Онлайн-журнал про новобудови Києва та області


Довгострокова оренда в регіонах — шанс вигідно зняти квартиру

19.05.2022

3м2 Редактор

Через бойові дії та вимушений переїзд до відносно безпечних регіонів українці в 1,5 рази частіше шукають орендоване житло. Якщо ще за день до початку війни орендою на OLX Нерухомість цікавились 1,6 млн разів, то зараз це число зросло до 2,7 млн пошуків. Із них найпопулярніший запит — це квартира (близько 2,3 млн запитів). Де ж зараз вигідно орендувати житлову площу та на які “плюшки” від орендодавців можна сподіватися?

Серед кількості вільних квартир для оренди впевнено лідирує Київщина. Порівняно з мирним часом, кількість помешкань у регіоні зросла майже вдвічі. Якщо до 23 лютого можна було обирати з-понад 20 тисяч осель, то у травні їх уже більше, ніж 40 тисяч. Водночас середня вартість оренди у травні навпаки знизилась майже на 22% та становить менше 9 тисяч гривень на місяць.

Велика ймовірність швидко знайти вільні квадратні метри і на Дніпропетровщині. Від початку війни кількість квартир для оренди в області зросла майже на 11%, що помітно за кількістю оголошень на olx. Однак дещо збільшилась і ціна. Зараз за орендоване помешкання потрібно платити, в середньому, понад 7 тисяч гривень. Приблизно таку ж середньомісячну вартість оренди просять і на Івано-Франківщині та Полтавщині, а от у Черкаській області ціна проживання на місяць обійдеться в трохи більше, ніж 6 тисяч гривень. 

Як змінились кількість пропозицій та ціни на оренду житла в окремих регіонах. Дані OLX Нерухомість 


Область
Кількість оголошеньСередня ціна оренди, грн/міс.
до 24.02.2022 р.травень 2022 р.до 24.02.2022 р.травень 2022 р.
Дніпропетровська8 2239 2355 0687 380
Івано-Франківська1 6049865 4857 827
Київська23 44041 37211 2378 772
Львівська4 7474 4667 46812 956
Полтавська2 5591 1963 9416 896
Хмельницька20144583 7098 500
Черкаська1 4177864 1456 100

У столиці побільшало вільних квартир за доступною ціною

Якщо порівнювати ціни на оренду зараз і до 23 лютого, то в Києві місячна плата за однокімнатну квартиру знизилася на 1 590 грн і становить 7 945 гривень, двокімнатної — на 4 879 гривень (11 198 гривень), трикімнатної — на 8 087 гривень (16 426 гривень). Аналітика OLX Нерухомість по районах свідчить про те, що найлегше зараз знайти однокімнатку (найпопулярніший тип квартири) в Дарницькому районі. Тут вибір помешкань з-поміж 2 994 варіантів із середньою ціною 8 000 гривень на місяць. Така ж середня вартість оренди і в Шевченківському та Солом’янському районах. Якщо шукаєте, де найдешевше знімати житло, зверніть увагу на Деснянський район, де місячна плата буде близько 6 000 гривень. 

У західних регіонах, з огляду на зростання попиту, ціни навпаки зросли. Відтак, в Івано-Франківську місячна оренда однокімнатної квартири у травні коштує 8 776 гривень, двокімнатна обійдеться у 11 702 гривень, трикімнатна — у 17 553 гривень. А от у Калуші, містечку за 30 кілометрів від Франківська, про яке тепер знає вся Європа, популярність не вплинула на ціну оренди. Однокімнатну квартиру у місті, як і раніше, можна зняти за 3 000 гривень на місяць. Також на олх є оголошення про здачу двокімнаток у Калуші. Середня місячна вартість — 6 000 гривень. 

