Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Набрав чинності закон про нові правила продажу іпотечного майна

06.09.2021

3м2 Редактор

Сьогодні набув чинності Закон України № 1701–IX «Про внесення змін до деяких законів України щодо усунення розбіжностей та осучаснення реалізації майна в іпотеці та виконавчому провадженні».

Мета закону. Усунення розбіжностей та осучаснення реалізації майна в іпотеці та виконавчому провадженні. Також вдосконалення наявної наразі системи реалізації арештованого майна, дотримання процедури нотаріального засвідчення фактів при реалізації предмета іпотеки та забезпечення безспірності прав іпотекодержателя при задоволені його вимог.

Реалізація арештованого майна (крім майна, вилученого з цивільного обороту, обмежено оборотоздатного майна та майна, зазначеного в частині восьмій статті 56 Закону) здійснюється шляхом проведення електронних аукціонів або за фіксованою ціною.

Реалізація за фіксованою ціною застосовується щодо майна, оціночна вартість якого не перевищує 30 мінімальних розмірів заробітної плати.

Реалізація за фіксованою ціною не застосовується до нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських і річкових суден незалежно від вартості такого майна.

Порядок проведення електронних аукціонів визначить Міністерство юстиції.

Не реалізоване на електронному аукціоні нерухоме майно виставляється на повторний електронний аукціон за ціною, що становить 85 відсотків, а рухоме майно – 75 відсотків його вартості, визначеної в порядку, встановленому статтею 57 Закону про виконавче провадження.

У разі повторної нереалізації майна нерухоме майно виставляється на третій електронний аукціон за ціною, що становить 70 відсотків, а рухоме майно – 50 відсотків його вартості, визначеної в порядку, встановленому статтею 57 Закону.

Нереалізоване майно, конфісковане за рішенням суду, виставляється на повторний електронний аукціон за ціною не меншою, ніж сума загальнодержавних податків і зборів, що відповідно до Податкового кодексу підлягають сплаті при операціях з реалізації такого майна.

У разі надання стягувачем згоди (у разі реалізації заставленого майна / предмета іпотеки надання стягувачем та заставодержателем/іпотекодержателем згоди) третій електронний аукціон (крім електронного аукціону з продажу конфіскованого за рішенням суду майна) здійснюється у спосіб продажу майна з можливістю зниження початкової ціни, але не нижче 60 відсотків його вартості, визначеної в порядку, встановленому статтею 57 Закону, для нерухомого майна та 30 відсотків – для рухомого майна та з подальшою можливістю додаткового подання цінових пропозицій.

У разі нереалізації майна на третьому електронному аукціоні виконавець повідомляє про це стягувачу і пропонує йому вирішити питання про залишення за собою нереалізованого майна, крім майна, конфіскованого за рішенням суду.

Майно передається стягувачу за ціною третього електронного аукціону або за фіксованою ціною. Про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу виконавець виносить постанову. За фактом такої передачі виконавець складає акт. Постанова та акт є підставами для подальшого оформлення стягувачем права власності на таке майно.

Новини забудовників Пропонуємо до вашої уваги динаміку будівництва житлових комплексів «Інтергал-Буд». ЖК Sky Avenue, адреса: вул. Народного Ополчення, 3У комплексі зводяться 6 житлових будинків на 16 поверхів …

У Києві проводиться обшук в межах розслідування кримінального провадження за фактом розтрати бюджетних коштів службовими особами Управління містобудування, архітектури та землекористування Шевченківської РДА під час …

Статьи по теме
Новини
У Києві завершують реконструкцію електропідстанції «Куренівська»

У Києві на завершальній стадії реконструкція електропідстанції «Куренівська». Вона забезпечує світлом частину Оболонського та Подільського районів столиці. Роботи на ній є частиною проєкту модернізації електроінфраструктури…

27 / 10 / 2021

Новини
Коли потрібен дозвіл на розширення віконних рам у будинку

Більшість будівельних робіт, що здійснюються на фасаді та охоплюють конструктивні елементи будівлі, потребують погодження у Департаменті містобудування та архітектури КМДА. Про це повідомив заступник директора Департаменту…

27 / 10 / 2021

Новини
У Києві з’являться дві ботанічні пам’ятки природи

У Києві планують оголосити ботанічними пам’ятками природи місцевого значення природні об’єкти «Тис ягідний» у Шевченківському районі та «Квіткова» у Конча-Заспі. Такі проєкти рішення підтримали на засіданні постійної комісії…

27 / 10 / 2021

Новини
Ще 7 областей відправили у «червону» зону Covid-19, серед них й Київська

Державна комісія з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій відправила у «червону» зону поширення коронавірусу з 30 жовтня 7 областей. Про це повідомив міністр Кабінету міністрів Олег…

27 / 10 / 2021