Онлайн-журнал про новобудови Києва та області


Чому забудовники відновлюють роботи на будівництві тільки тих ЖК, які були на високому ступені готовності

06.07.2022

3м2 Редактор

Наприкінці травня «Інтергал-Буд» відновив роботи на будівництві, але поки йдеться про ті об’єкти, які на початок війни були на високому ступені готовності.

Анна Лаєвська, комерційна директорка компанії «Інтергал-Буд», розказала у колонці на Property Times, що такий підхід обумовлений низкою об’єктивних причин. Вона пояснила, що звичайно є бажання відновити весь об’єм будівництва, але, на жаль, в сьогоднішніх умовах це неможливо зробити. Чому саме?

«По-перше, наразі ми маємо серйозні перебої з поставками будівельних матеріалів, як тих, що вироблялися українськими заводами, так і по імпортних позиціях. Є певні позиції, де ситуація взагалі критична — це, наприклад, скло, склопакети, арматура, відчуваються перебої в поставках бетону, ліфтового обладнання, лічильників, пожежних систем», —  написала вона.

Інша причина — нестача робітників.

«За даними більшості генпідрядних організацій, у них в штаті залишилося 30–40% робочої сили. Великий процент співробітників стали на захист країни в лавах ЗСУ або ТРО, тому відновити 100% будмайданчиків навіть при великому бажанні забудовників фізично неможливо», — уточнила вона.

По-третє, існують певні обмеження щодо розпорядження коштами компаніями з управління активами (КУА). Також наразі заблокований процес передачі прав власності, через те, що заборонені операції з продажу або перепродажу нерухомості, яка є активами КУА.

 «Таким чином держава намагається уникнути певних зловживань, виходу капіталів з території України. Але, на нашу думку, це є несправедливим рішенням по відношенню до покупців, які хочуть отримати документи на квартири й розпоряджатися своїм майном. Ми подали офіційне прохання, щоб нам дозволили оформлювати основні договори і передавати право власності, але поки що чекаємо на прийняття цього рішення, — зазначила Лаєвська. — На поточний момент ми розставляємо пріоритети: концентруємо зусилля на тих будинках, де переважна більшість квартир продана й які знаходяться на високій стадії готовності, аби якнайшвидше передати покупцям їхні квартири. І це загальна позиція ринку в цілому. Всі забудовники підійшли до цього питання аналогічно — зосередилися на об’єктах, які були майже готові, щоб максимально швидко заселити людей, віддати їм квартири».

Далі, виходячи з того, як буде розвиватися ситуація у Києві та в Україні в цілому, компанія буде планувати подальшу стратегію роботи.

«Наразі ми шукаємо нових підрядників, додатковий персонал з сусідніх областей, але швидко подолати кадровий голод дуже важко. Якщо у Києві буде спокійно, то за декілька місяців люди повернуться і ситуація вирівняється. Ми сподіваємося, що це станеться за три-чотири місяці», — написала вона.

До вересня найбільші київські девелопери запропонують потенційним покупцям житла на первинному ринку знижки у розмірі від 10% до 25%. Про це розповів Володимир Семенцов, співзасновник та керуючий партнер компанії INSPI …

За процесуального керівництва Офісу Генерального прокурора керівнику та трьом учасникам злочинної організації повідомлено про підозру у заволодінні шляхом шахрайства грошовими коштами та нерухомим майном фізичних і юридичних осіб, ухиленні …

Статьи по теме
Новини
Ринок нерухомості через війну впав у 8 разів

Загалом нотаріуси оформили угоди купівлі-продажу на 20 480 об’єктів нерухомості в столиці, інформує Опендатабот. Протягом квітня — червня було оформлено 9 417 угод про придбання квартир. Це на 87% менше,…

16 / 08 / 2022

Новини
Наступний опалювальний сезон у Києві може бути дуже непростим

Через можливі проблеми з енергоносіями опалювальний сезон найближчої зими в Києві може стати проблемним. Мер Києва попередив мешканців, що їм потрібно заздалегідь підготувати…

16 / 08 / 2022

Новини
Три місяці після деокупації: як відновлюється ринок оренди на Київщині

Цього літа кількість вільних квартир у столиці та області перевищує статистику минулого року. Орендарі теж активніше, ніж торік, відгукуються на оголошення про здачу…

16 / 08 / 2022

Новини
Рада підтримала законопроєкт про захист прав інвесторів нового житла

Верховна Рада ухвалила законопроєкт № 5091 про гарантування речових прав на об’єкти нерухомості, які будуть збудовані в майбутньому. Законопроєкт у редакції від 14 серпня на засіданні…

16 / 08 / 2022