Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Економ-клас переживає занепад, а комфорт-клас виходить в лідери

15.01.2021

3м2 Редактор

Новини компаній

Володимир Зубик, президент некомерційної Асоціації підприємств-будівельників «Інтергал-Буд» розповів про тренди столичного ринку нерухомості, характерних для 2020 року. Вони ж ймовірно, стануть багато в чому визначають і для 2021 року. Серед них — зниження популярності ЖК економ-класу і зростання комфорт класу.

ЗАНЕПАД ЕКОНОМ-КЛАСУ

Економ-клас у межах столиці поступово сходить нанівець. У 2020 році вперше в Києві не стартував жоден новий проект економ-класу. Сегмент живе за інерцією — завершуються проекти, розпочаті в минулі роки: запущені 5 нових черзі в чотирьох ЖК економ-класу.

«Причини зрозумілі. Економ-проекти вже не вкладаються в бізнес-модель. Собівартість будівництва в столиці зростає (ціна ділянки, генерального підряду, підключень мереж), будувати дешеве житло просто нерентабельно. З іншого боку, зросли і запити споживача — мало хто вже готові віддавати перевагу утепленій панельної коробці», — зазначив Зубик.

КОМФОРТ-КЛАС ВИХОДИТЬ В ЛІДЕРИ

У 2020 році сегмент ЖК комфорт-класу виріс в порівнянні з 2019 роком на 28%. На комфорт-клас припадає 55% нових проектів проти 29% у 2019 році. По суті, «комфорт» повністю забрав сегмент економ-класу.

Протягом багатьох років «Інтергал-Буд» робив ставку саме на комфорт-клас, минулого року бурхливе зростання сегмента дозволив нам значно наростити обсяги будівництва. Якщо у 2019 році ми побудували 743 тис. кв. м, у 2020 році вже 926 тис. кв. м. Зростання майже на 25%.

«Між тим, настільки ж високої динаміки в бізнес-класі ми не спостерігаємо. У 2020 році пропозиція нових ЖК в цьому сегменті скоротилася більш ніж в два рази в порівнянні з 2019 роком. Думаю, причина в тому, що ринок вже перенасичений пропозицією — попит за ним просто не встигає», — резюмував Зубик.

Новини компаній У 2020 році, вперше за останні 5 років, спостерігалося органічне зростання цін на нерухомість. Середня вартість квадратного метра на первинному ринку в гривні за …

3m2 підібрав ЖК передмістя, де забудовники потурбувалися про приміщення для зберігання речей за межами квартири. ЖК Park Lake City Адреса: с. ПідгірціЦіна: від 31 100 грн/кв. м Зможуть …

Статьи по теме
Новини
Група компаній DIM організувала масштабний збір на 20 млн грн. Серед учасників розіграють квартиру в ЖК LUCKY LAND

Новини забудовників Група компаній DIM розігрує однокімнатну квартиру в одному зі своїх житлових комплексі за донат на збір для забезпечення дронами та автомобілями ефективних…

19 / 03 / 2024

Новини
Квартири у новобудовах Подільского району

3m2 підготував огляд кількох новобудов Подільського району. ЖК СИРЕЦЬКІ САДИ Адреса: Подільський район, вул. Івана Виговського, 10БЦіна: від 34 000…

19 / 03 / 2024

Новини
Перші квартири, зареєстровані як майбутні об’єкти нерухомості, можна придбати в кредит за програмою єОселя у Львові

Новини регіонів Укргазбанк акредитував ЖК «Соняшник-6» у Львові від забудовника ТОВ « СБМ ЗАХІД» . Цей об’єкт став першим в…

19 / 03 / 2024

Новини
Купити готову квартиру в Ірпені за програмою єОселя та сертифікатом єВідновлення від забудовника Будівельної групи Синергія

Новини забудовників Забудовник підготував актуальну добірку квартир у житлових комплексах в Ірпені — ЖК Синергія Сіті та ЖК City Park,…

19 / 03 / 2024