Онлайн-журнал про новобудови Києва та області


Рада підтримала законопроєкт про захист прав інвесторів нового житла

16.08.2022

3м2 Редактор

Верховна Рада ухвалила законопроєкт № 5091 про гарантування речових прав на об’єкти нерухомості, які будуть збудовані в майбутньому.

Законопроєкт у редакції від 14 серпня на засіданні у понеділок підтримали 257 голосами, повідомив народний депутат Ярослав Железняк (фракція «Голос») у телеграм-каналі.

За його словами, ухвалення закону надасть можливість запустити банківську іпотеку після набуття ним чинності. При цьому норми про оподаткування будуть внесені пізніше окремою ініціативою.

«Нарешті парламент запроваджує низку запобіжників від шахрайства недоброчесних забудовників на ринку первинної нерухомості. Ми йшли до цього рішення не один рік! Так, до того моменту, коли країна почне широкомасштабне відновлення зруйнованого житла, ринок нерухомості нарешті буде приведений до ладу. Зокрема люди, які готові інвестувати у будівництво власної оселі, будуть гарантовано захищені від недоброчесних забудовників. Відтепер забудовник не зможе продавати квартири, не маючи дозвільних документів та всіх умов для добудови об’єкта. Продаж неможлива, якщо кожна квартира у багатоквартирному будинку не зареєстрована як окремий об’єкт майнових прав, а зареєструвати її у Мінюсті можливо тільки за наявності всієї дозвільної документації. Крім того, забудовник має розкривати інформацію про те, скільки квартир у будинку вже продані», — зазначила Олена Шуляк. Раніше була досить поширена схема, коли нежитлові приміщення у будинку продавали у якості житла, а одну велику квартиру перетворювали на кілька маленьких й продавали у такому вигляді. Зараз, коли всі об’єкти будуть зареєстровані, ця схема стане неможливою. 5091 впроваджує чіткі правила, коли інвестор має право розірвати невигідний йому договір із забудовником. До прикладу, коли продавець без попередження змінює технічні характеристики квартири або ж більш ніж на 6 місяців порушує термін здачі будинку в експлуатацію. «Договори першого продажу мають закріплювати зобов’язання забудовника під’єднати будинок до інженерних мереж на постійній основі, раніше з цим були величезні проблеми, й треба нарешті убезпечити покупців нових квартир від неприємних сюрпризів у вигляді відсутності води чи світла», — зазначила вона.

Теги:

Київська міська рада ухвалила рішення про встановлення укриттів на зупинках громадського транспорту, які захищатимуть киян під час повітряної тривоги. Така ідея значно полегшить поїздку та …

Цього літа кількість вільних квартир у столиці та області перевищує статистику минулого року. Орендарі теж активніше, ніж торік, відгукуються на оголошення про здачу житла. В OLX Нерухомість проаналізували, як відновлюється …

Статьи по теме
Новини
Забудовник може знести цікаву вежу у Києві

Унікальна Голосіївська вежа опинилася під загрозою демонтажу через забудову. Про це повідомляють активісти «Карти Реновації». Забудовник активно намагається відновити зведення житлового комплексу…

05 / 10 / 2022

Новини
У Києві закінчують роботи на Подільському узвозі

У Києві майже завершено ремонтні роботи на Подільському узвозі. Рух відкриють у понеділок 10 жовтня. Про це повідомляє КМДА. «Кожен водій незабаром зможе…

05 / 10 / 2022

Новини
Київські чиновники з комунальної сфери незаконно отримували доплати

Чиновники з комунальної сфери незаконно отримували доплатиЧиновник, у минулому керівник Департаменту Київської міської державної адміністрації, разом з колишніми керівниками одного зі столичних комунальних…

05 / 10 / 2022

Новини
Уряд затвердив Порядок, спрямований на підвищення рівня якості надання комунальних послуг

Уряд встановив механізм здійснення забору проб та проведення їх дослідження щодо послуг із централізованого водопостачання, централізованого постачання гарячої води та послуг з постачання…

05 / 10 / 2022