Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

На ринок нерухомості Києва вийшла рекордна кількість новобудов класу «business» та вище

08.05.2019

Невідомий автор

Перший квартал 2019 року побив рекорд на первинному ринку житлової нерухомості за обсягом нової пропозиції за останні 3 роки. Про це 3m2 повідомив Олег Перегінець, керуючий партнер Kiev Standard real estate boutique.

«У січні-березні вийшло чотири нових великі проекти сумарною кількістю 2039 квартир обсягом понад 133 тис. кв. м, що перевищує показники аналогічних періодів 2016–2018 рр в 2–3 рази. Всі нові проекти відносяться до класу “business”: White Lines (566 лотів), „Greenville на Печерську“ (821 лот), Montreal House (328 лотів), А136 (324 лотів). Разом з тим, відзначаємо зниження темпів продажів в першому кварталі в обох сегментах до 25% в цілому по ринку і до 40% в окремо взятих об’єктах до 4 кварталу 2018 року», — сказав він.

Так, за 1 кв. 2019 року було продано 500 лотів (462 «business» і 38 «рremium»), в порівнянні — останні 3 місяці 2018 роки ринок поглинув 660 квартир (608 «business» і 52 «premium»).

Аналітики пояснюють цю «обережність» покупців піком виборів президента України.

«Однак повернення до показників минулого року чекаємо в найближчі місяці. На початок другого кварталу 2019 року на ринку пропонувалося 5052 квартири в класі „business“ і 684 в „premium“. У першому кварталі „бізнес“ втратив у вартості всього один відсоток за рахунок виходу нових проектів зі стартовими цінами на тлі плавного зростання інших об’єктів. так, мінімальна вартість в класі „business“ склала 1783 дол. США за квадратний метр», — уточнив він.

Для деяких житлових комплексів, які вже практично повністю розпродані, девелопери пропонують суттєві дисконти (до -25%) від заявлених цін. Така практика притаманна великим забудовникам, які поспішають вийти з проекту швидше і приступити до нового. У класі «premium» мінімальний показник вартості метра виріс на 2% і склав 2857 дол. США. Нових проектів в даному сегменті не з’явилося, а реалізовані плавно підвищують ціну.

Новини компанійВ будинку № 1, що будується в I-й черзі міні-міста SVITLO PARK завершені монолітні роботи і виконується пристрій стін і перегородок 14 поверху. Як …

Новини компанійВ ЖК «Озерний гай Гатне» до 31.05.19  діє акційна ціна — 14 500 грн/кв. м на квартири. Про це повідомляє прес-служба забудовника  «Iнтергал-Буд».Нагадаємо, житловий комплекс «Озерний …

Статьи по теме
Новини
У Києві біля Софії знайшли загадкові підземні ходи

Під час проведення ремонтно-реставраційних робіт на території Національного заповідника «Софія Київська» археологи досліджують таємничі підземні ходи, повідомляє ТСН. На території заповідника знаходиться Трапезна церква — це пам’ятник архітектури вісімнадцятого…

03 / 02 / 2023

Новини
Ціни на вторинне житло підуть вгору: як зміниться вартість квартир в Україні навесні — експерт

Зростання цін на вторинну нерухомість в Україні заплановане на весну 2023 року. Після тривалого затишшя та падіння попиту аналітики прогнозують, що вартість квартир на вторинному ринку…

03 / 02 / 2023

Новини
Динаміка будівництва об’єктів «Альянс Новобуд» станом на 1 лютого 2023 року

Новини забудовників Забудовник Alliance Novobud звітує про динаміку будівництва у січні на всіх своїх майданчиках. Illinsky House, м. Київ, вул….

03 / 02 / 2023

Новини
Держмолодьжитло оновило умови кредитування житла

Держмолодьжитло оновило механізм іпотечного кредитування молоді. Із 1 лютого такі кредити стали значно більш вигідними для молодих сімей. Для цього…

03 / 02 / 2023