Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Скільки коштують квартири під Києвом: динаміка по районах

11.12.2019

3м2 Редактор

Ні для кого не секрет, що є наближені до Києва населені пункти, де житлова забудова розвивається активніше. Саме тут, як правило, зростає кількість ЖК доволі швидко, а відтак відбувається повсякчас зміна цін. Динаміка залежить від того, чи демпінгує той чи інший проект, грає на пониження, наскільки активні продажі, які темпи будівництва у конкретних проектах у кореляції до їхньої популярності і чи з’являються нові черги. Все перелічене означає одне: не можна обирати квартиру, лише виходячи із середньої вартості квадратного метра в тому чи іншому населеному пункті, бо вона може бути значно нижчою за обраний ЖК. Варто завжди зважати на ряд факторів: локацію, концепцію, транспортну доступність, ситуацію з інфраструктурою і парковкою, чистоту документів, технологію будівництва і темпи.

У листопаді 2019 у переважній більшості районів ціни лишились без змін. Зокрема, новобудови в Гостомелі коштують 12 500 грн/кв. м, у Бучі — 12 300 грн/кв. м, у Петропавлівській Борщагівці — 13 800 грн/кв. м, у Білогородці — 11 000 грн/кв. м, у Вишневому — 15 500 грн/кв. м, у Гатному — 13 000 грн/кв. м, у Вишгороді — 13 400 грн/кв. м, у Борисполі — 13 100 грн/кв. м.

Цікаву динаміку показав Ірпінь, де за місяць квадрат здорожчав на 1000 грн або 7,69% і коштує 14 000 грн/кв. м. 

Зросли в ціні також на квартири в новобудовах Ворзеля — на 200 грн або 1,94%, Софіївської Борщагівки — на 100 грн або 0,71%, Святопетрівського — на 300 грн або 2,83% і Броварів — на 100 грн або 0,75% до 10 500 грн/кв. м, 14 100 грн/кв. м, 10 900 грн/кв. м, 13 500 грн/кв. м відповідно.

Динаміка цін в доларах 

У доларах по міжбанку середня ціна в передмісті Києва до кінця листопада 2019 склала $560 за кв. м. Ціна в порівнянні з минулим місяцем зросла на $20. 

Новобудови в радіусі до 5 км коштують в середньому $580/кв. м (+$20), від 5 до 10 км — $560/кв. м (+$30), від 10 до 20 км — $530/кв. м ($10).

У листопаді минулого року в середньому квадрат коштував $460, тобто за рік він додав $100 або 21,74%.

За рік ціна на новобудови до 5 км від Києва змінилася на $80 (+16%), від 5 до 10 км — на $100 (+21,74%) і від 10 до 20 км — на $100 (+23,26%).

Теги:

Статьи по теме
Рейтинги
Інвестиції на старті: 5 ЖК столиці, де стартували продажі

Ціни нижче, широкий вибір планувань, є квартири на улюбленому поверсі, можна вибрати вид з вікна — максимум своїх побажань може…

21 / 09 / 2020

Новини
Новини з будмайданчика ЖК Wellspring

Новини компаній Станом на початок вересня в ЖК Wellspring виконана гідроізоляція і утеплення підземної частини будівлі 1-ї та 2-ї секції…

21 / 09 / 2020

Новини
«Інтергал-Буд» інвестує у реконструкцію парку «Нивки»

Новини компаній 15 вересня «Інтергал-Буд» став одним з учасників заходу «Сучасне місто: як створити комфортний простір», організованого Ukrainian Real Еstate Club (Український клуб нерухомості). Спікером…

21 / 09 / 2020

Новини
Держекоінспекція нарахувала збитки за сміттєзвалище площею 3000 квадратних метрів у Києві

Державна екологічна інспекція виявила на вулиці Зрошувальній, що у Дарницькому районі Києва, територію, розміром майже 3 тисячі квадратних метрів, засмічену відходами, та факт самовільного…

21 / 09 / 2020