Експерт пояснив причини зростання цін на нерухомість у 2020 році
Новини компаній У 2020 році, вперше за останні 5 років, спостерігалося органічне зростання цін на нерухомість. Середня вартість квадратного метра на первинному ринку в гривні за …
Онлайн-журнал про новобудови Києва та області
15.01.2021
Нагадуємо, що 3m2 є і в Telegram.
Все про новобудови Києва та області — у вашому мессенджері!Новини компаній
Володимир Зубик, президент некомерційної Асоціації підприємств-будівельників «Інтергал-Буд» розповів про тренди столичного ринку нерухомості, характерних для 2020 року. Вони ж ймовірно, стануть багато в чому визначають і для 2021 року. Серед них — зниження популярності ЖК економ-класу і зростання комфорт класу.
Економ-клас у межах столиці поступово сходить нанівець. У 2020 році вперше в Києві не стартував жоден новий проект економ-класу. Сегмент живе за інерцією — завершуються проекти, розпочаті в минулі роки: запущені 5 нових черзі в чотирьох ЖК економ-класу.
«Причини зрозумілі. Економ-проекти вже не вкладаються в бізнес-модель. Собівартість будівництва в столиці зростає (ціна ділянки, генерального підряду, підключень мереж), будувати дешеве житло просто нерентабельно. З іншого боку, зросли і запити споживача — мало хто вже готові віддавати перевагу утепленій панельної коробці», — зазначив Зубик.
У 2020 році сегмент ЖК комфорт-класу виріс в порівнянні з 2019 роком на 28%. На комфорт-клас припадає 55% нових проектів проти 29% у 2019 році. По суті, «комфорт» повністю забрав сегмент економ-класу.
Протягом багатьох років «Інтергал-Буд» робив ставку саме на комфорт-клас, минулого року бурхливе зростання сегмента дозволив нам значно наростити обсяги будівництва. Якщо у 2019 році ми побудували 743 тис. кв. м, у 2020 році вже 926 тис. кв. м. Зростання майже на 25%.
«Між тим, настільки ж високої динаміки в бізнес-класі ми не спостерігаємо. У 2020 році пропозиція нових ЖК в цьому сегменті скоротилася більш ніж в два рази в порівнянні з 2019 роком. Думаю, причина в тому, що ринок вже перенасичений пропозицією — попит за ним просто не встигає», — резюмував Зубик.
Новини забудовників Група компаній DIM розігрує однокімнатну квартиру в одному зі своїх житлових комплексі за донат на збір для забезпечення дронами та автомобілями ефективних…
19 / 03 / 2024
3m2 підготував огляд кількох новобудов Подільського району. ЖК СИРЕЦЬКІ САДИ Адреса: Подільський район, вул. Івана Виговського, 10БЦіна: від 34 000…
19 / 03 / 2024
Новини регіонів Укргазбанк акредитував ЖК «Соняшник-6» у Львові від забудовника ТОВ « СБМ ЗАХІД» . Цей об’єкт став першим в…
19 / 03 / 2024
Новини забудовників Забудовник підготував актуальну добірку квартир у житлових комплексах в Ірпені — ЖК Синергія Сіті та ЖК City Park,…
19 / 03 / 2024