Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Експерт пояснив, чому зростають ціни на нерухомість

30.10.2020

3м2 Редактор

Новини компаній

Вартість квартир у новобудовах зростає другий рік поспіль, випереджаючи темпи інфляції. У 2019 при відносно стабільному курсі валют ціни в гривні виросли на 11–15% в залежності від сегмента, розповідає комерційний директор SAGA Development Володимир Даниленко. «Це чисто ринковий приріст, — підкреслює він. — Цього року динаміка збережеться й посилиться за рахунок зростання курсу долара».

На думку експерта, існує 2 основні причини зростання цін — зниження облікової ставки НБУ, яка провокує зниження ставок за депозитами, і дефіцит якісної пропозиції.

«Низька облікова ставка НБУ, подальше зниження ставок за гривневими депозитами і виключно низькі ставки за доларовими призведуть до скорочення кількості депозитів у банківській системі. Зараз нерухомість — єдиний актив, який може з часом зростати в ціні і приносити операційний дохід. Тому консервативні інвестори будуть більше вкладати в нерухомість», — пояснює Володимир Даниленко.
Друга причина зростання цін, на його думку, пов’язана з проблемами функціонування дозвільної системи. Через затягування видачі дозволів на будівництво нових проектів, кількість квартир, доступних для покупки, не приростає. Це підвищує вартість об’єктів, які вже виставлені на продаж.
Експерт також додав, що у 2019 році підвищення цін в споруджуваних об’єктах SAGA Development відбувалося частіше, ніж планувалося. «Результати по ринку теж вище, ніж ми очікували», — підкреслює він.

Статьи по теме
Новини
«Інтергал-Буд»: Динаміка будівництва станом на 1 грудня 2020 року. Частина 1

Новини компаній Ділимося з вами динамікою будівництва житлових комплексів забудовника «Інтергал-Буд» станом на 1 грудня 2020 року: ЖК Sky Avenue, адреса:…

03 / 12 / 2020

Новини
У Києві підрядник вкрав 250 тис. грн при ремонті дитячого садку

У Києві підрядник, який підозрюється в розкраданні 250 тис. грн, виділених на реконструкцію дитячого садка, піде під суд. Київською місцевою…

03 / 12 / 2020

Новини
Будівельні паспорти у Києві будуть готуватись у окремому секторі Департаменту містобудування та архітектури

Управління адміністративних послуг буде ліквідоване, а натомість з’явиться управління, в якому буде два відділи. Про це розповів заступник директора Департаменту…

03 / 12 / 2020

Новини
Понад 50 будинків у Києві збираються визнати пам’ятками архітектури

З початку року КМДА направила звернення до Мінкульту з проханням внести 52 будівлі до реєстру пам’яток. Відповідне звернення направили з…

03 / 12 / 2020