Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Рейтинг ЛУН: 30 житлових комплексів Києва з найбільшою прибудинковою територією

26.01.2022

3м2 Редактор

Дослідники проєкту ЛУН Місто проаналізували дані про всі новобудови Києва, що зводяться зараз, та відібрали комплекси, що планують найбільшу територію у дворі довкола житлових будинків.

У рейтинг потрапили 30 житлових комплексів столиці, які наразі будуються. У першій десятці ЖК з показником понад 105 000 м². Для порівняння, площа парку Шевченка у Києві — це близько 55 000 м². Всі ЖК, що потрапили у першу трійку — з Голосіївського району:

  • Перше місце: ЖК Respublika на Окружній, де територія без житлової забудови становить 674 528 кв.м
  • Друге місце: ЖК «Кришталеві джерела» у Феофанії — 304 051 кв.м;
  • Третє місце: ЖК Svitlo Park на Видубичах — 239 458 кв.м.

Обираючи ЖК для рейтингу перевагу надавали тим, де простір позиціонують як розрахований на людей, а не на автомобілі. Де на планах багато зелені, відпочинкових, ігрових та спортивних зон.

ТОП-30 ЖК Києва, де планують найбільшу прибудинкову територію
#Назва ЖКДевелоперТериторія без житлової забудови, м2ПоверховістьАдреса
1ЖК RespublikaКАН Девелопмент674 5286-10, 14, 17Кільцева дорога, 1
2ЖК Кришталеві джерелаKSM-GROUP304 0515-9, 16вул. Метрологічна, вул. Академіка Заболотного, 148
3ЖК Svitlo ParkFutura hata239 45810-26Наддніпрянське шосе, 2а
4ЖК Файна ТаунКАН Девелопмент224 5955-16вул. Салютна, 2б
5ЖК LUCKY LANDDIM221 3948-18, 20, 22-23, 26вул. Берковецька, 6
6ЖК Новопечерські ЛипкиCity One Development209 4836-30вул. Михайла Драгомирова, 1-20а
7ЖК Паркове містоUDP171 0004-5, 12-13, 15, 25-26вул. Вишгородська, 45
8ЖК Dibrova ParkIB Alliance165 47323, 26вул. Північно-Сирецька
9ЖК UNIT.HomeUDP та КАН Девелопмент130 6805-9, 16, 20, 24-25вул. Сім’ї Хохлових, 8
10ЖК GreatРІЕЛ та IB Alliance109 18526Дніпровська набережна
11ЖК Феофанія CityKSM-GROUP104 55214-16вул. Заболотного, 152
12ЖК Urban ParkКиївміськбуд104 18325вул. Магнітогорська, 5
13ЖК Чарівне МістоКиївміськбуд98 24712-25вул. Бориспільська, 18-26
14вул. Євгена Маланюка, 101Міськбудінвест97 13717, 26вул. Євгена Маланюка, 101
15ЖК Паркові озераІнтергал-Буд86 70217, 25вул. Воскресенська, 2а
16ЖК Нивки-ПаркІнтергал-Буд86 01312, 16-17просп. Перемоги, 67
17ЖК Central HillsLEV Development84 18125Лисогірський узвіз, 26
18ЖК O2 ResidenceSaga Development78 0517Бориспільське шосе
19ЖК Star CityBudCapital71 50625вул. Каунаська, 27
20ЖК Нова АнгліяRoyal House68 16214-16, 19, 21вул. Михайла Максимовича, 24
21Житловий район RybalskyPerfect Group Saga Development та Riverside Development68 1179-10, 24Набережно-Рибальська дорога, 3, 9
22ЖК SKY AVENUEІнтергал-Буд64 78816вул. Народного Ополчення, 3
23ЖК Голосіївська ДолинаСтрой Сіті Development61 43119-22вул. Паїсія Кайсарова, 7/9
24ЖК МетрополісDIM42 73110, 34вул. Академіка Заболотного, 1
25ЖК OASISbUd development41 49230, 32вул. Електриків, 28
26ЖК Creator CityКреатор-Буд39 25824вул. Дегтярівська, 17-19
27ЖК СвятоборCity One Development35 42912, 18, 26вул. Верховинна, 28
28ЖК ОтрадаКиївміськбуд30 5239, 17, 25просп. Відрадний, 93/2
29ЖК LIKO-GRAD Perfect TownЛіко-Холдінг та Perfect Group27 69823вул. Михайла Максимовича, 32
30ЖК Причал 8Інтергал-Буд27 34320, 22, 24вул. Канальна, 8

Як рахували

Інформацію для рейтингу аналітики отримали, проаналізувавши дані надані ЛУН забудовниками. Щоб порахувати площу вільну від житлової забудови, відняли від загальної площі ЖК площу, відведену під житлові будинки. Щільність населення у ЖК на місце в рейтингу не впливала. Але у рейтингу зазначена поверховість будинків.

У рейтинг не додані ЖК, що мають ознаки проблемного об’єкту та не мають трьох основних документів — документи на земельну ділянку, документи на будівництво та ліцензію генпідрядника.

Чому це важливо

«Комфортне житло — це не тільки стильний ремонт у квартирі, а й комфортне подвір’я, — зазначає Анна Денисенко, кураторка проєкту ЛУН Місто. — Під впливом карантину дім перестав бути лише місцем сну — люди стали більше часу проводити у квартирі, у подвірʼї. За даними звіту Google, у січні 2022 в Київській агломерації пересування житловими районами зросло на 6–19% у порівнянні з доковідним періодом. Тож важливо, щоб біля дому була територія для дозвілля».

Дослідники звертають увагу на еволюцію у сфері житла, яка триває в Україні. Покупці все частіше орієнтуються не тільки на розташування будинку та планування квартири, а й на те, наскільки якісним є благоустрій території ЖК, наскільки розвиненою є його інфраструктура.

Теги:

Новини забудовників В ЖК «Озерний гай Гатне» діє додаткова знижка 3% У ЖК «Озерний гай Гатне» можна обрати бажану квартиру та отримати додаткову знижку 3%, що сумується …

Київська міська рада затвердила «Екологічну стратегію міста Києва до 2030 року». У цьому документі визначили основні напрямки, як столиця має розвиватися в екологічній площині наступні кілька років. Особливістю «Екологічної стратегії міста Києва …

Статьи по теме
Новини
Інспектору технагляду повідомлено про підозру за рострату понад 1,5 млн грн бюджетних коштів під час ремонту школи

За процесуального керівництва Білоцерківської окружної прокуратури старшому інспектору відділу технічного нагляду одного з департаментів  Київської обласної державної адміністрації повідомлено про…

30 / 09 / 2022

Новини
Жителі Борщагівки вимагають знести недобудований ТРЦ April City

Петиція про демонтаж недобудованого ТРЦ April City біля Кільцевої дороги на київській Борщагівці за добу зібрала майже 800 підписів, пише Хмарочос. Автор звернення…

30 / 09 / 2022

Новини
Київська міська рада хоче ініціювати зміну законодавства щодо житлових прав мешканців гуртожитків

Київська міська рада планує звернутись до Верховної Ради України щодо внесення змін до законодавства України стосовно забезпечення реалізації житлових прав…

30 / 09 / 2022

Новини
Громаді столиці повернуто приміщення вартістю майже 3 млн гривень

Шевченківська окружна прокуратура через суд домоглася скасування державної реєстрації права власності на нежитлові приміщення, які були привласненні шахраями на підставі підроблених…

30 / 09 / 2022