Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Как Лондон борется с жилищным кризисом

04.04.2018

Невідомий автор

В столице Великобритании много проблем: высокие цены, экология, перенаселенность. Но самую большую головную боль доставляет нехватка бюджетного жилья.

 Как Лондон борется с жилищным кризисом

Проблема мягко говоря не новая. Принято считать, что отправной точкой в кризисе жилого фонда стала политика, проводимая Маргарет Тэтчер в 80-е годы прошлого столетия. Английское правительство тогда начало стимулировать приватизацию муниципального жилья, а деньги, полученные от этого, не инвестировались в строительство новых домов, – пишет arch:speech.

Предполагалось, что после попадания в частные руки сознательные граждане сами будут латать свои дома, однако этого так и не произошло: жилой фонд обветшал, из-за неблагоприятной среды некоторые районы маргинализовались, а цены за аренду выросли в несколько раз.

В результате из-за дефицита бюджетных квартир к 2015 году очередь на них достигла 1,4 миллиона человек, а правительству пришлось учреждать специальный законопроект о жилищном развитии до 2020 года.

Застройщики не торопятся выполнять требования правительства: к примеру, в лондонском микрорайоне Хейгейт из 2535 запланированных бюджетных домовладений на социальное жилье приходится лишь 79 единиц.

И все-таки архитекторы не сидят сложа руки. За нулевые и десятые годы XXI века в Лондоне появилось несколько комплексов, переделанных из доступного жилья предыдущих поколений. В смысле комфорта и качества можно считать их примером для всего мира. Ниже мы продемонстрируем некоторые из них.

Ocean Estate – Levitt Bernstein, 2015

Как Лондон борется с жилищным кризисом

Если раньше дома в Ocean Estate обступали прохожего непрерывной чередой, то теперь они разбиты на несколько секторов. Отсутствие тупиков создает ощущение безопасности.

Здания, выходящие на запад и восток — самые высокие в квартале. Таким образом архитекторы увеличили число квартир, в которые проникает утреннее и вечернее солнце. Южные и северные корпуса намного ниже, что позволяет свету проникать во внутренние дворы.

Barking Central – Allford Hall Monaghan Morris, 2008

Как Лондон борется с жилищным кризисом

Barking Central проектировали комплексно, чтобы его жители могли вообще не выезжать с района.

Помимо жилой архитектуры на его территории находятся учебный центр, жилой комплекс, отель, библиотека, велосипедная стоянка (рассчитанная на 250 велосипедов), ресторан и дендрарий. Проект настолько глобальный, что презентация на сайте уместилась только в pdf-альбом на 89 страниц.

Donnybrook Quarter Buildings – Peter Barber Architects, 2006

Как Лондон борется с жилищным кризисом

На этом месте располагалась обычная жилая высотка. Трудно поверить, но малоэтажный жилой квартал вместил в себя столько же людей, сколько громоздский дом.

Двухэтажные квартиры на втором уровне имеют собственный вход прямо с улицы

Underwood Road project – Brady Mallalieu Architects, 2015

Как Лондон борется с жилищным кризисом

В этом жилом комплексе в восточной части Лондона находятся 33 жилых единицы. Они варьируются от однокомнатных квартир до домов с тремя спальнями и четырехкомнатных пентхаусов. Главная отличительная черта — деревянные решетки по внешней стороне дома, которые защищают от солнца и дают жильцам ощущение приватности.

Dujardin Mews – Karakusevic Carson Architects, 2017

Как Лондон борется с жилищным кризисом

Квартал состоит из 38 домов, рассчитанных на 1-4 спальни. Ряды домов образуют улицу, которая в отличие от Alma Estate вступает в диалог с окружающей малоэтажной застройкой и способствует более интимной атмосфере внутри района. В качестве основного материала использован кирпич — как гарант того, что со временем дома красиво состарятся.

The Mansford Estate – Karakusevic Carson Architects, 2010

Как Лондон борется с жилищным кризисом

Стоящие вплотную друг к другу жилые здания отсылают к традиционной британской архитектуре — викторианским террасным домам. Это порождает непрерывность, которая разбавлена блоками разного типа. Департамент городского планирования Лондона назвал его «одним из лучших примеров переделки недвижимости».

Ely Court – Alison Brooks Architects, 2015

Как Лондон борется с жилищным кризисом

Архитекторы позаботились как о людях, так и об облике города – на месте неказистых многоквартирных домов восстановили архетипический образ застройки Лондона конца XIX века, более привлекательный для горожан.

Министерство региональной политики, строительства и ЖКХ Украины в ближайшее время утвердит новые ГСН, запрещающие обустройство парковок для автомобилей внутри новых жилых кварталов.«В новых ГСН по …

Лофтами уже никого не удивишь — общая направленность на переделку старого жилья показала, что жить можно хоть на заводе, хоть в заброшенном порту. Однако даже среди современных реноваций попадаются очень …

Статьи по теме
Новини
Чорна п’ятниця у ЖК Orange Park

Новини забудовників До 30 листопада компанія ODG Development на честь Чорної п’ятниці пропонує знижку до 10% на квартири в ЖК…

26 / 11 / 2021

Новини
ГО «Екопарк Осокорки» просить Офіс генпрокурора розслідувати знищення об’єктів природно-заповідного фонду

ГО «Екопарк Осокорки» під час прес-конференції в інформаційному агентстві «Українські Новини» звернулася до Офісу Генерального прокурора з проханням розслідувати бездіяльність та умисні дії київських чиновників щодо незаконного знищення особливо цінних…

26 / 11 / 2021

Новини
У ЖК Edelweiss House діє розстрочка на квартири без переплат

Новини забудовників У ЖК Edelweiss House пропонуються квартири у розстрочку зі знижкою як при 100% оплаті. Акційна пропозиція діє до…

26 / 11 / 2021

Новини
Справа Чкаловського скверу: Верховний Суд залишив у сили постанову, що повністю задовольняє вимоги забудовника

Верховний Суд закрив касаційне провадження у справі про поновлення договору оренди у Чкалівському сквері, залишивши в силі постанову апеляції, якою…

26 / 11 / 2021