У Хмельницькому пропозиції щодо оренди квартир дещо доступніші, ніж в інших західних областях: однокімнатне помешкання обійдеться у 6 000 гривень на місяць, двокімнатне — у 8 000 гривень, а за трикімнатні оселі треба віддати, в середньому, 12 000 гривень на місяць. Схожі ціни і в Черкасах. Однокімнатки та двокімнатки коштують так само, як і в Хмельницькому, а от трикімнатну оселю можна орендувати на тисячу гривень дешевше — за 11 000 гривень на місяць. У свою чергу, в Полтаві оренда однокімнатної квартири обійдеться у 8 000 гривень, за двокімнатну попросять близько 10 000 гривень, трикімнатне помешкання коштуватиме орієнтовно 15 000 гривень. 

Зниження ціни на 20-40% та індивідуальні умови оренди — найпоширеніші поступки від орендодавців 

Внутрішнє опитування OLX серед орендодавців показало, що здебільшого квартири в оренду здають жінки у віці від 35 до 54 років (близько 52% респондентів). При цьому, переважна більшість усіх опитаних (а це майже 90%) шукають майбутніх мешканців на профільних онлайн-майданчиках на кшталт OLX Нерухомість. До речі, зараз їх активність на платформах з оренди житла збільшилась, адже 60% опитаних орендодавців за останні місяці втратили попередніх орендарів. Тож 90% із них уже активно шукають нових і навіть готові йти назустріч потенційним мешканцям. 

Найбільш поширена поступка від власників квартир — це зниження вартості оренди. Поступитися в ціні готові майже 49% респондентів. Із них майже половина піде на компроміс у 20-40%. Ще понад 33% орендодавців готові обговорювати умови оренди індивідуально та прислухатися до особистих потреб орендаря. А от майже 10% власників дозволять жити в помешканні більшій кількості людей, з маленькими дітьми або ж з домашнім улюбленцем. 

За результатами внутрішнього опитування OLX Нерухомість, 88% орендодавців здають в довгострокову оренду свої квартири. Для 85% власників це основний чи додатковий вид заробітку. Водночас умови воєнного часу спонукали майже 10% респондентів віддавати гроші за оренду на благодійність, підтримку ЗСУ чи закупівлю гуманітарної допомоги, а 8% опитаних навіть здають свою нерухомість безкоштовно тим, хто потребує даху над головою в такий складний для країни час. 

Теги:

У Києві творчий хаб «Синя панчоха» пропонує безкоштовну оренду локацій у хабі для благодійних проєктів. З початку війни, цілий місяць, хаб служив безкоштовним укриттям та будинком для 12 осіб. Коли у Києві …

Міський голова Харкова Ігор Терехов заявив, що категорично проти будівництва тимчасового житла для переселенців у західних областях, називаючи таку ініціативу недоцільною. Про це він сказав під час зустрічі з заступником …

Статьи по теме
Новини
На Чернігівщині відновили 19 із понад 25 мостів, зруйнованих під час війни

У Чернігівській області вже відновили 19 із понад 25 зруйнованих під час війни мостів. Автомобільний шлях із Чернігова до Києва скоротився…

07 / 07 / 2022

Новини
Поліція заблокувала кран на будівництві ЖК «Тургенєв» і затримала кранівника

Шостого липня поліція Києва заблокувала кран і затримала кранівника, який працював на будівництві ЖК «Тургенєв» на місці зруйнованої забудовником частини садиби ХІХ століття, повідомляє…

07 / 07 / 2022

Новини
У Києві не забули про необхідність реконструкції кварталів застарілого житла

У столиці планують реконструювати квартали (мікрорайони) застарілого житлового фонду з метою створення комфортних умов для проживання мешканців. Про це розповіла депутатка Київської міської…

07 / 07 / 2022

Новини
В Бучі зводять модульне містечко нового покоління

Модульне містечко з квартирами, кімнатами комунального типу, коворкінгом, дитячими майданчиками та зеленою зоною має з’явитися у Бучі за три місяці. За задумом архітекторів, воно має…

06 / 07 / 2022