Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Лучшие ЖК Киевской области

23.06.2017

Невідомий автор

«Ревизор новостроек» подбил итоги независимого и некоммерческого исследования, в рамках которого проверялись жилые комплексы Киевской области, которые находятся на стадии строительства или введенны в эксплуатацию в 2016 году.

Рейтинг новостроек Киевской области

В исследовании приняли участие 174 многоквартирных дома.

Исследование проходило в два этапа:

1. Все ЖК прошли юридическую проверку для исключения объектов, у которых отсутствует разрешительная документация, в соответствии с данными сайта Государственной архитектурно-строительной инспекции.

Первый тур отбора не прошли дома, у которых в продаже меньше 10 квартир, а также те, у которых не наблюдается динамика реализации строительных работ.

По результату первого этапа отбора, в список участников прошли 105 ЖК.

2. Во время вторичного отбора была проведена масштабная работа по сбору информации об объектах.

Данные собирались с помощью трех источников:

– открытая информация (общедоступные данные на сайтах жилых комплексов);
– прозвон отделов продаж;
– тайные покупатели.

Проводили исследование специалисты аналитического отдела портала поиска недвижимости Address.ua вместе с методологическим партнером компанией CBRE Ukraine.

Согласно методологии исследования, каждая новостройка, в зависимости от цены квадратного метра, была определена в одну из двух категорий:
– Нижний ценовой сегмент
– Высокий ценовой сегмент

Общее экспертное заключение участников рынка не являлось основанием для рейтинга, интересовало ранжирование в зависимости от баллов, присвоенных объекту по двум критериям:

– Удобство жизни (физические характеристики квартир);
– Финансовые условия (ценовая привлекательность, наличие рассрочки, других программ стимулирования спроса);

«Жилые комплексы прошли тщательную проверку. Внимательно изучались элементарные вопросы, кто строит и какая цена квадратного метра. А также сделан доскональный анализ физических характеристик квартир, планируемой инфраструктуры комплексов, предоставляет ли застройщик какие-то финансовые программы для покупателей, фиксируются ли цены на объекты», – рассказал руководитель аналитического отдела Address.ua Олесь Романишин.

«Рынок жилья в пригороде столицы в последние годы активно развивался. Согласно данным официальной статистики, в первом квартале 2017 года в Киевской области было принято в эксплуатацию 364,5 тыс. кв.м жилья, что на 23,3% больше аналогичного показателя в г. Киев. В большей степени рост строительной активности в пригороде связан с более низкой стоимостью земли за чертой города, что позволяет девелоперам предлагать квартиры по более низким ценам по сравнению с недвижимостью в городе. Однако при покупке жилой недвижимости за пределами города, наряду с финансовыми условиями, важным критерием для выбора жилого комплекса, на который стоит обращать внимание, являются наличие социальной инфраструктуры и транспортного сообщения с городом. Поэтому в рейтинге учитывались как критерии удобства жизни за городом, так и финансовые условия покупки квартир», – прокомментировала руководитель направления аналитики CBRE Ukraine Кира Пругло.

В результате, из 105 объектов были определены лучшие жилые комплексы Киевской области.

22 июня Верховная Рада Украины приняла в целом законопроект №4941-д «Об энергетической эффективности зданий», за который проголосовали 259 народных депутатов.Об этом сообщил заместитель Министра регионального …

21 июня 2017 на заседании комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства депутаты поддержали новую концепцию Минрегиона по оплате паевого взноса.Вместо …

Статьи по теме
Новини
Один головних критеріїв Клубної резиденції O’Club — безпека та приватність мешканців

Новини забудовників В розробці та реалізації проєктів забудовник ODG Development одним пріоритетів визначив безпеку та приватність мешканців. Про це повідомляють…

28 / 01 / 2022

Новини
Як укласти договір міни житла

Досить часто при розлученні, розділенні спадщини, виникненні фінансових труднощів виникає потреба в обміні житла. Одним із способів вирішення такої проблеми…

28 / 01 / 2022

Новини
Два житлові комплекси групи компаній DIM беруть участь у програмі кредитування від КРИСТАЛБАНК

Новини забудовників Відразу двома житловими комплексами групи компаній DIM розпочата співпраця з АТ «КРИСТАЛБАНК» за напрямком кредитування фізичних осіб. Житлові…

28 / 01 / 2022

Новини
Доступна іпотека: загальний обсяг кредитів досяг 1,318 млрд

Під 7% річних житло в Україні вже купили 1527 сімей: 57 — минулого тижня, йдеться у статистиці Мінфіну. Банки, які співпрацюють із Фондом розвитку…

28 / 01 / 2022