Готові до кінця 2020. 5 ЖК в Києві
3м2 підібрав житлові комплекси, які введуть в експлуатацію до кінця 2020 року. ЖИТЛОВИЙ КВАРТАЛ POETICA Адреса: Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 25аЦіна: від 28 100 грн/кв. м Введуть в …
Онлайн-журнал про новобудови Києва та області
04.08.2020
Нагадуємо, що 3m2 є і в Telegram.
Все про новобудови Києва та області — у вашому мессенджері!Депутати з «Слуги народу» Ірина Аллахвердиева і Олексій Ковальов, розробили законопроект №3928, який передбачає знизити податки з власників за здачу житла в оренду з 18% до 9%. На їхню думку, це може вивести з тіні ринок оренди, пише Обозреватель.
Інше питання полягає в тому, що складно буде пояснити людям, які раніше не платили зовсім нічого, чому тепер вони повинні платити хоч щось. Так, 9% це наполовину менше, ніж 18, але рівно на 9% більше нуля. При тому, що зараз існує практика, коли можна зареєструвати себе як ФОП і платити лише 5%, але, зрозуміло, і це роблять одиниці.
«Власника, який 10 років здає і не платить податки, змусити почати платити дуже складно. Клієнти, які здають в оренду, чесно кажуть, що не готові платити 19,5% податку, » — коментує президент Асоціації експертів нерухомості Юрій Піта.
В Асоціації ріелторів говорять, що молоді люди охочіше платять податки, а старші власники квартир намагаються ухилитися від цього. Також там зазначають, що ріелтори пропонують зробити все офіційно і розповідають, чому це вигідніше і чесніше, і часто люди погоджуються.
Свій рецепт є і в нардепа від «Слуги народу» Дмитра Наталухи. Він разом зі співавторами зареєстрував законопроєкт № 3618, який передбачає, що здавати або продавати житло можна буде тільки після того, як дані про нього внесуть до спеціального реєстру. У коментарі він пояснив: найбільше вимог буде до ріелторів: законопроєктом передбачено створення єдиної федерації, куди залучать усіх охочих ріелторів. Саме ця федерація видаватиме сертифікати, які дадуть можливість працювати на ринку нерухомості.
«Потрібно убезпечити українців, які знімають і купують житло (за допомогою доступу до інформації про нерухомість), і зобов’язати ріелторів нести відповідальність за порушення закону», — говорить Наталуха.
Детінізація може вплинути на ціни?
Ріелтор Максим Бабуряк упевнений: якщо всі орендодавці почнуть платити податки, це відобразиться і на місячних платежах. «Самі, зрозуміло, всі витрати орендодавці не нестимуть. Як і в будь-який іншій ситуації, рішення ухвалюватимуть з урахуванням домовленостей між орендарем та орендодавцем. Але, думаю, поки про це говорити зарано», — розповідає Бабуряк.
Якщо різко підвищити ціни, додає експерт, впаде і попит на житло. Уже зараз у Києві співвідношення середньої зарплати і вартості оренди однокімнатної квартири практично один до одного. Це означає, що людині, яка працює, потрібно віддати всю свою зарплату, щоб жити в орендованому житлі, пояснює аналітик.
Наприклад, у Берліні середня вартість оренди становить 36% від середньої зарплати (за даними сервісу Numbeo). А в Україні — понад 100%. Незважаючи на відносно невеликі зарплати, ціни на житло досить високі.
В Ірпені триває капітальний ремонт багатоповерхівки по вул. Полтавська, 61, яка постраждала внаслідок збройної агресії рф в Україну. Про це…
28 / 03 / 2024
Новини регіонів Житло для переселенців буде побудовано коштом міжнародних партнерів в Кропивницькому, а також в Суботцівській сільській громаді. Проєкт реалізує Українська освітня платформа….
28 / 03 / 2024
З початку роботи державної доступної іпотечної програми єОселя у застосунку Дія було оброблено понад 620 тисяч заявок. Це сумарна кількість заявок, поданих в сім банків-партнерів програми — Ощадбанк,…
28 / 03 / 2024
Новини забудовників Компанія «Інтергал-Буд» пропонує додаткову знижку у розмірі 2%, якою можуть скористатись військові та правоохоронці (всіх родів військ та…
28 / 03 / 2024