Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
На яку реконструкцію не потрібен будпаспорт: відповідь Департаменту КМДА

14.09.2020

3м2 Редактор

Якщо реконструкція здійснюється без зміни функціонального призначення чи техніко-економічних показників, то отримання будівельного паспорта на цей вид робіт не потрібне. У іншому разі варто підготувати детальний проєкт реконструкції, дотримуючись окремих умов.

Про це повідомив заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації, начальник управління адміністративних послуг Юрій Тацій на своїй сторінці у Facebook.

«Для здійснення реконструкції садибного будинку без зміни функцій чи техніко-економічних показників отримувати будівельний паспорт не потрібно!

Якщо ви вирішили здійснити капітальний ремонт чи реконструювати свою будівлю садибного типу, при цьому не змінюючи функціонального призначення або ТЕП будинку, ви можете зробити це без погодження Департаменту містобудування та архітектури КМДА.

Інша ситуація, якщо ви плануєте змінювати параметри, функцію чи ТЕП будинку. Для цього вам потрібно отримувати або будівельний паспорт, якщо площа будівлі становить до 500 квадратних метрів, або містобудівні умови та обмеження, якщо площа більша», — пояснив Юрій Тацій.
При підготовці проєкту реконструкції для отримання будівельного паспорта чи містобудівних умов та обмежень необхідно врахувати окремі вимоги до будівлі.

«На що звернути увагу, готуючи проєкт реконструкції садибного будинку:
— поверховість: садибна забудова не може перевищувати 3 поверхи, не враховуючи мансарду (для отримання МУО) і 2 поверхи + мансарда (для отримання будпаспорту);
— відсоток забудови: не дозволяється, щоб забудова займала понад 50% площі території;
— умови пожежної безпеки: при проєктуванні, а потім і при будівництві об’єкту необхідно дотриматись протипожежних відстаней до сусідніх будинків, врахувати проїзди для пожежних машин, тощо.

Також згідно зі статтею 103 Земельного кодексу України у плануванні забудови важливо враховувати інтереси сусідів, зокрема, уникати:
— надмірного затемнення сусідських будинків;
— інсоляції;
— розміщення об’єктів по межі земельної ділянки або в ненормативній відстані від неї», — написав Юрій Тацій.

Статьи по теме
Новини
На місці незаконних недобудов на Вільшанській, 2-6 облаштують сквер

Новини компаній В компанії SAGA Development повідомили, що в рамках робіт з благоустрою вулиці Вільшанської вже розширено проїзд та знесено…

25 / 09 / 2020

Новини
Нові ЖК та котеджні містечка у передмісті Києва

Ми зібрали для вас інформацію про нові ЖК та котеджні містечка, а також старти продажів в них, які відбулися протягом…

25 / 09 / 2020

Новини
Кияни можуть виправляти помилки в містобудівному кадастрі

Помилки у містобудівному кадастрі Києва можуть виправляти самі кияни. Про це на своїй сторінці в Facebоok повідомив заступник директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА, начальник…

25 / 09 / 2020

Планування
Як прикрасити обідній стіл

Стіл — центральний елемент кухні або їдальні. Тут ми збираємося всією сім’єю за смачним обідом, вчимо уроки або робимо поробки…

25 / 09 / 2020