Прокуратура домоглася арешту землі під ЖК «Новий Поділ» та розраховує на його знесення

Столична прокуратура працює над забороною будівництва ЖК «Новий Поділ» на вул. Набережно-Хрещатицькій та має намір домогтися знесення вже побудованого. Про це пише КиївВлада.

Нещодавно правоохоронці домоглися від суду арешту земельних ділянок під ЖК. Вони впевнені, що «Київський річковий порт» порушив процедуру реєстрації землі, забудовники незаконно проводять роботи в прибережній захисній смузі Дніпра, реалізація проєкту загрожує будівництву Подільсько-Воскресенського мостового переходу.

4 квітня 2023 року Господарський суд Києва наклав арешт на дві земельні ділянки на вул. Набережно-Хрещатицькій загальною площею 12,44 га із забороною проведення на цій землі будівельних та вишукувальних робіт.

Таким чином суддя Оксана Грєхова задовольнила заяву Київської міської прокуратури про вжиття заходів забезпечення позову в рамках ініційованої правоохоронцями судової справи щодо скасування рішень про державну реєстрацію речового права на ці ділянки та їх державної реєстрації в Державному земельному кадастрі.

Мова йде про земельні ділянки з кадастровими номерами 8000000000:85:316:0069 і 8000000000:85:316:0072 площею 12,23 га та 0,21 га відповідно. Цільове призначення даної землі — «для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отримання прибутку)».

Відповідний позов до суду прокуратура подала у жовтні 2022 року. Його мета — недопущення будівництва на вказаній землі житлового комплексу (ЖК) «Новий Поділ».

Накладення арешту на ділянки необхідне, щоб забудовники не могли здійснювати будівельні роботи до кінця розгляду даної справи. Адже якщо прокуратура переможе в суді, то доведеться, цитуємо, «ініціювати знесення розпочатого будівництва, що потребуватиме значних як фінансових, так і правових витрат, покладання яких на територіальну громаду чи державу буде неправомірним, а можливо, і непомірним тягарем».

В судовій ухвалі від 4 квітня уточнюється, що ЖК «Новий Поділ» будується під виглядом багатофункціонального комплексу (БФК). Мова йде про будівлі висотою 6–8 поверхів, у яких передбачено облаштування 98 житлових апартаментів загальною площею 9,7 тис. кв.м., офісних приміщень загальною площею 27,6 тис. кв.м. та паркінгу загальною площею 8,8 тис. кв.м.

За інформацією прокуратури, забудовниками та інвесторами будівництва є компанії «Perfect Group», «SAGA Development» та «Riverside Development»

Планується, що цей ЖК охоплюватиме територію від Гаванського мосту вздовж узбережжя Дніпра на північний захід.

На думку правоохоронців, будівництво БФК на цих земельних ділянках призведе до фактичної зміни категорії земельних ділянок із земель промисловості на землі житлової та громадської забудови, що суперечить Земельному кодексу України. В прокуратурі зазначили, що частина «більшої» ділянки площею 4,8 га перебуває в прибережній захисній смузі вздовж Дніпра, в межах якої, згідно з вимогами Земельного та Водного кодексів України, забороняється будівництво будь-яких споруд (за деякими виключеннями. — KВ).