Онлайн-журнал про новобудови Києва та області


Купівля-продаж житла під час війни: що змінилось

20.05.2022

3м2 Редактор

В умовах воєнного стану ринок купівлі-продажу житла працює з певними обмеженнями, які унеможливлюють шахрайство в сфері нерухомості. Тож якщо ви плануєте виставити квартиру на продаж, або ж — навпаки — бажаєте придбати, зверніть увагу на наступні умови.

  1. Не всі нотаріуси зможуть оформлювати покупку-продаж житла. У Мін’юсті склали перелік спеціалістів, які мають доступ до реєстру нерухомого майна та право засвідчувати відповідні угоди. Таким чином в уряді прагнуть залучити до ринку купівлі-продажу житла лише добросовісних нотаріусів.
  2. Заборонено продавати житло на підставі довіреності. Це означає, що власник помешкання має бути присутнім під час укладення угоди. У свою чергу, якщо ви покупець і не можете особисто прибути на підписання необхідних документів, то можете скористатися довіреністю.
  3. Покупка-продаж об’єкта можлива лише на неокупованих територіях та оформлюється за місцезнаходженням житла. Наразі доступ до реєстрів розблокували лише в підконтрольних містах і селах. Водночас, ввели обмеження щодо місця реєстрації об’єкту. Це означає, що для покупки квартири в Ужгороді ви можете звернутися лише до нотаріусів у Закарпатській області, у Дніпрі — в Дніпропетровській. У Києві — у Київській.
  4. Заборонено продавати нерухомість, яка зареєстрована менше, ніж за місяць до продажу. Це обмеження ввели для того, щоб унеможливити спекуляцію та перепродаж квадратних метрів. Тобто, якщо ви володієте квартирою менше, ніж 30 днів, то не маєте права її продати. Виняток становить лише нерухомість, яку ви отримали в спадок.
  5. Заборонено вносити нерухомість в статутний капітал юридичної особи. На період дії воєнного стану лише фізичні особи можуть стати власниками житла. Водночас якщо ви захочете вийти зі складу юридичної особи та отримати у власність її статутний нерухомий капітал, то поки триває війна, ця опція для вас буде недоступною.

У четвер, 19 травня, у Львові на Сихові відкрили третє модульне містечко для переселенців. У містечку вже проживає кілька сотень людей. У модульному містечку встановили 94 будиночки, там є мобільна …

Новини забудовників Будівельна компанія «Інтергал-Буд» відновлює будівельні роботи на своїх об’єктах у Києві та Київській області. В першу чергу роботи розпочнуться у проєктах з високою ступінню готовності. Зокрема, в ЖК «Причал 8», ЖК «Озерний гай Гатне», …

Статьи по теме
Новини
У Києві не забули про необхідність реконструкції кварталів застарілого житла

У столиці планують реконструювати квартали (мікрорайони) застарілого житлового фонду з метою створення комфортних умов для проживання мешканців. Про це розповіла депутатка Київської міської…

07 / 07 / 2022

Новини
В Бучі зводять модульне містечко нового покоління

Модульне містечко з квартирами, кімнатами комунального типу, коворкінгом, дитячими майданчиками та зеленою зоною має з’явитися у Бучі за три місяці. За задумом архітекторів, воно має…

06 / 07 / 2022

Новини
Київська ОВА домовилася про співпрацю із міжнародною організацією Project HOPE

Київська обласна військова адміністрація створила ще одне співробітництво з міжнародною неурядовою організацією «’Project HOPE. Про це інформує КОВА у своєму Telegram-каналі. Представники організацій під час наради…

06 / 07 / 2022

Новини
У Києві викрито угруповання аферистів у сфері нерухомості

За процесуального керівництва Офісу Генерального прокурора керівнику та трьом учасникам злочинної організації повідомлено про підозру у заволодінні шляхом шахрайства грошовими коштами та нерухомим майном…

06 / 07 / 2022