Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Купівля квартири в новому будинку: як не натрапити на аферистів

24.03.2021

3м2 Редактор

Купуючи нову квартиру «з перших рук» у забудовника, інвестор повинен провести ретельну перевірку всіх деталей будівництва, щоб не натрапити на аферу.

Алгоритм дій перед оформленням договору про купівлю квартири оприлюднив заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації Юрій Тацій на своїй сторінці у Facebook.

«Раджу діяти так:

  • Оберіть будинок, в якому ви хочете придбати, а також будинок, в якому плануєте купити квартиру.
  • З’ясуйте назву компанії замовника будівництва, забудовників та компанію управління активами.
  • В Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців перевірте, коли створили ці компанії, якими є розміри статутного фонду, хто їх засновники, які види діяльності вони мають право здійснювати.
  • В Єдиному державному реєстрі судових рішень або на веб-порталі Судова влада України дізнайтеся, чи не фігурують там ці компанії.
  • У відкритих джерелах промоніторте інформацію про забудовника, генпідрядника та фінансову установу, їх репутацію, реалізовані проекти та можливу причетність до будівельних скандалів.
  • Перевірте наявність технічних умов на приєднання будинку до мереж електро-, тепло-, газо-, водопостачання та водовідведення. Ці умови повинні збігатися з проектом будівництва.
  • Вимагайте у забудовника висновок експертизи проекту з додатками, де містяться основні зауваження щодо недоліків. Співставте, чи відповідає проект будівництва результатам та чи реалізовані усі ті опції, які задекларував забудовник (паркомісця, благоустрій прибудинкової території, соціальна інфраструктура).
  • Дізнайтесь в Реєстрі будівельної діяльності чи введений будинок в експлуатацію. Має бути зареєстрована декларація про готовність або наданий сертифікат прийняття в експлуатацію (залежно від типу складності об’єкта).
  • Перевірте чи не скасована реєстрація декларації про прийняття в експлуатацію або видача сертифікату органом держархбудконтролю. Зробіть це, подавши відповідний запит до ДАБІ або до Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю КМДА (в залежності від складності будівництва)», — написав Юрій Тацій.

Він підкреслив, що лише після такої ретельної перевірки можна купувати квартиру в новобудові, не наражаючись на небезпеку.

Жителі Харківського масиву і Бортничів скаржаться на неприємний запах від Бортницької станції аерації, де очищають стічні води столиці. У КМДА запевнили, що Японія має виділити 1 мільярд євро на реконструкцію станції. …

Новини компаній В умовах всеукраїнського локдауна тільки 10-12 компаній зможуть вести будівництво в запланованому обсязі, якщо, звичайно, не будуть прийняті жорсткі обмежувальні заходи на ведення будівельних …

Статьи по теме
Новини
Який відсоток заявок за програмою «єОселя» завершується реальними угодами? Опитування забудовників

Станом на березень 2024 року вже понад 8,4 тисячі українських родин придбали власне житло за програмою єОселя на більш, ніж 13 млрд грн, такі…

29 / 03 / 2024

Новини
На Київщині підрядник заволодів понад 350 000 грн під час робіт з будівництва укриття

На Київщині прокурори скерували до суду обвинувальний акт стосовно підрядника за фактом заволодіння бюджетними коштами в умовах воєнного стану. Як…

29 / 03 / 2024

Новини
У Макарові триває капремонт житлової п’ятиповерхівки

У Макарові капітально ремонтують багатоквартирний житловий будинок на 30 квартир. Будівля була пошкоджена навесні 2022 року під час бойових дій на території Київської…

29 / 03 / 2024

Новини
В Ірпені триває капремонт ще однієї багатоповерхівки

В Ірпені триває капітальний ремонт багатоповерхівки по вул. Полтавська, 61, яка постраждала внаслідок збройної агресії рф в Україну. Про це…

28 / 03 / 2024