Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
На вторинному ринку нерухомості Києва почався підйом

10.12.2019

3м2 Редактор

У 2019 році ринок житлової нерухомості міста Києва вийшов з фази зниження і знаходиться в фазі відновлення ринку. Про це повідомив Property Times Андрій Гусельніков, віце-президент «Ліги експертів України»..

Показником активності ринку нерухомості є попит і пропозиція. За даними ІАЦ «Олімп-Консалтінг», кількість пропозицій виставлених для продажу в листопаді 2019 року склало 103 476 квартир, що склало 9,6 % від загального житлового фонду міста Києва. Загальний житловий фонд міста Києва становить 1 081 735 квартир (дані Державної служби статистики України).

Найбільша кількість пропозицій спостерігається в Дніпровському районі міста Києва — 12 005 квартир.

Найменша кількість пропозицій спостерігається в Печерському районі міста Києва — 7 002 квартири.

За період часу січень–листопад, найбільше подорожчали квартири у Деснянському районі міста Києва +1,9 %, середня ринкова вартість квадратного метра в Деснянському районі досягла 790 $ за квадратний метр. Середня ринкова вартість однокімнатної квартири загальною площею 35 кв. м склала $29 000. Середня ринкова вартість двокімнатної квартири загальною площею 45 кв. м склала $37 000. Середня ринкова вартість трикімнатної квартири загальною площею 65 кв. м, склала $53 000.

У Печерському районі міста Києва, за одинадцять місяців квартири практично не подорожчали, середня ринкова вартість квадратного метра досягла $1640 за квадратний метр. Середня ринкова вартість однокімнатної квартири загальною площею 35 кв. м склала $56 000. Середня ринкова вартість двокімнатної квартири загальною площею 45 кв. м склала $75 000. Середня ринкова вартість трикімнатної квартири загальною площею 65 кв. м, склала $100 000.

У 2020 році аналітики сподіваються на незначне зростання вартості кв. м житлової нерухомості в межах 4–5% та збільшення кількість транзакцій з житловою нерухомістю в місті Києві.

Нагадаємо, ціни на  квартири в новобудовах Києва завмерли третій місяць поспіль. На початок зими  ціна зупинилась на позначці 24 000 грн/кв. м. А середня вартість зросла на 100 грн — до 16 300 грн/кв. м. Первинний і вторинний ринки нерухомості є істотною мірою конкуруючими ринками, та мають перехресний еластичний попит  —  зі зростанням цін на одному ринку (наприклад, вторинному) зростає попит на первинному ринку, то можна очікувати зміну цін й новобудови у найближчий час.

Статьи по теме
Новини
Новини з будмайданчика ЖК Wellspring

Новини компаній Станом на початок вересня в ЖК Wellspring виконана гідроізоляція і утеплення підземної частини будівлі 1-ї та 2-ї секції…

21 / 09 / 2020

Новини
«Інтергал-Буд» інвестує у реконструкцію парку «Нивки»

Новини компаній 15 вересня «Інтергал-Буд» став одним з учасників заходу «Сучасне місто: як створити комфортний простір», організованого Ukrainian Real Еstate Club (Український клуб нерухомості). Спікером…

21 / 09 / 2020

Новини
Держекоінспекція нарахувала збитки за сміттєзвалище площею 3000 квадратних метрів у Києві

Державна екологічна інспекція виявила на вулиці Зрошувальній, що у Дарницькому районі Києва, територію, розміром майже 3 тисячі квадратних метрів, засмічену відходами, та факт самовільного…

21 / 09 / 2020

Новини
На столичній Оболоні створюють парк на озерах

На столичній Оболоні створюють парк на озерах Йорданське та Кирилівське. Активісти із руху «Почайна» показали, який вигляд може мати територія довкола озера Йорданське. «Деякі візуальні…

21 / 09 / 2020