Онлайн-журнал про новобудови Києва та області


До вересня найбільші київські девелопери запропонують потенційним покупцям знижки у розмірі від 10% до 25%, — експерт

06.07.2022

3м2 Редактор

До вересня найбільші київські девелопери запропонують потенційним покупцям житла на первинному ринку знижки у розмірі від 10% до 25%. Про це розповів Володимир Семенцов, співзасновник та керуючий партнер компанії INSPI Development.


За даними експерта, розмір знижок залежатиме насамперед від стадії будівництва того чи іншого ЖК, чи секції у складі житлового комплексу, від кількості нереалізованих квартир, а також від фінансової спроможності забудовника вести будівництво, мінімізувавши залучення коштів громадян. На його погляд, в об’єктах, в яких виконано понад 70% будівельних робіт, за умови 100% сплати вартості квартири розмір знижок може варіюватися від 10% до 15% в гривневому еквіваленті. В об’єктах, в яких роботи виконані лише на 50%, знижка може сягати 25% в гривні.

«Наразі мова йде про те, що очікувані знижки застосовуватимуться на квартири, виставлені на продаж за довоєнними цінами та з максимальною оплатою на момент придбання. Забудовники розраховуватимуть на залучення потенційних покупців в об’єкти з високим ступенем готовності», — зауважив Володимир Семенцов.
Експерт нагадав, що за підсумками 2021 року вартість кв.м на первинному ринку, залежно від класу ЖК, зросла на 25–35% в доларовому еквіваленті. Водночас з другої половини листопада на первинному ринку найбільших українських міст спостерігалося зниження кількості угод в середньому на 15–20%. І до початку воєнних дій прогнозувалося, що 2022 рік буде роком відносно стабільних цін.

«Фактично у IV кварталі 2021 року ціни на первинному ринку житла досягли свого економічно обґрунтованого максимуму. Саме тому, станом на кінець червня 2022 року, попри зростання собівартості будівництва, спричинене військовою агресією РФ, та в умовах майже нульового попиту, збільшення вартості м2 для покупця навряд чи стане ефективним засобом для зростання попиту», — наголосив фахівець.

Володимир Семенцов звернув увагу на те, що у найближчі місяці девелопери намагатимуться залучити покупців, але не через штучний «ажіотаж» чи «страх» майбутнього підняття цін. На його думку, вагомі знижки, більш лояльні умови програм із розтермінування та публічна відкритість забудовника, спрямована на інформування про перенесення термінів введення об’єктів в експлуатацію, про загальний стан справ на ринку та зміни у планах компанії, здатні повернути довіру до тієї чи іншої компанії та частково вплинути на рішення потенційних покупців вкласти гроші в ту чи іншу новобудову.

Разом з тим, як вказав експерт, поки тривають активні бойові дії, поки подальші наслідки війни непрогнозовані, навряд чи варто розраховувати на суттєве зростання попиту на первинному ринку житла.

Теги:

У Києві з 1 вересня стартує навчання в школах в офлайн режимі. Працювати будуть тільки ті установи, в яких є укриття і вони відповідають нормам. Про відкриття шкіл повідомила директор …

Наприкінці травня «Інтергал-Буд» відновив роботи на будівництві, але поки йдеться про ті об’єкти, які на початок війни були на високому ступені готовності. Анна Лаєвська, комерційна директорка компанії «Інтергал-Буд», розказала …

Статьи по теме
Новини
Ринок нерухомості через війну впав у 8 разів

Загалом нотаріуси оформили угоди купівлі-продажу на 20 480 об’єктів нерухомості в столиці, інформує Опендатабот. Протягом квітня — червня було оформлено 9 417 угод про придбання квартир. Це на 87% менше,…

16 / 08 / 2022

Новини
Наступний опалювальний сезон у Києві може бути дуже непростим

Через можливі проблеми з енергоносіями опалювальний сезон найближчої зими в Києві може стати проблемним. Мер Києва попередив мешканців, що їм потрібно заздалегідь підготувати…

16 / 08 / 2022

Новини
Три місяці після деокупації: як відновлюється ринок оренди на Київщині

Цього літа кількість вільних квартир у столиці та області перевищує статистику минулого року. Орендарі теж активніше, ніж торік, відгукуються на оголошення про здачу…

16 / 08 / 2022

Новини
Рада підтримала законопроєкт про захист прав інвесторів нового житла

Верховна Рада ухвалила законопроєкт № 5091 про гарантування речових прав на об’єкти нерухомості, які будуть збудовані в майбутньому. Законопроєкт у редакції від 14 серпня на засіданні…

16 / 08 / 2022