Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Найдорожчий та найдешевший за ціною новобудов район Києва

09.06.2021

3м2 Редактор

Якщо проаналізувати середню вартість квадратного метра за районами Києва, то ми побачимо, що у більшості районах ціна просіла. Найбільше падіння спостерігається в Оболонському районі, тут квадратний метр впав з 28 100 до 25 300 грн, тобто мінус 2 600 грн/кв. м. Наразі в Оболонському районі будується 13 ЖК, здебільшого це клас комфорт та економ, лише два ЖК в бізнес-класі. Майже в усіх активних проєктах ціна трохи підвищилася, а загальне падіння пояснюється початком продажів в новому проєкті економ-класу «Навігатор 2» зі стартовою ціною в 20 000 грн/кв. м.

Квадрат в Голосіївському та Печерському районах подешевшав на 1300 грн — 32 000 та 61 500 грн/кв. м відповідно, Деснянський втратив 900 грн на квадраті — 22 000 грн/кв. м, на 200 грн подешевшав квадратний метр у Солом’янському районі — до 25 800 грн/кв. м і на 100 у Святошинському — до 25 300 грн/кв. м.

Без змін залишився лише Подільский район —34 400 грн/кв. м. Назначене подорожчання відбулося у Дніпровському районі — на 500 грн до 23 200 грн/кв. м та Дарницькому — до 23 300 кв. м (+600 грн).

Після суттєвого підвищення ціни у квітні квадратний метр у новобудовах преміум-класу у травні втратив 2 900 грн — 73 400 грн/кв. м. На 100 грн подешевшав економ-клас — 21 000 грн/кв. м. Бізнес продовжив зростання — плюс 900 грн до 46 700 грн/кв. м. Комфорт залишився без змін — 25 500 грн/кв. м.

Влітку зазвичай ринок трохи сповільнюється й ціни завмирають до активного осіннього бізнес-сезону, але цьогоріч велика ймовірність того, що зростання продовжиться. Дехто з експертів пояснює це запуском іпотеки під 7%. Але зважаючи на кількість угод (на кінець травня загальна кількість по Україні склала 305 угод, з них лише близько 26% на первинному ринку), не можна говорити про те, що іпотека стимулювала ринок. Підвищення пояснюється відкладеним попитом, який накопичувався протягом минулого року, й невеликою кількістю нових стартів.

Новини забудовників Інформуємо про хід робіт в ЖК Wellspring в Вишневому. Перший пусковий комплекс Секція 1: Виконано парапет плити покриття 9-го поверху. Також будівельники на 100% виконали цегляну …

Вже тривалий час продовжуються сперечання жителя Києва Миколою Прокопенко та компанією «Київтеплоенерго» через рахунки за опалення. Загальна сума заборгованості вже дійшла до …

Статьи по теме
Новини
Три дачі за ціною одного котеджу: що відбувається на ринку оренди заміських будинків

Яке житло за містом шукають люди, та які умови пропонують орендодавці — йдеться в аналітиці OLX Нерухомість. Де українці хочуть…

23 / 06 / 2021

Новини
Стартувало голосування за учасників конкурсу «Топ-50 бізнес-ідей 2020–2021 років»

Новини забудовників У березні онлайн-медіа MC.today та компанія «Інтергал-Буд» оголосили про запуск інтерактивного конкурсу «ТОП творців найяскравіших бізнес-ідей 2020–2021 років»….

23 / 06 / 2021

Новини
Школа поряд з домом: які ЖК пропонують навчатися у власному дворі

3m2 підібрав житлові комплекси, в яких працюють або готуються до відкриття приватні школи. ЖК НИВКИ-ПАРК Адреса: Святошинський район, проспект Свободи,…

23 / 06 / 2021

Рейтинги
ЖК Солом’янського району: 5 новобудов Києва

Солом’янський район вважається одним з найспокійніших, тихих і зелених районів правого берега Києва. Тут достатня кількість шкіл і садочків, вистачає…

23 / 06 / 2021