грн.

Найдорожчі квадратні метри традиційно продають у Печерському районі столиці — 79 094 грн. Далі йдуть Голосіївський район — 58 586 грн, Шевченківський — 58 138 грн, Оболонський — 49 246 грн та Солом’янський — 49 246 грн.

Найдешевше вторинну нерухомість продають у Деснянському районі столиці — 40 292 грн за кв.м. У Святошинському цінник становить 44 926 грн. за «квадрат», у Дарницькому — 45 778 грн.

Під час війни значно підвищився попит на квартири у західних регіонах України. У Львові вартість квартир у старому житловому фонді сьогодні у середньому становить 32 000 доларів. Найдорожчі квартири продаються в Галицькому та Франківському районах, слідом йде Шевченківський район, за ним — Сихівський та Залізничний. В останньому за квартиру можна віддати близько 30 000 доларів.